Hüpoteek2

Hüpoteegid kinnistusraamatusse kantakse enamasti siis, kui laenu on kasutatud kinnisvara ostmiseks. See on viis, kuidas pank tagab antud laenu.

Kuid hüpoteeki saab kinnistusraamatusse kanda ka juhul, kui kinnisvara omanik võlgneb kellelegi teisele raha.

Seega, kinnisvara ostmisel peate olema kindel, et kinnistusraamatusse ei ole kantud hüpoteeke.

Sest kõik hüpoteegiga seotud kohustused lähevad kinnisvara müümisel automaatselt üle uuele omanikule.

Kinnistusraamatu üleandmise käigus teatab maa-amet selgelt, kas kinnistusraamatus on hüpoteeke või mitte. See juhtub suuliselt, kui ostja ja müüja allkirjastavad maa-ametis üleandmisdokumente.