Avalik notar on institutsioon, mis annab dokumentidele ja tehingutele juriidilise kehtivuse. 2Base'i jaoks on notar meie igapäevatöös oluline institutsioon. Sageli ei saa meie kliendid Alanyas isiklikult kohal olla kinnisvara müümisel või ostmisel. Seejärel tegutseme nende nimel Türgi avaliku notari poolt väljastatud ja vormistatud volikirja alusel. See muudab elu meie klientide jaoks palju lihtsamaks ja nad saavad keskenduda Alanyas aja nautimisele, selle asemel, et raisata seda erinevates valitsusasutustes järjekorras seismisele. Pange tähele, et volikirju saab väljastada nii teie koduriigis kui ka Türgis, kuid seda tuleb teha teatud, õigel viisil. Võtke meiega julgelt ühendust, kui teil on küsimusi notarisüsteemi või volikirjade kohta.
Notar (Notar)
Ametlik juriidiline kinnitaja kinnisvaratehingutes.
Türgis on noter (notary) litsentseeritud avalik ametnik, kes kinnitab juriidilisi dokumente, lepinguid ja allkirju. Nad mängivad kinnisvaratehingutes kriitilist rolli, kontrollides isikute identiteete, tagades dokumentide vastavuse Türgi seadustele ja vältimaks pettusi. Notarid on neutraalsed kolmandad osapooled ning nende kinnitus on kohustuslik notariaalsete aktide, volikirjade ja müügilepingute jaoks.
Omandiõigused, lepingud ja volikirjad.
Türgis tuleb notariaalselt kinnitada olulised kinnisvaradokumendid, sealhulgas müügilepingud, omandiõigustunnistused (tapu), volikirjad (vekaletname) ja pärandülekanded. Notarid kinnitavad ka välisriigi dokumentide tõlkeid, isikutuvastust ja hüpoteegilepinguid. Ilma notariaalse kinnituseta võivad need dokumendid olla Türgi kohtutes õiguslikult kehtetud või täitmata.
Tasud sõltuvad dokumendi tüübist ja väärtusest.
Notari tasud Türgis on seadusega reguleeritud ja sõltuvad dokumendi tüübist ning tehingu väärtusest. Kinnisvaramüügi puhul on tasud sageli määratud protsendina deklaratsiooniväärtusest. Volikirjade ja tõlgete eest on fikseeritud hinnad.
Kinnitage alati hetkehinnad notari kontoris, sest need muudetakse igal aastal.
Jah, kuid nõutavad on tõlked või tõlkijad.
Välismaalased saavad Türgi notarite teenuseid kasutada ka ilma türgi keele oskuseta. Notarid pakuvad ametlikke tõlkeid dokumentidele või nõuavad vandeadvokaadi tõlgist (sageli korraldab notar). Mõned notarid turismipiirkondades (nt İstanbul, Antalya) on inglise keelt valdavad töötajad. Kuid kõik lõplikud dokumendid on türgi keeles, seega on eelnevalt tõlgete läbivaatamine oluline.
Notar kinnitab; tapu büroo registreerib omandiõiguse.
Türgis notar (noter) kontrollib isikuid, kinnitab allkirju ja legaliseerib dokumente (nt müügilepingud). Tapu büroo (Land Registry) registreerib ametlikult kinnisvara omandiõiguse ülekande ja väljastab omanditunnistuse. Mõlemad on kinnisvaratehingutes kohustuslikud: notar valmistab dokumendid ette ja kinnitab need, samas kui tapu büroo vormistab õigusliku ülekande lõplikult. Mõlema sammu vahelejätmine teeb protsessi kehtetuks.
Jah, kuid saadavus sõltub asukohast.
Igal Türgi linnal ja enamikul piirkondadest on vähemalt üks noter (notary) büroo. Suuremates linnades (Istanbul, Ankara, Izmir) on neid kümneid, samas kui maapiirkondades võib olla vähem. Kinnisvaratehingute jaoks on kohaliku notari kasutamine kohustuslik, sest nad kontrollivad piirkondlikke kinnisturegistreid. Broneerida on soovitatav, eriti tihedalt asustatud aladel. Türgi Notarite Liidu veebilehel on loetletud kõik litsentseeritud bürood.
Õiguslikud riskid: kehtetud lepingud või pettus.
Türgis notariaalselt kinnitamata kinnisvara dokumendid on õiguslikult täitmata jätmisele kuuluvad. Ilma notari pitsatita võidakse müügilepingud, volikirjad või tõlked tapu ametis või kohtus tagasi lükata. See toob kaasa pettuse, omanikuvaidlused või rahalised kahjud. Türgi seadus nõuab notariaalset kinnitamist kõigi oluliste kinnisvaradokumentide jaoks, et tagada nende autentsus ja kaitsta nii ostjaid kui müüjaid.
Jah, kui dokumendid on puudulikud või kahtlased.
Türgi notarid võivad keelduda dokumendi notariaalsest kinnitamisest, kui need on puudulikud, võltsitud või ei vasta seaduslikule korrale. Nad lükkavad tagasi ka tehingud, mille puhul on ebaselge omandiõigus, puuduvad isikut tõendavad dokumendid või kahtlustatakse pettust. Notarid toimivad valvepostidena, et vältida ebaseaduslikke tehinguid, mistõttu enne kinnitamist tuleb probleemid lahendada (nt parandatud dokumendid, korralikud tõlked). Kaebusi saab esitada Türgi Notarite Liidule.
English
Estonian
Latvian
Slovenian
Lithuanian
Ukrainian
Other
