2Base base
0

ASAT (ანტალიის წყლისა და კანალიზაციის ადმინისტრაცია) – ახსნა საკუთრების მფლობელებისთვის

თურქული უძრავი ქონების ლექსიკა
ASAT-ის შენობა ალანიაში, თურქეთი, საკვანძო კომუნალური მომსახურების მიმწოდებელი დასასვენებელი სახლებისა და ტურიზმისთვის.

ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi Genel Müdürlüğü) არის ოფიციალური სახელმწიფო ორგანო, რომელიც პასუხისმგებელია წყლის მიწოდებაზე, კანალიზაციის სისტემაზე და დრენაჟზე ანტალიაში, თურქეთი. ის მოქმედებს ანტალიის მეტროპოლიური მუნიციპალიტეტის დაქვემდებარებაში და უზრუნველყოფს სუფთა წყლის განაწილებას, კანალიზაციის ინფრასტრუქტურის მომსახურებას და გარემოს დაცვის ნორმების დაცვას რეგიონის ყველა საკუთრებისთვის.

საკუთრების მფლობელები ანტალიის რეგიონში, როგორიცაა ალანია, ვალდებულნი არიან დარეგისტრირდნენ ASAT-ში წყლის მომსახურების გააქტიურების, გადასახადების გადახდის და ინფრასტრუქტურულ პრობლემებთან დაკავშირებული საკითხების მოსაგვარებლად. ორგანიზაცია ასევე აკონტროლებს წყლის მრიცხველებს, დატბორვების შეკეთებას და ახალიเชื่อมების მოთხოვნებს საცხოვრებელი, კომერციული და სამრეწველო საკუთრებებისთვის. გადასახადები, როგორც წესი, გამოიცემა ყოველთვიურად ან ყოველ კვარტალში, გადახდა აუცილებელია მომსახურების შეწყვეტის თავიდან ასაცილებლად.

ASAT-ის იურისდიქცია ვრცელდება მთელ ანტალიის პროვინციაზე, მათ შორის რაიონებზე, როგორიცაა ალანია, ქემერი, საიდე და მანავგათი. საკუთრების გაყიდვის ან ქირაობისას, როგორც წესი, საჭიროა ASAT-ის სუფთა ჩანაწერი (დავალიანების არარსებობის დამადასტურებელი დოკუმენტი) საკუთრების ან კომუნალური მომსახურების ხელშეკრულების გადაცემისთვის.

თურქული ტერმინი ინგლისური ეკვივალენტი შენიშვნები
ASAT Antalya Water and Wastewater Administration ოფიციალური აბრევიატურა
Antalya Su ve Atıksu İdaresi Antalya Water and Wastewater Authority სრული სახელი (გარეშე 'Genel Müdürlüğü')
Su aboneliği Water subscription ASAT-ის მართული ანგარიში საკუთრების წყლის მომსახურებისთვის
Atıksu bedeli Wastewater fee გადასახადი ASAT-ის გადასახადებში კანალიზაციის მომსახურებისთვის
Su sayacı Water meter მოწყობილობა მოხმარების გაზომვისთვის, დამონტაჟებულია ASAT-ის მიერ
Borç durumu Debt status ASAT-ის ჩანაწერი დაუხსნელი გადასახადების შესახებ (საჭიროა საკუთრების გადაცემისთვის)
Image
ASAT (ანტალიის წყლისა და კანალიზაციის ადმინისტრაცია) – ახსნა საკუთრების მფლობელებისთვის

ანტალიის წყლისა და კანალიზაციის სამსახური საკუთრების მფლობელებისთვის.

ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi Genel Müdürlüğü) არის საზოგადოებრივი დაწესებულება, რომელიც მართავს ანტალიის წყალმომარაგებას, კანალიზაციასა და ჩამდინარე წყლების გაწმენდას. ის მოქმედებს ანტალიის მეტროპოლიური მუნიციპალიტეტის დაქვემდებარებაში.

საკუთრების მფლობელებისთვის ASAT პასუხისმგებელია წყლის მოხმარების გადასახადებზე, ინფრასტრუქტურის შენარჩუნებაზე და ადგილობრივი წესების დაცვაზე. ანტალიაში ყველა საცხოვრებელი და კომერციული საკუთრება ვალდებულია დარეგისტრირდეს ASAT-ში წყალმომარაგების სერვისის მისაღებად.

