Când investiți într-o proprietate în Turcia, veți avea nevoie și de un număr de identificare fiscală turcesc.
Pentru aceasta, dumneavoastră sau reprezentantul dumneavoastră trebuie să vizitați biroul local de taxe.
În afară de obținerea numărului de identificare fiscală, străinii fără permise de ședere, de obicei, nu au alte afaceri cu biroul local de taxe.
În cazul în care trebuie să mergeți oricum, atunci fiți pregătiți pentru ceva timp de așteptare. Este imposibil să faceți programări prealabile, așa că va trebui să mergeți, să luați un număr și să așteptați la coadă.
Biroul de taxe (Vergi dairesi)
Autoritatea fiscală oficială din Turcia pentru impozitele legate de proprietăți.
Vergi Dairesi (Oficiul Fiscal) este instituția guvernamentală din Turcia responsabilă pentru colectarea impozitelor, inclusiv a celor legate de proprietăți imobiliare. Pentru proprietari, aceasta gestionează tranzacții precum impozitul pe actul de proprietate (tapu harcı), impozitul anual pe proprietate (emlak vergisi) și impozitul pe câștigurile de capital la vânzare. Toți cumpărătorii străini trebuie să interacționeze cu acest oficiu pentru a-și îndeplini obligațiile fiscale.
Biroul asociat locației proprietății tale.
Fiecare district din Turcia are propriul său Vergi Dairesi. Trebuie să te adresezi biroului din districtul în care este înregistrată proprietatea ta. De exemplu, dacă proprietatea ta este în districtul Kaleiçi din Antalya, vei folosi Antalya Kaleiçi Vergi Dairesi. Certificatul de proprietate (tapu) specifică biroul corect. Serviciile online te pot îndruma, de asemenea.
Pașaport, număr fiscal și act de proprietate (tapu).
Străinii care se prezintă la Vergi Dairesi au nevoie, de obicei, de: un pașaport valabil, număr fiscal turcesc (vergi numarası), act de proprietate (tapu) și orice notificări fiscale anterioare. Dacă plătiți anual, aduceți chitanța de impozit din anul precedent. Unele birouri pot solicita un traducător turc sau o procură dacă sunteți reprezentat de altcineva.
Da, prin intermediul site-ului Agenției Naționale de Administrare Fiscală din Turcia.
Vergi Dairesi din Turcia permite plata taxelor online prin portalul Interactive Tax Office (IVD). Străinii au nevoie de un număr fiscal turcesc și de un cont de internet banking (sau card de credit) legat de o bancă din Turcia. Unele taxe, precum impozitul anual pe proprietate (emlak vergisi), pot fi plătite astfel, însă primele plăți pot necesita verificare în persoană.
Impozit anual pe proprietate, calculat în funcție de valoarea acesteia.
Emlak vergisi este impozitul anual pe proprietate din Turcia, calculat de Vergi Dairesi
pe baza valorii evaluate a proprietății (vergi değeri). Impozitul se plătește în două tranșe (mai și noiembrie). Proprietarii străini
primesc notificări prin poștă sau prin portalul IVD, însă neplata atrage penalizări.
Penalizări, dobânzi și posibile acțiuni legale.
Neplata taxelor către Vergi Dairesi atrage penalizări (dobânzi zilnice) și amenzi. Taxele neplătite pentru proprietate pot duce la sechestre asupra imobilului, blocând viitoarele vânzări sau transferuri. Neplata repetată poate declanșa acțiuni legale sau sechestrarea bunurilor. Proprietarii străini sunt răspunzători legal, chiar dacă nu sunt conștienți de notificări. Verificați întotdeauna portalul IVD sau consultați un consultant fiscal.
Depune cererea personal sau prin reprezentant.
Un număr fiscal turcesc (vergi numarası) este necesar pentru toate tranzacțiile la Vergi Dairesi. Străinii îl pot obține prezentându-se la orice oficiu fiscal cu pașaportul și o adresă în Turcia (de exemplu, proprietatea dumneavoastră). Unele oficii îl eliberează pe loc; altele pot dura 1–2 zile. Alternativ, un avocat sau contabil poate face cererea în numele dumneavoastră cu procură.
Limitat; se recomandă traducători sau agenți.
Majoritatea birourilor Vergi Dairesi din Turcia funcționează în limba turcă, cu un suport minim în engleză. În orașele mari (Istanbul, Ankara, Antalya) pot exista angajați vorbitori de engleză, dar nu este garantat. Străinii apelează adesea la traducători, contabili sau avocați pentru a naviga procesele fiscale. Portalul IVD și unele notificări fiscale sunt disponibile doar în limba turcă.
Nu; scutirile sunt stabilite prin lege.
Vergi Dairesi aplică legile fiscale, dar nu acordă scutiri. Unii cumpărători străini pot beneficia de rate reduse (de exemplu, pentru prima casă în anumite regiuni) sau de tratate fiscale bilaterale între Turcia și țara lor de origine. Verificați cu un consultant fiscal sau cu ghidurile Administrației Fiscale Turce. Scutirile trebuie solicitate în timpul depunerii declarației fiscale, nu la Vergi Dairesi.
Impozitul pe moștenire se calculează în funcție de valoarea proprietății.
Atunci când un proprietar străin din Turcia decedează, Vergi Dairesi evaluează impozitul pe moștenire
(veraset vergisi) în funcție de valoarea de piață a proprietății, iar tarifele variază. Moștenitorii trebuie să depună o declarație și să plătească impozitul înainte de transferul proprietății.
Neplata blochează procesul de moștenire.
English
Russian
Polish
Czech
Romanian
Croatian
Hungarian
Serbian
Bosnian
Bulgarian
Belarusian
Slovak
Other
