2Base base
0

Што е DASK во Турција? Заштита од природни непогоди

Турски речник за недвижности
Аланија куќи за одмор: Модерен модел на вила во изградба, прикажува можности за инвестирање во недвижности во Турција.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) претставува обврзно осигурување од природни непогоди во Турција, воведено во 2000 година според Законот бр. 587. Овој систем обезбедува финансиска заштита за структурни оштетувања предизвикани од земјотреси, шумски пожари, експлозии, лизгање на земјиштето и поплави како последица на природни катастрофи.

Сите сопственици на недвижнини во Турција – вклучувајќи ги и странците – мораат да имаат DASK-полиса за станбени и стопански објекти. Ова осигурување не ги покрива личните работи, прекините во работата или неструктурните елементи како градини или базени. Премиите се одредуваат според локацијата, големината и видот на градба, а цените ги поставува државата.

DASK го управува Јавната институција за осигурување од природни непогоди (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), која работи под надлежност на Министерството за финансии и трезор. Барањата за оштета се поднесуваат преку овластени осигурителни компании. Полисите мораат да се обновуваат секоја година; непочитувањето може да резултира со казни или компликации при трансакциите со недвижности.

За официјални информации, посетете го англискиот портал на DASK.

Термин (турски) Значење (македонски) Белешки
DASK Институција за осигурување од природни непогоди Официјална скратеница за Doğal Afet Sigortaları Kurumu.
Doğal Afet Sigortası Осигурување од природни непогоди Обврзна полиса за структурни оштетувања.
Zorunlu Deprem Sigortası Обврзно осигурување од земјотрес Често се користи како синоним, иако DASK покрива повеќе од земјотреси.
Konut Sigortası Домашно осигурување Поопшт термин; DASK е подгрупа на домашното осигурување.
DASK Poliçesi DASK-полиса Се однесува на самиот осигурителни документ.
Afet Sigortası Осигурување од катастрофи Општ термин; може да вклучува и полиси надвор од DASK.
Image
Што е DASK во Турција? Заштита од природни непогоди

Задолжително осигурување за земјотреси за сите недвижности.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) е задолжителниот систем за осигурување од земјотреси во Турција. Ги покрива структурните оштетувања на станбени и комерцијални недвижности предизвикани од земјотреси. Од 2000 година, тоа е законски задолжително за сите сопственици на недвижности, вклучувајќи ги и странците, за заштита од финансиски загуби поради сеизмички настани.

Полисата не ги покрива земјиштето, подвижните средства или неструктурните елементи како мебел. Премиите варираат во зависност од големината на недвижноста, локацијата и типот на конструкција. Потврда за DASK често се бара за поврзување на комуналии, продажба на недвижности или договори за изнајмување.

Ги покрива станбените и некои комерцијални објекти.

ДАСК осигурувањето е задолжително за сите станбени недвижнини (станови, вили, куќи) и самостојни комерцијални единици (продавници, канцеларии) сместени во објекти со градежна дозвола издадена по 2000 година. Невдвижнините во зони со висок ризик од земјотрес мора да се придржуваат без исклучок.

Исклучоци се државните објекти, земјоделските објекти и недвижнините во области официјално прогласени за безбедни од земјотрес. Меѓутоа, дури и исклучените недвижнини може да бараат ДАСК доколку се под хипотека или дел од станбен комплекс со заеднички полиси.

Само структурни оштетувања – не и земјиштето или содржината.

ДАСК покрива структурни оштетувања на зградата предизвикани директно од земјотрес, вклучувајќи пукнатини во ѕидовите, поместување на темелите или уривање.

Тоа не покрива вредност на земјиштето, внатрешна декорација, мебел или неструктурни елементи како прозорци или врати. За поширока заштита се потребни дополнителни полиси (на пр. осигурување од пожар или кражба). Барањата се обработуваат по официјално прогласување на катастрофа.

Купување онлајн, преку банки или осигурителни агенти.

Странците можат да го купат ДАСК преку овластени осигурителни компании, банки или официјалното мрежно место на ДАСК (dask.gov.tr). Потребни документи се имотскиот title deed (Tapu) и даночниот број на сопственикот (за физички лица) или регистрацијата на компанијата (за правни лица).

Плаќањето може да се изврши преку кредитна картичка, банкарски трансфер или во пошти. Полисата се издава веднаш по плаќањето, а дигиталната копија е доволна за законска усогласеност. Не е потребно турско престојувалиште.

Казни, правни проблеми и немање надомест.

Сопствениците на недвижнина без ДАСК во Турција дејствуваат противзаконски и изложуваат себеси на ризици. Властите можат да наметнат казни. Без ДАСК, сопствениците не можат да бараат државен надомест за штети од земјотрес, а банките може да одбијат хипотеки или приклучоци за комунални услуги.

При продажба на недвижнина, Тапу канцеларијата бара доказ за ДАСК за пренос на сопствеништво. Договорите за изнајмување може да бараат ДАСК, особено во зони со висок ризик како Истанбул или Измир.

Не – новиот сопственик мора да купи нова полиса.

Полисите на ДАСК не се преносливи меѓу сопственици. Кога се продава недвижност, новиот сопственик мора да купи нова ДАСК полиса на свое име. Полисата на продавачот станува неважечка со преносот на сопствеништвото.

Тапу канцеларијата проверува активен ДАСК пред да се заврши продажбата. Купувачите треба да потврдат дека полисата на продавачот е важечка до датумот на пренос за да избегнат празнини во покривањето.

Официјалната декларација го активира прегледот на барањата.

Барањата се обработуваат само откако турската влада официјално прогласи земјотрес за катастрофа. Сопствениците мора да поднесат барање преку својот осигурителен давател, вклучувајќи фотографии, инженерски извештаи и бројот на полисата.

Оценувачите на ДАСК ги прегледуваат штетите, а исплатите се вршат за одобрените барања. Споровите можат да се жалбат преку Арбитражната комисија за осигурување од природни катастрофи.

Да, но сопствениците мора да го осигураат објектот.

ДАСК го покрива конструкцијата на објектот кај изнајмените имоти, но полисата мора да биде на името на сопственикот. Кираџиите не се одговорни за ДАСК, освен ако тоа не е наведено во договорот за изнајмување. Сепак, кираџиите можат да склучат одделно осигурување за лични предмети.

Сопствениците мора да достават доказ за ДАСК доколку тоа се побара од кираџиите или локалните власти, особено во зони со висок сеизмички ризик.

Не — плаќањата мора да бидат во турски лири (TL).

ДАСК премиите можат да се плаќаат само во турски лири (TL), дури и за странски сопственици на недвижности. Плаќањата во евра, долари или други валути не се прифаќаат. Странците можат да користат меѓународни кредитни картички или да ги претворат средствата преку турски банкарски сметки.

Курсот на девизи може да влијае на вкупните трошоци при претворање на странска валута во TL. Некои банки нудат услуги за претворање на валути за време на процесот на плаќање.

Исто така прочитајте

Top