Türkiyədə əmlaka sərmayə qoyarkən, sizə həmçinin Türkiyə vergi nömrəsi də lazım olacaq.
Bunun üçün siz və ya nümayəndəniz yerli vergi idarəsinə baş çəkməlisiniz.
Vergi nömrəsi almaqdan əlavə, yaşayış icazəsi olmayan əcnəbilərin adətən yerli vergi idarəsi ilə başqa işi olmur.
Əgər yenə də getməli olsanız, bir az gözləməyə hazır olun. Əvvəlcədən heç bir görüş təyin etmək mümkün deyil, ona görə də getməli, nömrə götürməli və növbədə gözləməli olacaqsınız.
Vergi İdarəsi
Türkiyənin daşınmaz əmlakla bağlı vergilər üzrə rəsmi qurumu.
Vergi Dairesi (Vergi İdarəsi) Türkiyədə vergilərin, o cümlədən daşınmaz əmlakla bağlı olanların yığılması üçün cavabdeh olan dövlət qurumudur. Mülkiyyət sahibləri üçün tapu harcı, illik emlak vergisi və satış zamanı gəlir vergisi kimi əməliyyatları idarə edir. Bütün xarici alıcılar vergi öhdəliklərini yerinə yetirmək üçün bu idarə ilə əlaqə saxlamalıdırlar.
Əmlakınızın yerləşdiyi bölgəyə bağlı ofis.
Türkiyədə hər bir rayonun öz Vergi Dairesi var. Əmlakınızın qeydiyyatda olduğu rayondakı ofisə getməlisiniz. Məsələn, əmlakınız Antalyanın Kaleiçi rayonundadırsa, Antalya Kaleiçi Vergi Dairesi-nə müraciət etməlisiniz. Tapu sənədində doğru ofis göstərilir. Onlayn xidmətlər də sizi istiqamətləndirə bilər.
Pasport, vergi nömrəsi və mülkiyyət sənədi (tapu).
Xarici vətəndaşlar Vergi Dairesinə getdikdə adətən aşağıdakı sənədlər tələb olunur: etibarlı pasport, Türkiyə vergi nömrəsi (vergi numarası), mülkiyyət sənədi (tapu) və əvvəlki vergi bildirişləri. İllik ödəniş edəcəksəniz, əvvəlki ilin vergi qəbzini də götürün. Bəzi ofislər Türkiyə tərcüməçisi və ya vəkalətnamə tələb edə bilər, əgər sizi başqası təmsil edirsə.
Bəli, Türkiyə Gelir İdarəsinin veb-saytı vasitəsilə.
Türkiyənin Vergi Dairesi onlayn vergi ödənişlərini İnteraktiv Vergi Ofisi (IVD) portalı vasitəsilə qəbul edir. Xaricilərin Türkiyə vergi nömrəsi və Türkiyə bankı ilə əlaqələndirilmiş internet bankçılıq hesabı (və ya kredit kartı) olmalıdır. Bəzi vergilər, məsələn, illik əmlak vergisi (emlak vergisi), bu yolla ödənə bilər, lakin ilk ödənişlər şəxsən təsdiq tələb edə bilər.
Daşınmaz əmlakın dəyərinə əsaslanan illik vergi.
Emlak vergisi, Türkiyənin illik əmlak vergisidir və Vergi Dairesi
tərəfindən daşınmaz əmlakın qiymətləndirilmiş dəyəri (vergi değeri) əsasında hesablanır. Vergi iki hissəyə bölünür (may və noyabr). Xarici sahiblərə bildirişlər poçtla və ya IVD portalı vasitəsilə göndərilir, lakin ödəniş edilməməsi cərimələrlə nəticələnir.
Cərimələr, gecikmə faizləri və hüquqi tədbirlər.
Vergi Dairesinə vergi ödəməmək gecikmə faizləri (günlük faiz) və cərimələrə səbəb olur. Ödənməmiş əmlak vergiləri sizin mülkünüzə ipoteka qoyulmasına, gələcək satış və ya köçürmələrin dayandırılmasına gətirib çıxara bilər. Xroniki ödənişsizlik hüquqi tədbirlər və ya mülkün müsadirəsi ilə nəticələnə bilər. Xarici sahiblər qanuni məsuliyyət daşıyır, hətta bildirişlərdən xəbərsiz olsalar belə. Həmişə IVD portalını yoxlayın və ya vergi məsləhətçisinə müraciət edin.
Şəxsən və ya nümayəndə vasitəsilə müraciət edin.
Türkiyədə bütün Vergi Dairesi əməliyyatları üçün vergi nömrəsi (vergi numarası) tələb olunur. Xaricilər pasport və Türkiyədəki ünvanla (məsələn, mülkünüzün ünvanı) istənilən vergi idarəsinə müraciət edərək onu ala bilərlər. Bəzi idarələr dərhal verir, digərləri 1–2 gün çəkə bilər. Alternativ olaraq, vəkil və ya mühasib sizin adınıza vəkalətnamə ilə müraciət edə bilər.
Məhdud; tərcüməçilər və ya agentlər tövsiyə olunur.
Türkiyədə əksər Vergi Dairesi ofisləri türk dilində fəaliyyət göstərir, ingilis dili dəstəyi minimal səviyyədədir. Böyük şəhərlərdə (İstanbul, Ankara, Antalya) ingilis dilini bilən işçilər ola bilər, lakin bu zəmanət olunmur. Xaricilər adətən vergi proseslərində kömək üçün tərcüməçilər, mühasiblər və ya vəkillər tuturlar. IVD portalı və bəzi vergi bildirişləri yalnız türk dilindədir.
Xeyir; güzəştlər qanunla əvvəlcədən müəyyən edilmişdir.
Vergi Dairesi vergi qanunlarını tətbiq edir, lakin güzəştlər vermir. Bəzi xarici alıcılar müəyyən regionlarda ilk ev alıcıları üçün endirilmiş dərəcələrdən (məsələn) və ya Türkiyə ilə onların vətənləri arasında ikitərəfli vergi müqavilələrindən yararlana bilərlər. Vergi məsləhətçisi və ya Türkiyə Gelir İdarəsinin təlimatları ilə yoxlayın. Güzəştlər vergi bildirişi zamanı tələb olunmalıdır, Vergi Dairesində deyil.
Miras vergisi əmlakın bazar dəyəri əsasında hesablanır.
Türkiyədə xarici əmlak sahibi vəfat etdikdə, Vergi Dairesi miras vergisini (veraset vergisi) əmlakın bazar dəyəri və dəyişən dərəcələr əsasında qiymətləndirir. Vərəsələr vergini ödəmədən və bəyannamə vermədən əmlakı köçürə bilməzlər. Vergini ödəməmək miras prosesini bloklayır.
English
Arabic
Farsi
Azerbaijani
Uzbek
Kazakh
Other
