Кога инвестирате во недвижност во Турција, ќе ви треба и турски даночен број.
За ова, вие или вашиот претставник треба да ја посетите локалната даночна управа.
Покрај добивањето на даночниот број, странците без дозвола за престој обично немаат друга работа со локалната даночна управа.
Ако сепак морате да одите, тогаш бидете подготвени за одредено време на чекање. Не е можно да закажете претходни термини, така што ќе мора да одите, да земете број и да чекате во ред.
Даночна управа (Vergi Dairesi)
Официјален даночен орган на Турција за даноци поврзани со недвижности.
Верги Даиреси (Даночна управа) е државна институција во Турција одговорна за собирање на даноци, вклучувајќи ги и оние поврзани со недвижности. За сопствениците на недвижности, таа ги обработува трансакциите како данок на тапу (tapu harcı), годишен данок на недвижност (emlak vergisi) и данок на капитална добивка при продажба. Сите странски купувачи мора да соработуваат со оваа установа за да ги исполнат даночните обврски.
Канцеларијата поврзана со локацијата на вашиот имот.
Секој округ во Турција има свој Верги Даиреси. Мора да го посетите канцеларијата во округот каде што е регистриран вашиот имот. На пример, ако вашиот имот е во округот Kaleiçi во Анталија, ќе го користите Antalya Kaleiçi Vergi Dairesi. Купувачката (tapu) го наведува точниот канцеларија. Онлајн услугите исто така може да ве упатат.
Пасош, даночен број и тапија за недвижнината.
Странците кои посетуваат Vergi Dairesi обично имаат потреба од: валиден пасош, турски даночен број (vergi numarası), тапија за недвижнината (tapu) и сите претходни даночни известувања. Ако плаќате годишно, понесете го приемот за претходната година. Некои канцеларии може да бараат турски преведувач или овластување ако сте претставувани од некој друг.
Да, преку порталот на Турската управа за приходи.
Турската Vergi Dairesi овозможува онлајн плаќање на даноци преку порталот Интерактивна даночна канцеларија (IVD). Странците имаат потреба од турски даночен број и сметка за интернет банкарство (или кредитна картичка) поврзана со турска банка. Некои даноци, како годишниот данок на имот (emlak vergisi), можат да се платат на овој начин, но првите плаќања може да бараат потврда на лице место.
Годишен данок на имот врз основа на неговата вредност.
Emlak vergisi е годишен данок на имот во Турција, кој го пресметува Vergi Dairesi
врз основа на проценетата вредност на имотот (vergi değeri). Данокот се плаќа во две рати (мај и ноември). Странските сопственици
добиваат известување по пошта или преку IVD порталот, но неплаќањето носи казни.
Казни, камати и можни правни постапки.
Неплаќањето на даноци на Vergi Dairesi предизвикува доцнински трошоци (дневна камата) и казни. Неплатените даноци за имот може да доведат до залог на вашиот имот, блокирајќи идни продажби или преноси. Хроничното неплаќање може да резултира со правни постапки или заплена. Странските сопственици се правно одговорни, дури и ако не се свесни за известувањата. Секогаш проверете го IVD порталот или консултирајте се со даночен советник.
Пријавете се лично или преку претставник.
Турски даночен број (vergi numarası) е потребен за сите трансакции во Vergi Dairesi. Странците можат да го добијат со посета на било која даночна управа со пасош и турска адреса (на пр. вашиот имот). Некои канцеларии го издаваат веднаш; други може да потраат 1–2 дена. Алтернативно, адвокат или сметководител може да поднесе барање во ваше име со овластување.
Ограничено; препорачани се преведувачи или агенти.
Повеќето канцеларии на Vergi Dairesi во Турција работат на турски јазик, со минимална поддршка на англиски. Во поголемите градови (Истанбул, Анкара, Анталија) може да има вработени што зборуваат англиски, но тоа не е гарантирано. Странците често ангажираат преведувачи, сметководители или адвокати за да ги следат даночните процеси. Порталот IVD и некои даночни известувања се достапни само на турски јазик.
Не; олеснувањата се законски однапред дефинирани.
Верги Даиреси ги спроведува даночните закони, но не доделува олеснувања. Некои странски купувачи може да имаат право на намалени стапки (на пр. првпат купувачи на дом во одредени региони) или билатерални даночни договори меѓу Турција и нивната матична земја. Проверете кај даночен советник или упатствата на Турската даночна управа. Олеснувањата мора да се побараат при поднесување на даночна пријава, а не кај Верги Даиреси.
Данотот на наследство се пресметува врз основа на вредноста на недвижноста.
Кога странски сопственик на недвижност во Турција почине, Vergi Dairesi го проценува данокот на наследство
(veraset vergisi) врз основа на пазарната вредност на недвижноста, а стапките варираат. Наследниците мора да поднесат декларација и да го платат данокот пред преносот
на недвижноста. Неплаќањето го блокира процесот на наследство.
English
Turkish
Other
