DAB (Döviz Alım Belgesi) – უცხოური ვალუტის შესყიდვის სერტიფიკატი თურქეთში

დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს უცხოური ვალუტის შეძენას თურქეთში.

DAB (Döviz Alım Belgesi) არის ოფიციალური დოკუმენტი, რომელიც თურქეთის ბანკების მიერ გაიცემა. ის ადასტურებს, რომ უცხოელმა მყიდველმა უცხოური ვალუტა (ევრო, დოლარი და სხვა) თურქულ ლირად (TRY) გადაიყვანა უძრავი ქონების შესაძენად.

ეს დოკუმენტი სავალდებულოა უცხოელებისთვის, რომლებიც თურქეთში უძრავ ქონებას ყიდულობენ. ის ამოწმებს თანხების ლეგალურ წყაროს და უზრუნველყოფს თურქეთის ფინანსური რეგულაციების შესრულებას. DAB უნდა მიიღოთ მიწის ნაკვეთის (Tapu) გადაცემამდე.

ბანკები DAB-ს გასცემენ ვალუტის გაცვლის შემდეგ, სადაც მითითებულია მყიდველის მონაცემები, გადაყვანილი თანხა და გაცვლის კურსი.

ყველა არარეზიდენტი უცხოელი მყიდველი ვალდებულია მისი მიღება.

DAB (Döviz Alım Belgesi) აუცილებელია ყველა უცხოელი მოქალაქისთვის, ვინც არ არის თურქეთის მოქალაქე ან რეზიდენტი და თურქეთში უძრავი ქონების ყიდვას აპირებს. ეს მოიცავს:

• ევროპელებს (EU/EEA მოქალაქეებს)
• არაევროპელ უცხოელებს (მაგ., აშშ, დიდი ბრიტანეთი, ახლო აღმოსავლეთის მყიდველები)
• თურქეთის მოქალაქეებს, რომლებიც საზღვარგარეთ ცხოვრობენ (თუ გადახდა უცხოურ ვალუტაში ხდება)

თურქეთის რეზიდენტებს ან მოქალაქეებს, რომლებიც გადახდას ადგილობრივი ლირით (TRY) ახდენენ ადგილობრივი ანგარიშიდან, არ სჭირდებათ DAB. დოკუმენტი მხოლოდ უცხოური ვალუტის გადარიცხვას მოიცავს.

თურქული ბანკის მეშვეობით ვალუტის გაცვლის შემდეგ.

DAB (Döviz Alım Belgesi)-ის მისაღებად, დაიცვით შემდეგი ნაბიჯები:

1. გახსენით ბანკის ანგარიში თურქეთში (ან გამოიყენეთ არსებული).
2. გადარიცხეთ უცხოური ვალუტა (EUR, USD, GBP და სხვა) თქვენს თურქულ ანგარიშზე.
3. ეწვიეთ ბანკს პირადად და გაცვალეთ უცხოური ვალუტა თურქულ ლირად (TRY).
4. მოითხოვეთ DAB ბანკისგან გაცვლის შემდეგ.

ბანკი დოკუმენტს გასცემს მაშინვე, სადაც მითითებული იქნება თქვენი სახელი, პასპორტის ნომერი, გაცვლილი თანხა და თარიღი. ზოგიერთ ბანკს შეიძლება დასჭირდეს ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული პასპორტის თარგმანი არათურქულენოვანი პირებისთვის.

მყიდველის მონაცემები, ვალუტის ოდენობა და ბანკის შტამპი.

სტანდარტულ DAB-ში (Döviz Alım Belgesi) შემდეგი ინფორმაციაა მითითებული:

• მყიდველის სრული სახელი და პასპორტის ნომერი
• უცხოური ვალუტის ტიპი (EUR, USD და სხვა) და ოდენობა
• გაცვლილი თურქული ლირის (TRY) ოდენობა
• გამოყენებული გაცვლის კურსი
• ტრანზაქციის თარიღი და დრო
• ბანკის დასახელება, ფილიალი და ოფიციალური შტამპი
• უნიკალური ტრანზაქციის ნომერი

დოკუმენტი, როგორც წესი, 1 გვერდია და ბანკის ფირმის ფურცელზე იბეჭდება. ზოგიერთი ბანკი ვერიფიკაციისთვის QR კოდს ამატებს. ყველა ტექსტი თურქულ ენაზეა, თუმცა ოფიციალური თარგმანი არ არის საჭირო.

