სახელმწიფო ნოტარიუსი არის ინსტიტუტი, რომელიც იურიდიულ ძალას ანიჭებს დოკუმენტებსა და ტრანზაქციებს.
2Base-ისთვის ნოტარიუსი აუცილებელი ინსტიტუტია ჩვენს ყოველდღიურ საქმიანობაში. ხშირად ჩვენი მომხმარებლები პირადად ვერ ახერხებენ ალანიაში ყოფნას ქონების გაყიდვის ან ყიდვის დროს.
ამ შემთხვევაში ჩვენ ვმოქმედებთ მათი სახელით თურქეთის სახელმწიფო ნოტარიუსის მიერ გაცემული და ფორმალიზებული მინდობილობის საფუძველზე.
ეს მნიშვნელოვნად ამარტივებს ცხოვრებას ჩვენი მომხმარებლებისთვის და მათ შეუძლიათ კონცენტრირება მოახდინონ ალანიაში დროის გატარებით სიამოვნებაზე, ნაცვლად იმისა, რომ დაკარგონ ის სხვადასხვა სამთავრობო დაწესებულებაში რიგში დგომაში.
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ მინდობილობის გაცემა შესაძლებელია როგორც თქვენს ქვეყანაში, ასევე თურქეთში, მაგრამ ეს უნდა გაკეთდეს გარკვეული, სწორი გზით.
მოგერიდოთ დაგვიკავშირდეთ, თუ გაქვთ შეკითხვები ნოტარიუსის სისტემასთან ან მინდობილობებთან დაკავშირებით.
ნოტარიუსი (ნოტერი)
ოფიციალური სამართლებრივი დამოწმებელი უძრავი ქონების გარიგებებში.
ნოტერი (noter) თურქეთში ლიცენზირებული საჯარო მოხელეა, რომელიც უფლებამოსილია დაამოწმოს სამართლებრივი დოკუმენტები, კონტრაქტები და ხელმოწერები. ისინი მნიშვნელოვან როლს ასრულებენ უძრავი ქონების გარიგებებში, ამოწმებენ პიროვნებებს, უზრუნველყოფენ დოკუმენტების შესაბამისობას თურქეთის კანონმდებლობასთან და ხელს უშლიან თაღლითობას. ნოტერები ნეიტრალური მესამე მხარეები არიან, მათი დამოწმება სავალდებულოა დოკუმენტების, პროკურებისა და გაყიდვის ხელშეკრულებებისთვის.
საბუთები, კონტრაქტები და ნდობანი.
თურქეთში ძირითადი უძრავი ქონების საბუთები ნოტარიუსის მიერ უნდა იყოს დამოწმებული, მათ შორის გაყიდვის კონტრაქტები, საკუთრების დოკუმენტები (tapu), ნდობანი (vekaletname) და მემკვიდრეობით გადაცემები. ნოტარიუსები ასევე ამოწმებენ უცხოური დოკუმენტების თარგმანებს, პირადობის დამადასტურებელ საბუთებს და იპოთეკის ხელშეკრულებებს. ნოტარიუსის დამოწმების გარეშე ეს საბუთები შესაძლოა კანონიერად არაღიარებული ან აღსრულებადი არ იყოს თურქეთის სასამართლოებში.
საფასური განსხვავდება დოკუმენტის ტიპისა და ღირებულების მიხედვით.
ტურქეთში ნოტარის საფასური კანონით რეგულირდება და დამოკიდებულია დოკუმენტის ტიპსა და გარიგების ღირებულებაზე. საკუთრების გაყიდვისას საფასური ხშირად განისაზღვრება განაცხადი ღირებულების პროცენტული მაჩვენებლით. ნდობის წერილებისა და თარგმანებისთვის დადგენილია ფიქსირებული ტარიფები.
ყოველთვის დაადასტურეთ მიმდინარე საფასური ნოტარის ოფისში, რადგან ისინი ყოველწლიურად კორექტირდება.
დიახ, მაგრამ საჭიროა თარგმანი ან თარჯიმანი.