გადასახადები გამოიცემა ყოველთვიურად ან ორ თვეში ერთხელ და მოიცავს წყლის მოხმარებას, კანალიზაციის გადასახადებსა და ინფრასტრუქტურის შენარჩუნების ხარჯებს. გადაუხდელობის შემთხვევაში შესაძლებელია სერვისის შეჩერება ან სამართლებრივი სანქციები.

მეტრების მონაცემებისა და ფიქსირებული გადასახადების საფუძველზე.

ASAT-ის გადასახადი შედგება სამი ძირითადი კომპონენტისგან:

1. წყლის მოხმარება: იზომება მეტრებით (მ³-ში), ტარიფები დიფერენცირებულია – რაც მეტია მოხმარება, მით უფრო მაღალია ერთეულის ფასი. საცხოვრებელი ტარიფები განსხვავდება კომერციულისგან.

2. კანალიზაციის გადასახადი: როგორც წესი, შეადგენს წყლის გადასახადის 80-100%-ს და მოიცავს ჩამდინარე წყლების გაწმენდას. სავალდებულოა ყველაเชื่อมต่อებული ობიექტისთვის.

3. ინფრასტრუქტურის გადასახადი: ფიქსირებული თვიური გადასახადი სისტემის მომსახურებისთვის, განსხვავდება ქონების ტიპის მიხედვით (მაგ., ვილა vs. daire).

გადასახადები გაიცემა თურქულ ლირებში (TRY). უცხოელ მფლობელებს შეუძლიათ ელექტრონული გადახდის განხორციელება ASAT-ის ვებგვერდის მეშვეობით ან გადახდა განკუთვნილ ბანკებში/ფოსტებში.

არა, საჭიროა პირადი დასწრება ან ნოტარიულად დამოწმებული დავალება.

უცხოელი საკუთრების მფლობელებს არ შეუძლიათ დისტანციურად რეგისტრაცია ASAT-ში. რეგისტრაციისთვის საჭიროა:

1. პირადი დასწრება: ASAT-ის ოფისში ალანიაში, საკუთრების tapu-ს (საკუთრების სიგელის) და მფლობელის პასპორტის/პირადობის მოწმობის წარდგენით.

2. ნოტარიულად დამოწმებული დავალება (POA): თუ პირადი დასწრება შეუძლებელია, ადგილობრივ წარმომადგენელს (მაგ., ადვოკატი ან ნათესავი) შეუძლია რეგისტრაციის განხორციელება. დავალება უნდა იყოს ნოტარიულად დამოწმებული თურქეთში.

რეგისტრაციის შემდეგ მფლობელს ენიჭება abone numarası (აბონენტის ნომერი) გადახდებისთვის. ზოგიერთი აგენტი ან საკუთრების მენეჯერი დახმარებას სთავაზობს ფასიანი მომსახურების ფარგლებში.

სერვისის გათიშვა, ჯარიმები და შესაძლო სასამართლო დავები.

გადაუხდელი ASAT-ის გადასახადები იწვევს დაგროვებითი ესკალაციის:

1. დაგვიანების ჯარიმა: დადგენილი ვადის (ჩვეულებრივ 15-30 დღე) გასვლის შემდეგ დაემატება საპროცენტო მაჩვენებელი.

2. სერვისის გათიშვა: წყალმომარაგების გათიშვა შესაძლებელია 2-3 თვის გადაუხდელობის შემდეგ. ხელახლაเชื่อมต่อება მოითხოვს სრულ გადახდას + დამატებითი საფასურებს.

3. სასამართლო დავა: ხანგრძლივი დავალიანების შემთხვევაში ASAT-ს შეუძლია სარჩელის შეტანა, რაც შეიძლება გამოიწვიოს ქონების დაბლოკვას ან უკიდურესი შემთხვევაში აქტივების კონფისკაციას.

მეიჯარეები ხშირად პასუხისმგებელნი არიან გადასახადებზე იჯარის ვადაში, თუმცა საბოლოო პასუხისმგებლობა მფლობელზე ეკისრება თურქეთის კანონმდებლობის მიხედვით.

ASAT-ის ვებგვერდის ან მობილური აპლიკაციის მეშვეობით.

