2Base base
0

Түркиядағы беледія (муниципалитет) – меншік иелеріне не білдіреді

Түркия жылжымайтын мүлік сөздігі
Алания муниципалитетінің ғимараты, Түркияның Алания қаласындағы заманауи көрікті жер, демалыс саяхатына өте ыңғайлы.

Беледія – Түркиядағы муниципалитет сөзінің түрікше атауы. Ол қалаларды, кенттерді және аудандарды басқаратын жергілікті үкімет органын білдіреді. Әрбір беледія өз өкілеттігі шегінде қоғамдық қызметтерді, қала құрылысын, инфрақұрылымды және меншікке байланысты ережелерді реттейді.

Түркиядағы меншік иелері үшін беледія мынадай маңызды рөл атқарады:

  • Иншаат рухсаты беру.
  • Имар планы бекіту.
  • Емлак вергисі сияқты муниципалдық салықтарды жинау.
  • Сумен қамтамасыз ету, қоқыс жинау және жолдарды жөндеу сияқты қызметтерді көрсету.
  • Құрылыс ережелері мен меншік пайдалану ережелерін қадағалау.

Түркиядағы әрбір ауданның өз беледіясы бар, оны беледія баşkаны басқарады. Шетелдік меншік иелері рұқсаттар, салық төлеу немесе ережелерді сақтау үшін беледіямен жиі байланысады.

Түрікше термин Ағылшынша баламасы Ескертпелер
Belediye Municipality Жергілікті үкіметтің негізгі термині.
Belediye başkanı Mayor Муниципалитет басшысы.
Belediye vergisi Municipal tax Муниципалитет жинайтын салықтардың жалпы атауы.
Emlak vergisi Property tax Беледія басқаратын нақты салық түрі.
İmar müdürlüğü Zoning directorate Қала құрылысын реттейтін беледіядағы бөлім.
İnşaat ruhsatı Building permit Құрылыс жобалары үшін беледія беретін рұқсат.
Belediye hizmetleri Municipal services Қызметтердің жалпы атауы (мысалы, қоқыс жинау, жол жөндеу).
Image
Түркиядағы беледія (муниципалитет) – меншік иелеріне не білдіреді

Меншік және қызметтерді реттейтін жергілікті әкімшілік.

Belediye – жергілікті басқаруды, соның ішінде меншікке қатысты қызметтерді жүзеге асыратын Түркиядағы муниципалитет. Ол жоспарлау, құрылыс рұқсаттарын, инфрақұрылымды және су, қоқыс, жолдарды ұстау сияқты коммуналдық қызметтерді басқарады. Меншік иелері belediye арқылы рұқсаттар, салықтар (emlak vergisi) және тұру құжаттамаларын алады.

Әр қала немесе ауданның өз belediye-сі бар, ол ұлттық заңдарға сәйкес жұмыс істейді, бірақ жергілікті билікке ие. Шетелдік меншік иелері коммуналдық қызметтерді, ремонттарды немесе заңды талаптарды орындау үшін тиісті belediye-ге тіркелуі керек. Қызметтер негізінен түрік тілінде ұсынылады, бірақ ірі муниципалитеттер көптілді қолдау көрсете алады.

Коммуналдық қызметтер мен тұруға рұқсат алу үшін тіркелу міндетті.

Иә, шетелдіктер тұрғын үй сатып алғаннан кейін жергілікті belediye-ге тіркелуі керек, бұл коммуналдық қызметтерді (су, қалдықтар, электр) іске қосу және меншік құжаттарын жаңарту үшін қажет.

Belediye жаңа құрылыстар үшін ферди ишкан (мекендеу сертификатын) береді, бұл үй қауіпсіздік талаптарына сай келетінін растайды. Тіркелмеген жағдайда иелер қызметтердің үзілуіне немесе айыппұлдарға тап болуы мүмкін. Кейбір муниципалитеттер онлайн тіркеуге рұқсат береді, бірақ куәландыру үшін жеке келу қажет болуы мүмкін.

Иә, егер жоспарлау немесе рұқсат ережелері бұзылса.