არა, ერთი DAB მხოლოდ ერთი ქონების შესაძენად გამოიყენება.

DAB (Döviz Alım Belgesi) გაცემულია კონკრეტული თანხისთვის და შეიძლება გამოყენებულ იქნას მხოლოდ ერთი ქონების გარიგებისთვის. თუ რამდენიმე ქონებას ყიდულობთ, საჭიროა:

• ცალკე DAB თითოეული შესყიდვისთვის, ან
• ერთი DAB, რომელიც მოიცავს საერთო თანხას, თუ რამდენიმე ქონებას ერთი გარიგების ფარგლებში ყიდულობთ.

თურქეთის საკადასტრო სამსახური (Tapu Office) აკავშირებს DAB-ის თანხას ქონების გამოცხადებულ ღირებულებასთან. ნებისმიერი განსხვავება შეიძლება მოითხოვდეს დამატებით დოკუმენტებს ან ახალი DAB-ს.

ტაპუს ოფისი უარყოფს საკუთრების გადაცემას.

თუ DAB-ის თანხა ნაკლებია საკუთრების გამოცხადებულ ფასზე, თურქეთის მიწის რეესტრის (ტაპუს ოფისი) არ დაამტკიცებს საკუთრების გადაცემას. ეს იმიტომ ხდება, რომ:

• DAB უნდა მოიცავდეს სრულ შესყიდვის ფასს უცხოურ ვალუტაში.
• ნაწილობრივი გადახდების შემთხვევაში საჭიროა რამდენიმე DAB-ის გაფორმება (მაგ., განვადებით გადახდის დროს).

ამ პრობლემის გადასაწყვეტად, მყიდველმა უნდა:

1. გაცვალოს დამატებითი უცხოური ვალუტა.
2. მიიღოს ახალი DAB დარჩენილი თანხისთვის.
3. წარადგინოს ორივე DAB ტაპუს ოფისში.

კი, უცხოელებს ეს სჭირდებათ ყველა შესყიდვისთვის, ახალი თუ მეორადი.

კი, DAB (Döviz Alım Belgesi) სავალდებულოა ყველა უძრავი ქონების შესყიდვისთვის უცხოელების მიერ თურქეთში, მიუხედავად იმისა:

• ხდება თუ არა შესყიდვა დეველოპერისგან (ახალი მშენებლობა), ან
• ხდება თუ არა მეორადი ბაზრის უძრავი ქონების შესყიდვა სხვა მფლობელისგან.

მოთხოვნა действительно无论 უძრავი ქონების ასაკზე, მდებარეობაზე ან გამყიდველის ეროვნებაზე. ერთადერთი გამონაკლისია, თუ უცხოელი მყიდველი მთლიანად თურქული ლირით (TRY) იხდის ადგილობრივი ანგარიშიდან — თუმცა ეს იშვიათია არარეზიდენტებისთვის.

დიახ, თუმცა ბანკები უპირატესობას ძირითად ვალუტებს ანიჭებენ.

თურქული ბანკები შეიძლება გასცენ DAB (Döviz Alım Belgesi)-ს ნებისმიერი უცხოური ვალუტისთვის, თუმცა ყველაზე ხშირად მიიღება:

• ევრო (EUR)
• აშშ დოლარი (USD)
• ბრიტანული ფუნტი (GBP)
• შვეიცარიული ფრანკი (CHF)

ნაკლებად გავრცელებული ვალუტები (მაგ., AED, RUB, CNY) შეიძლება მიიღონ, მაგრამ შესაძლოა:

• მაღალი გაცვლის საკომისიო.
• დაგვიანება დამუშავებაში.
• დამატებითი ვერიფიკაცია ბანკის მიერ.

ყოველთვის დაადასტურეთ ბანკთან თანხის გადარიცხვამდე.