ASAT-ს აქვს ორი ციფრული ვარიანტი გადასახადების მართვისთვის:

1. ონლაინ პორტალი: ეწვიეთ asat.gov.tr, შეიყვანეთ თქვენი abone numarası (გამომწერის ნომერი) და იხილეთ/გადაიხადეთ გადასახადები საკრედიტო ბარათით ან თურქული ბანკის გადარიცხვით.

2. მობილური აპლიკაცია: ‘ASAT Mobil’ (Android/iOS) საშუალებას გაძლევთ გადაიხადოთ გადასახადები, შეამოწმოთ მათი სტატუსი და თვალყური ადევნოთ მოხმარებას. რეგისტრაციისთვის საჭიროა თურქული ტელეფონის ნომერი.

გადახდები ასევე მიიღება:

- ბანკები: Ziraat, VakıfBank, İş Bankası (გადასახადის რეფერენციით).

- PTT (ფოსტის ოფისები) ან ASAT-ის გადახდის კიოსკები ალანიაში.

შეზღუდული სუბსიდიები დაბალშემოსავლიან ან მრავალშვილიან ოჯახებისთვის.

ASAT-ს აქვს სხვადასხვა სახის ფინანსური დახმარების პროგრამები:

1. სოციალური დახმარება: დაბალშემოსავლიანი თურქი მოქალაქეები შეიძლება დაეხმარონ შემცირებულ ტარიფებში (მაქსიმუმ 50%-იანი ფასდაკლება) მუნიციპალიტეტის განაცხადის საფუძველზე. უცხოელები არ არიან უფლებამოსილნი, თუ არ აქვთ თურქეთის მოქალაქეობა.

2. მრავალშვილიანი ოჯახების ფასდაკლება: ოჯახები 4 და მეტი შვილით (თურქი მაცხოვრებლები) შეიძლება მიმართონ 15-20% შემცირებისთვის. საჭიროა დოკუმენტაცია Nüfus Müdürlüğü-დან (მოსახლეობის დირექცია).

ზოგადი საკუთრების მფლობელებისთვის ფასდაკლებები არ არსებობს, თუმცა წყლის დაზოგვის ღონისძიებები (მაგ., ეფექტური მოწყობილობები) შეიძლება დაამციროს გადასახადები. კომერციულ საკუთრებებს უფრო მაღალი საბაზო ტარიფები ეხურებათ.

ASAT ემსახურება მხოლოდ ანტალიის პროვინციას.

თურქეთის წყალმომარაგების სისტემა რეგიონულად არის დაყოფილი:

ASAT მოიცავს მხოლოდ ანტალიის პროვინციას, მათ შორის რაიონებს, როგორებიცაა ალანია, ქემერი და მანავგათი. იგი მუშაობს ანტალიის მეტროპოლიური მუნიციპალიტეტის დაქვემდებარებაში.

სხვა პროვინციებს თავისი ორგანიზაციები ჰყავთ, მაგალითად:

- İSKİ: სტამბოლის წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის მომწოდებელი.

- ASKİ: ანკარის ანალოგიური ორგანიზაცია.

- İZSU: იზმირის წყალმომარაგების ორგანიზაცია.

თითოეულს აქვს ცალკე გადახდის სისტემა, ტარიფები და რეგისტრაციის პროცედურები. ASAT-ის მომსახურება და გადასახადები არ ვრცელდება ანტალიის ფარგლებს გარეთ.

არა, ეს ცალკე გადახდებია.

ASAT-ის გადასახადები და Emlak Vergisi (საკუთრების გადასახადი) არ არის დაკავშირებული ერთმანეთთან:

- ASAT: მოიცავს წყლის/კანალიზაციის გამოყენებასა და ინფრასტრუქტურას. იბეგრება ყოველთვიურად/კვარტალურად მოხმარების მიხედვით.

- Emlak Vergisi: ყოველწლიური გადასახადი, რომელიც დგინდება საკუთრების ღირებულების მიხედვით და გადაიხდება მუნიციპალიტეტში. იმართება Belediyesi-ს (მუნიციპალიტეტის) მიერ, არა ASAT-ის.

ზოგიერთი საკუთრების მართვის კომპანია შეიძლება გაერთიანებული გადახდების სისტემა შემოგთავაზოს მოხერხებულობისთვის, მაგრამ კანონიერად ეს ცალკე ვალდებულებებია. ერთის გადაუხდელობა არ მოქმედებს მეორეზე.

აგრეთვე წაიკითხეთ

Top