Ehitusjärelevalve (Yapı Denetimi) Türgi kinnisvaratehingutes

Yapı Denetimi (ehitusjärelevalve) on Türgis kohustuslik protsess, mis tagab, et ehitusprojektid vastavad riiklikele ehitusnormidele, ohutusstandarditele ja detailplaneeringutele. Seda viivad läbi litsentseeritud Yapı Denetim Firmaları (ehitusjärelevalvefirmad), hõlmates konstruktsiooni terviklikkust, elektripaigaldisi, veevärki, tuleohutust ja ehituses kasutatud materjale.

Kontroll on vajalik mitmel etapil: vundamendi, konstruktsiooniraami ja lõplikul valmimisel. Pärast heakskiitu väljastab firma Yapı Denetim Raporu (ehitusjärelevalve aruande), mis on vajalik Yapı Kullanma İzin Belgesi (kasutusloa) saamiseks omavalitsuselt. Ilma selle aruandeta ei saa kinnisvara seaduslikult kasutada ega registreerida Tapu süsteemis.

Välismaistele ostjatele on Yapı Denetimi eriti oluline planeeritavate või olemasolevate kinnistute ostmisel. See kinnitab, et kinnistu vastab kõigile seaduslikele ja tehnilistele nõuetele, vähendades konstruktsioonivigade või juriidiliste vaidluste riski. Protsessi juhib Keskkonna, Linnaehituse ja Kliimamuutuste Ministeerium.