უცხოელებს შეუძლიათ თურქი ნოტარების გამოყენება თურქული ენის ცოდნის გარეშეც. ნოტარები უზრუნველყოფენ ოფიციალურ თარგმანებს დოკუმენტებისთვის ან მოითხოვენ დამოწმებულ თარჯიმანს (რომელიც ხშირად ნოტარის მიერ არის მოწყობილი). ზოგიერთ ნოტარს ტურისტულ რეგიონებში (მაგ. სტამბოლი, ანტალია) ჰყავს ინგლისურად მოლაპარაკე პერსონალი. თუმცა ყველა საბოლოო დოკუმენტი თურქულ ენაზე იქნება, ამიტომ წინასწარი თარგმანების გადახედვა კრიტიკულად მნიშვნელოვანია.
ნოტერი ადასტურებს, ხოლო tapu ოფისი რეგისტრირებს საკუთრების უფლებას.
თურქეთში ნოტერი (noter) ამოწმებს პიროვნებებს, ადასტურებს ხელმოწერებს და ლეგალიზებას უკეთებს დოკუმენტებს (მაგ., გაყიდვის ხელშეკრულებებს). tapu ოფისი (მიწის რეესტრი) ოფიციალურად რეგისტრირებს საკუთრების უფლების გადაცემას და გასცემს საკუთრების სიგელებს. ორივე სავალდებულოა საკუთრების გარიგებებში: ნოტერი ამზადებს/ამოწმებს დოკუმენტებს, ხოლო tapu ოფისი ასრულებს სამართლებრივ გადაცემას. რომელიმე ეტაპის გამოტოვება გარიგებას ბათილად აქცევს.
დიახ, მაგრამ ხელმისაწვდომობა ადგილმდებარეობის მიხედვით განსხვავდება.
თურქეთის ყველა ქალაქსა და უმეტეს რაიონში არის მინიმუმ ერთი ნოტერი (noter) ოფისი. დიდ ქალაქებში (სტამბოლი, ანკარა, იზმირი) ათობითია, ხოლო სოფლის რაიონებში შეიძლება უფრო ცოტა იყოს. საკუთრების გარიგებებისთვის ადგილობრივი ნოტარის გამოყენება სავალდებულოა, რადგან ისინი ადგილობრივი მიწის რეესტრის მონაცემებს ამოწმებენ. რეკომენდირებულია ჩანაწერის გაკეთება, განსაკუთრებით დატვირთულ რაიონებში. თურქეთის ნოტარიუსთა კავშირის ვებგვერდზე მოცემულია ყველა ლიცენზირებული ოფისის სია.
იურიდიული რისკები: არასწორი კონტრაქტები ან თაღლითობა.
თურქეთში ნოტარიუსის მიერ დაუმოწმებელი საკუთრების დოკუმენტები იურიდიულად მოქმედი არ არის. ნოტარის ბეჭდის გარეშე, გაყიდვის კონტრაქტები, ხელშეწყობის უფლებამოსილებები ან თარგმანები შეიძლება tapu-ს ოფისმა ან სასამართლომ უარყოს. ეს ქმნის თაღლითობის, საკუთრების დავის ან ფინანსური ზარალის რისკს. თურქეთის კანონი მოითხოვს ყველა კრიტიკული emlak-ის დოკუმენტის ნოტარიზაციას, რათა უზრუნველყოს მათი ავთენტურობა და დაიცვას როგორც მყიდველების, ისე გამყიდველების ინტერესები.
დიახ, თუ დოკუმენტები არასრული ან საეჭვოა.
თურქი ნოტარები შეიძლება უარი თქვან ნოტარიზაციაზე, თუ დოკუმენტები არასრულია, გაყალბებულია ან კანონს არ შეესაბამება. ისინი ასევე უარყოფენ გარიგებებს გაურკვეველი მფლობელობის, დაკარგული პირადობის მოწმობების ან თაღლითობის ეჭვის შემთხვევაში. ნოტარები იცავენ კანონიერებას და არალეგალურ გარიგებებს აკავებენ, ამიტომ პრობლემების გადაჭრა (მაგ. შესწორებული დოკუმენტები, სწორი თარგმანები) აუცილებელია დამტკიცებამდე. საჩივარი შეიძლება გაითქვას თურქეთის ნოტარების კავშირში.
English
Georgian
Other
