Дамга вергиси (данок на печатот) во Турција – објаснување за купувачите

Обавезен данок на печатење за договорите.

Damga vergisi (данок на печатење) е турски данок што се применува на правни документи, вклучувајќи договори за продажба на недвижнини, договори за изнајмување и пренос на tapu. Претставува фиксен процент од декларираната вредност или износот на договорот.

Неплаќањето може да го поништи документот или да доведе до казни. Данокот е одделен од другите такси како што се трошоците за tapu или нотарски услуги.

Пред финализирање на договорот или тапу.

Дамга вергиси мора да се плати пред договорот или тапу да биде законски регистриран. За продажба на недвижности, обично се плаќа кај нотар или во катастарската служба за време на процесот на пренос.

Одложено плаќање може да го запре трансферот или да предизвика казни. Потврдата за плаќање мора да се презентира за да се заврши регистрацијата. Онлајн плаќања се можни преку порталот на Турската даночна управа (GİB).

Обично не се враќа откако ќе се плати.

Откако ќе се плати, дамга вергиси не се враќа, дури и ако се откаже трансакцијата за недвижност. Данокот е поврзан со создавањето на документот, а не со завршувањето на договорот.

Исклучоци може да важат доколку плаќањето е извршено по грешка (на пр. двојно плаќање) или ако договорот е измамнички. Барањата мора да се поднесат до Турската даночна управа (GİB) со соодветна документација.

Да, но со пониска стапка отколку при продажба.

Дамга вергиси се применува на договорите за изнајмување во Турција, но стапката е пониска отколку при продажба на недвижности.

Краткорочните изнајмувања (на пр. за одмор) исто така може да бидат предмет на данокот доколку е потпишан формален договор.

Не, сите страни мораат да плаќаат без оглед на националност.

Странските купувачи, продавачи или кираџии во Турција не се ослободени од damga vergisi. Таксата важи подеднакво за турски и нетурски страни вклучени во трансакции со недвижнини или договори за изнајмување.

Единствените исклучоци се дипломатските мисии или меѓународните организации со даночен имунитет според турското право. Потврда за ослободување мора да се достави кај нотарот или катастарската служба.

Дамга вергиси е данок на печатот, а не данок за пренос или приход.

Damga vergisi е данок на печатот за документи, додека другите даноци за недвижности во Турција имаат различни намени:

Данок за тапија (tapu harcı): Се плаќа при пренос на сопствеништво. Данок за недвижности (emlak vergisi): Годишен општински данок. Данок на капитална добивка: Се применува на профитот од продажба (варира во зависност од времетраењето на сопствеништвото).

Да, преку порталот на ГИБ или банки.

Да, дамга вергиси може да се плати онлајн преку веб-страната на Турската управа за приходи (ГИБ) (gib.gov.tr) со користење на турски даночен број. Алтернативно, плаќањето може да се изврши и на:

• Овластени банки (со детали за договорот).
• Канцеларии за катастар (за време на трансфер на tapu).
• Нотарски канцеларии (за договори за изнајмување).

Зачувајте го потврдниот документ како доказ за трансакцијата.

Невалидност на договорот или законски казни.

Неплаќањето на damga vergisi може да доведе до:

• Невалидност на договорот (на пр. договор за изнајмување или продажба).
• Казни од Турската даночна управа (GİB).
• Одложувања во регистрацијата на тапу додека не се изврши плаќање.
• Правни спорови ако документот се оспори на суд.

Нотари и катастарски служби проверуваат плаќање пред да ги обработат трансакциите.