Ghid simplu pentru înțelegerea actului de proprietate turcesc (tapu)

Atunci când cumpărați o proprietate, înregistrarea actului de proprietate (tapu) este cel mai important proces, deoarece reprezintă dovada legală a dreptului de proprietate.

În acest articol, vom detalia informațiile incluse în versiunea tipărită a actului de proprietate. Recent, designul actului tipărit a fost actualizat, așa că vom acoperi atât formatul nou, cât și pe cel vechi.

În special la actele mai vechi, unele câmpuri pot apărea necompletate. Acest lucru este normal și nu trebuie să vă îngrijoreze – înseamnă pur și simplu că formatul tipărit nu a fost actualizat la fel de des ca înregistrările electronice.

Versiunea nouă: Ghid pas cu pas

Secțiunea 1

TÜRKİYE CUMHURİYETİ TAPU SENEDİ (ACT DE PROPRIETATE AL REPUBLICII TURCIA)

Secțiunea 2

Fotoğraf (Fotografie): Fotografia proprietarului.

Secțiunea 3: Taşınmaz Bilgileri (Informații despre teren)

İl (Județ): Județul în care se află proprietatea.

İlçe (Oraș/Comună): Orașul sau comuna din județ.

Mahalle/Köy (Cartier/Sat): Cartierul sau satul specific.

Ada (Bloc): Numărul blocului proprietății pe harta cadastrală.

Parsel (Parcelă): Numărul parcelei proprietății pe harta cadastrală.

Yüz Ölçümü (Suprafață): Suprafața totală a proprietății în metri pătrați.

Niteliği (Tip proprietate): Informații despre proprietățile de pe teren.

Secțiunea 4: Bağımsız Bölüm (Unitate independentă)

Niteliği (Tip proprietate): Descrie tipul proprietății.

Arsa Payı (Cotă parte teren): Cota-parte din teren alocată proprietății.

Proje m³ (Volum proiect): Volumul total al proiectului de construcție în metri cubi (dacă este cazul).

Blok/Giriş/Kat No (Bloc/Intrare/Etaj): Blocul, intrarea și numărul etajului proprietății.

Bağımsız Bölüm No (Număr unitate independentă): Numărul unic al unității independente.

Cilt/Sayfa No (Volum/Pagină): Volumul și numărul paginii din registrele cadastrale.

Secțiunea 5: Malik Bilgileri (Informații despre proprietar)

Adı Soyadı/Baba Adı (Nume/Prenume/Nume tată): Numele complet al proprietarului și numele tatălui.

Hissesi (Cotă-parte): Cota-parte de proprietate.

Secțiunea 6: Tescile İlişkin Bilgileri (Informații de înregistrare)

Taşınmaz Tipi/No (Tip proprietate/Număr): Tipul și numărul unic al proprietății.

Edinme Nedeni (Motiv achiziție): Motivul achiziției.

İşlem Bedeli (Valoare tranzacție): Prețul de vânzare sau valoarea tranzacției.

Konum Bilgisi (Informații locație): Cod QR pentru localizarea proprietății prin sistemul de interogare a parcelelor (parsel sorgulama sistemi).

Tescil Tarihi/Yevmiye No (Data înregistrare/Număr jurnal): Data înregistrării și numărul de înregistrare în cadastru.

Siciline Uygundu (Conformitate registru): Confirmă că înregistrarea este conformă cu registrul cadastral.

Veriliş Tarihi (Data emitere): Data emiterii actului de proprietate.

Ramazan İKATAS (Nume oficial): Numele oficialului care a autorizat actul.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Director adjunct): Titlul oficialului.

Secțiunea 7

Mülkiyetin dışındaki ayni ve şahsi haklar ile şerh ve belirtmeler için tapu siciline müracaat edilmesi gerekmektedir. (Pentru drepturi, sarcini, mențiuni sau note în afara proprietății, consultați registrul cadastral).

