Emlak (kinnisvara) Türgis – lihtne selgitus välismaistele ostjatele

Armsad miniatuursed rannamajad tekitavad lõõgastava Alanya puhkemaja tunde.

Emlak on türgi keelne sõna, mis tähendab kinnisvara või vara. See hõlmab maad, hooneid, kortereid, villasid, äripindu ja kõiki liikumatuid varasid Türgis. Mõistet kasutatakse laialdaselt juriidilistes, finantsilistes ja igapäevastes kontekstides, kui räägitakse kinnisvara omamisest, müügist, üürimisest või investeerimisest.

Türgis võib emlak kirjeldada:

Elamispindu (korterid, majad, villad).
Äripindu (poed, bürood, hotellid).
Maad või krunte (arsa).
Kinnisvaraagentuure (emlak ofisi või emlakçı).

Seda sõna kasutatakse kinnisvaratehingutes, sealhulgas ostmisel, müümisel, üürimisel või pärandamisel. Riigiasutused nagu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (kinnistusosakond) ja erasektoris tegutsevad emlak danışmanları (kinnisvaranõustajad) kasutavad seda mõistet regulaarselt.

Välismaalased kohtavad emlaki lepingutes, reklaamides, juriidilistes dokumentides ja vestlustes agentide või advokaatidega. See ei hõlma liikuvat vara nagu sõidukeid või mööblit.

Türgi sünonüümid	Ingliskeelsed vasteid
Gayrimenkul	Kinnisvara, liikumatu vara
Taşınmaz	Liikumatu (vara), kinnisvara
Mülk	Vara, kinnisvara, omand
Emlak ofisi	Kinnisvaraagentuur/büroo
Emlakçı	Kinnisvaraagent
Konut	Elamispind, eluase
Arsa	Maa, krunt

Emlak (kinnisvara) Türgis – lihtne selgitus välismaistele ostjatele

Kinnisvaraagentuur või büroo.

'Emlak ofisi' on Türgis kinnisvaraagentuur. Need bürood aitavad ostmisel, müümisel või üürile andmisel. Nad tegelevad läbirääkimiste, pabertöö ja juriidiliste kontrollidega. Välismaalased kasutavad neid sageli, et navigeerida Türgi kinnisvaraturul.

Jah, see on iga-aastane kinnisvaramaks.

'Emlak vergisi' on Türgi iga-aastane kinnisvaramaks. See kehtib kõigi kinnisvaraomanike, sealhulgas välismaalaste jaoks. Maksuvaba suurus sõltub kinnisvaratüübist ja asukohast. Kohalikud omavalitsused koguvad seda tavaliselt kahel korral aastas.

Jah, kuid seaduslikud piirangud kehtivad.

'Emlak' hõlmab kogu kinnisvara, sealhulgas põllumajandusmaad. Välismaised ostjad on aga piirangute all: nad ei tohi osta põllumajandusmaad ega kinnisvara sõjaväevööndites ilma eriloata. Enne ostu kontrollige alati maa detailplaneeringu staatus.

Hüpoteeklaen kinnisvara ostuks.

'Emlak kredisi' on hüpoteeklaen Türgis. Pangad pakuvad seda elanikele ja (mõnikord) välismaalastele kinnisvara ostmiseks. Intressimäärad, laenutingimused ja nõuded erinevad pangati. Välismaalased võivad vajada Türgi maksuidentifikaatorit ja elamisluba. Laenud katavad tavaliselt 50-70% kinnisasja väärtusest.

Harvad, kuid võimalikud – kontrollige alati dokumendid.

Kuigi enamik 'emlak' tehinguid on seaduslikud, võivad pettused siiski esineda. Tüüpilised riskid hõlmavad võltsitud omandiõigustunnistusi, ülehinnatud kinnisvara või varjatud koormisi. Töötage alati litsentseeritud maakleritega, kontrollige 'tapu' Maa-ametis ja konsulteerige advokaadiga enne lepingu allkirjastamist.

Türgi mõiste kinnisvara või vara kohta.

'Emlak' on türgi keelne sõna, mis tähendab 'kinnisvara' või 'vara'. See hõlmab maad, hooneid ja kõiki liikumatuid varasid. Mõistet kasutatakse laialdaselt Türgi juriidilistes dokumentides, reklaamides ja igapäevastes vestlustes kinnisvara teemal.

Ei, need tähistavad erinevaid mõisteid.

'Emlak' tähendab kinnisvara või vara, samas kui 'tapu' on omanditõend, mis kinnitab omandiõigust. 'Emlak' on vara ise; 'tapu' on juriidiline dokument. Mõlemad mõisted on olulised tehingutes, kuid täidavad Türgi kinnisvaraseadustes erinevaid rolle.

Sagedane kuulutustes, lepingutes ja kinnisvarabüroodes.

Türgis kasutatakse mõistet „emlak“ kinnisvarakuulutustes, kinnisvarabüroode nimedes (nt „Emlak Ofisi“) ja juriidilistes lepingutes. See hõlmab elu-, äri- ja maakinnisvara. Välismaised ostjad kohtavad seda veebikuulutustes, müügilepingutes (tapu) ja üürilepingutes.

Kinnisvaranõustaja või konsultant.

'Emlak danışmanı' on Türgi kinnisvaranõustaja, kes juhendab ostjaid/müüjaid tehingutes, pakub turuülevaateid ning aitab dokumendihalduses. Mõned spetsialiseeruvad välismaa klientidele, pakkudes teenuseid mitmes keeles. Nende tasu makstakse tavaliselt müüja või agentuuri poolt.

Kinnisvara allub Türgi pärimisseadustele.

Türgis päritud 'emlak' (kinnisvara) allub Türgi pärimisseadustele ka välismaalaste puhul. Pärijad peavad kinnisasja ülekande registreerima Maa-ametis. Kui surnud ei ole testamenti koostanud, määrab vara jagamise Türgi seadus. Välismaised pärijad võivad silmitsi seista maksupõhimõtetega või vajada Türgi advokaati.

Loe ka

Türgi kinnisvara sõnavara