Егер сатылым немесе құрылыс жоспарлау заңдарын (imarlı alan) бұзса немесе қажетті рұқсаттар болмаса, belediye мүліктің сатылуын немесе жөндеуін тоқтата алады. Мысалы, тұрғын үйді коммерциялық мақсатта пайдалану үшін рұқсат алмау жағдайында тоқтату бұйрығы шығуы мүмкін.

Сатып алу немесе жөндеу алдында мүліктің belediye imarlı durumu (жоспарлау жағдайы) тексерілуі керек. Рұқсатсыз өзгерістер айыппұлдарға, бұзу бұйрықтарына немесе заңдық дауларға әкелуі мүмкін. Сондай-ақ, belediye сатылым кезінде құрылыс нормаларының сақталуын тексереді.

Қалдықтарды, жолдарды және қоғамдық инфрақұрылымды басқарады.

Belediye қалдық жинау (çöp toplama), жолдарды жөндеу, көшелерді жарықтандыру және жасыл аймақтарды күту сияқты негізгі үй-жайларға қатысты қызметтерді қадағалайды. Сонымен қатар, қыста қар тазалау және жағалау аймақтарында су тасқынын алдын алумен айналысады.

Үй иелері бұл қызметтерді қаржыландыру үшін emlak vergisi бөлігі ретінде çevre temizlik vergisi төлейді. Қызметтердің бұзылуына байланысты шағымдар (мысалы, жиналмаған қалдықтар) belediye клиенттерге қызмет көрсету бөліміне немесе онлайн порталға жіберілуі керек. Жауап беру уақыты әр муниципалитетке байланысты өзгеріп тұрады.

Онлайн іздеу немесе муниципалитеттің кеңсесіне бару.

Өзіңіздің belediye мекенжайын «[Қала/Аудан Аты] Belediyesi» (мысалы, «Alanya Belediyesi») деп іздеу арқылы табыңыз. Көпшілігінің веб-сайттарында байланыс ақпараттары, кеңсе жұмыс уақыты және қызметтер тізімі бар. Ыстанбұл немесе Анкара сияқты ірі қалаларда көптілді қолдау немесе ағылшын тіліндегі бөлімдер бар.

Жеке бару кезінде tapu (меншік құжаты) және паспорт алып жүріңіз. Кейбір belediyeler онлайн төлемдер немесе кездесулер үшін e-Belediye сияқты цифрлық жүйелерді пайдаланады. Ауылдық аймақтарда ағылшын тіліндегі қолдау шектеулі болуы мүмкін, сондықтан күрделі мәселелер үшін аудармашы немесе заңгер өкілін жалдауды қарастырыңыз.

Belediye = муниципалитет; Tapu Office = жер реестрі.

Belediye (муниципалитет) жергілікті қызметтерді, аймақтарды жоспарлауды және мүлік салықтарын басқарады, ал Tapu Office (Жер реестрі) меншік ауысулары мен құжаттарын реттейді. Belediye құрылыс немесе жөндеу үшін рұқсат береді; Tapu Office заңды меншік құқықтарын тіркеумен айналысады.

Мүлікті сатып алғаннан кейін сіз Tapu Office-пен құжат (tapu) үшін, ал belediye-мен коммуналдық қызметтер мен салықтар үшін байланысасыз. Екеуі де маңызды, бірақ әртүрлі рөлдерді атқарады. Оларды шатастыру мәмілелерді кешіктіруі мүмкін – әрқашан қай мекеме сіздің мәселені шешетінін тексеріңіз.

Иә, Belediye үйдің заңды түрде тұруға жарамдылығын растайды.

Belediye жеке иелену куәлігін (ferdi iskan) береді, бұл үйдің қауіпсіздік және жоспарлау нормаларына сай екенін растайды. Бұл құжат жаңа құрылыстар немесе үлкен жөндеу жұмыстары басталмас бұрын тұру үшін қажет. Ол болмаса, коммуналдық қызметтерді қосу мүмкін болмайды, ал сату қиындауы мүмкін.

Шетелдік сатып алушылар сатып алу алдында жеке иелену куәлігі жағдайын тексеруі керек, өйткені кейбір ескі үйлерде ол болмауы мүмкін.

Тағы оқыңыз

Top