Түркияда жылжымайтын мүлікке инвестиция жасаған кезде, сізге түрік салық нөмірі де қажет болады.
Ол үшін сіз немесе сіздің өкіліңіз жергілікті салық кеңсесіне баруыңыз керек.
Салық нөмірін алудан басқа, тұруға рұқсаты жоқ шетелдіктердің әдетте жергілікті салық кеңсесімен басқа ісі болмайды.
Егер сізге баруға тура келсе, біраз күтуге дайын болыңыз. Алдын ала келісім жасау мүмкін емес, сондықтан сізге барып, нөмір алып, кезекте тұруға тура келеді.
Салық кеңсесі (Vergi dairesi)
Түркиядағы жылжымайтын мүлік салықтары бойынша ресми салық органы.
Vergi Dairesi (Салық инспекциясы) – Түркиядағы салықтарды, соның ішінде жылжымайтын мүлікке байланысты салықтарды жинайтын мемлекеттік мекеме. Меншік иелері үшін ол tapu harcı, жылдық мүлік салығы (emlak vergisi) және сату кезіндегі табыс салығын реттейді. Барлық шетелдік сатып алушылар салық міндеттемелерін орындау үшін осы мекемемен байланысуы керек.
Меншігіңіз орналасқан ауданға байланысты кеңсе.
Түркиядағы әр ауданның өз Vergi Dairesi-і бар. Меншігіңіз тіркелген аудандағы кеңсеге баруыңыз керек. Мысалы, меншігіңіз Анталияның Kaleiçi ауданында болса, Antalya Kaleiçi Vergi Dairesi-ге жүгіну керек. Tapu құжатында дұрыс кеңсе көрсетіледі. Онлайн қызметтер де сізді бағыттай алады.
Төлқұжат, салық нөмірі және меншік құжаты (tapu).
Шетелдіктер Vergi Dairesi-ге барғанда әдетте мына құжаттарды алуы керек: жарамды төлқұжат, Түркияның салық нөмірі (vergi numarası), меншік құжаты (tapu) және алдыңғы салық хабарламалары. Жыл сайынғы төлем жасаған кезде өткен жылғы салық төлем куәлігін алып жүру қажет. Кейбір кеңселерде түрік аудармашысы немесе өкілдік берілген жағдайда өкілеттік қажет болуы мүмкін.
Иә, Түркия Салық басқармасының веб-сайты арқылы.
Түркиядағы Vergi DairesiИнтерактивті Салық Кеңсесі (IVD) порталы арқылы онлайн салық төлеуге мүмкіндік береді. Шетелдіктерге Түркия салық нөмірі және Түркия банкімен байланысты интернет-банкинг шоты (немесе несие картасы) қажет. Жылдық мүлік салығы (emlak vergisi) осылай төлене алады, бірақ алғашқы төлемдерді жеке куәландыру қажет болуы мүмкін.
Жыл сайынғы мүлік салығы мүлік құны бойынша есептеледі.
Емлак вергисі – Түркиядағы жыл сайынғы мүлік салығы, ол Верги Даиресі
мүліктің бағаланған құны (vergi değeri) бойынша есептейді. Салық екі бөлімге бөлініп төленеді (мамыр және қараша). Шетелдік иелерге хабарлама пошта арқылы немесе IVD порталы арқылы жіберіледі, бірақ төлемеген жағдайда айыппұл салынады.
Жазалар, пайыздар және заңи әрекеттер.
Vergi Dairesi салығын төлемеу күнделікті пайыз және айыппұлдарды тудырады. Төленбеген жылжымайтын мүлік салығы сіздің мүліктің кепіліне әкелуі мүмкін, бұл болашақта сату немесе беру мүмкіндігін бұғаттайды. Төлемнің үнемі орындалмауы заңи әрекеттерге немесе мүлікті тәркілеуге әкелуі мүмкін. Шетелдік иелер заң бойынша жауапты, тіпті хабарламаларды білмесе де. Әрдайым IVD порталын тексеріңіз немесе салық кеңесшісімен кеңесіңіз.
Жеке өзіңіз не өкіл арқылы арыз беріңіз.
Түрік салық нөмірі (vergi numarası) барлық Vergi Dairesi операциялары үшін қажет. Шетелдіктер кез келген салық инспекциясына паспорт және Түрік мекенжайымен (мысалы, сіздің emlakыңыз) барып алуы мүмкін. Кейбір инспекциялар оны бірден береді, басқалары 1–2 күн уақыт алуы мүмкін. Альтернативті түрде, адвокат не есепші өкілеттік арқылы сіздің атынан арыз бере алады.
Шектеулі; аудармашылар немесе агенттерді пайдалану ұсынылады.
Түркиядағы көптеген Vergi Dairesi кеңселері түрік тілінде жұмыс істейді, ағылшын тіліндегі қолдау шектеулі. Ыстанбұл, Анкара, Анталия сияқты ірі қалаларда ағылшынша сөйлейтін қызметкерлер болуы мүмкін, бірақ бұл кепілденбеген. Шетелдіктер салық процестерін жүргізу үшін көбінесе аудармашыларды, бухгалтерлерді немесе адвокаттарды жалдайды. IVD порталы мен кейбір салық хабарламалары тек түрік тілінде қол жетімді.
Жеңілдіктер заңмен алдын ала анықталған.
Vergi Dairesi салық заңдарын орындайды, бірақ жеңілдіктер бермейді. Кейбір шет елдік сатып алушылар жеңілдетілген мөлшерлемелерге (мысалы, белгілі аймақтардағы тұңғыш үй сатып алушылар) немесе Түркия мен олардың елдері арасындағы екіжақты салық келісімдеріне ие болуы мүмкін. Салық кеңесшісімен немесе Түрік Салық Әкімшілігінің нұсқауларымен тексеріңіз. Жеңілдіктерді салық декларациясын беру кезінде талап ету керек, Vergi Dairesi арқылы емес.
Мұра салығы меншіктің нарықтық құны бойынша есептеледі.
Түркиядағы шет ел иеленушісі қайтыс болған кезде, Vergi Dairesi мұра салығын (veraset vergisi) меншіктің нарықтық құны мен әртүрлі мөлшерлемелер бойынша бағалайды. Мұрагерлер салықты төлеу және декларация беруі керек, бұл меншікті аудару алдында орындалуы тиіс. Салық төленбесе, мұрагерлік процесі тоқтатылады.
English
Arabic
Farsi
Azerbaijani
Uzbek
Kazakh
Other