Versiunea veche: Ghid pas cu pas

Secțiunea 1

Türkiye Cumhuriyeti (Republica Turcia)

Tapu Senedi (Act de proprietate)

Secțiunea 2

Fotoğraf (Fotografie): Fotografia proprietarului.

Secțiunea 3: Ana Gayrimenkulün (Proprietatea principală)

İl (Județ): Județul în care se află proprietatea.

İlçesi (Oraș/Comună): Orașul sau comuna din județ.

Mahallesi (Cartier): Cartierul specific.

Köyü (Sat): Satul (dacă este cazul).

Sokağı (Stradă): Numele străzii unde se află proprietatea.

Mevkii (Locație): Folosit pentru descrierea generală a locației.

Pafta No (Număr planșă): Numărul planșei cadastrale.

Ada No (Număr bloc): Numărul blocului proprietății pe harta cadastrală.

Parsel No (Număr parcelă): Numărul parcelei proprietății pe harta cadastrală.

Niteliği (Tip proprietate): Descrie tipul proprietății.

Yüzölçümü (Suprafață): Suprafața totală și volumul proprietății.

Sınırı (Limită): Planındadır (În plan/hartă): Menționează că limitele parcelei pot fi văzute în documentele de planificare.

Zemin Sistem No (Număr sistem teren): Numărul sistemului pentru registrul cadastral.

Secțiunea 4

Kat Mülkiyeti (Proprietate pe etaje): Indică dacă proprietatea este un condominiu.

Kat İrtifakı (Drept de construcție): Indică dacă proprietatea era încă în construcție la emiterea actului.

Devre Mülk (Proprietate pe timp limitat): Indică dacă proprietatea este un timeshare.

Secțiunea 5: Bağımsız Bölüm (Unitate independentă)

Satış Bedeli (Preț vânzare): Prețul de vânzare al proprietății.

Niteliği (Tip proprietate): Descrie tipul proprietății.

Arsa Payı (Cotă parte teren): Cota-parte din teren alocată proprietății.

Blok No (Număr bloc): Numărul blocului clădirii.

Kat No (Număr etaj): Numărul etajului unității.

Bağımsız Bölüm No (Număr unitate independentă): Numărul unic al unității independente.

Edinme Sebebi (Motiv achiziție).

Sahibi (Proprietar): Numele complet al proprietarului și cota-parte.

Secțiunea 6 (De obicei necompletată)

Geldisi (Provine din): Detaliile înregistrării anterioare.

Cilt No (Număr volum): Număr intern de serie al oficiului cadastral.

Sahife No (Număr pagină): Număr intern de serie al oficiului cadastral.

Sıra No (Număr secvență): Număr intern de serie al oficiului cadastral.

Tarihi (Data): Data înregistrării.

Secțiunea 7

Yevmiye No. (Număr proces zilnic): Număr intern de serie al oficiului cadastral.

Cilt No (Număr volum): Număr intern de serie al oficiului cadastral.

Sahife No (Număr pagină): Număr intern de serie al oficiului cadastral.

Sıra No (Număr secvență): Număr intern de serie al oficiului cadastral.

Tarihi (Data): Data înregistrării.

Siciline Uygundur (Conformitate registru): Confirmă că înregistrarea este conformă cu registrul cadastral.

Aziz Büyük (Nume oficial): Numele oficialului care a autorizat actul.

Yetkili Müdür Yardımcısı (Director adjunct): Titlul oficialului.

Secțiunea 8 (De obicei necompletată)

Gittisi (Destinație): Detaliile înregistrării anterioare.

Cilt No (Număr volum): Număr intern de serie al oficiului cadastral.

Sahife No (Număr pagină): Număr intern de serie al oficiului cadastral.

Sıra No (Număr secvență): Număr intern de serie al oficiului cadastral.

Tarihi (Data): Data înregistrării.

Secțiunea 9

Saray Matbaacılık, Ankara - 2007: Numele companiei care a tipărit actul.

Döner Sermaye İşletmesi tarafından bastırılmıştır. (Tipărit în numele Direcției Fondurilor Rotative, SGB)

Stok No (Număr stoc): Numărul lotului de tipărire.