დამგა ვერგისი (სტამპის ბაჟი) თურქეთში – ახსნა მყიდველებისთვის

სავალდებულო ბეჭდური გადასახადი კონტრაქტებზე.

Damga vergisi (ბეჭდური გადასახადი) არის თურქული გადასახადი, რომელიც ვრცელდება სამართლებრივ დოკუმენტებზე, მათ შორის უძრავი ქონების გაყიდვის კონტრაქტებზე, ქირავნობის ხელშეკრულებებზე და tapu-ს გადაცემებზე. ეს არის ფიქსირებული პროცენტი დეკლარირებული ღირებულების ან კონტრაქტის თანხის მიხედვით.

გადასახადის არ გადახდამ შეიძლება დოკუმენტი გააუქმოს ან ჯარიმის სახით დაგისვა. ეს გადასახადი ცალკეა სხვა გადასახადებისგან, როგორებიცაა tapu-ს გადასახადები ან ნოტარიუსის მომსახურების საფასური.

კონტრაქტის ან საკუთრების სიგელის (tapu) დადებამდე.

Damga vergisi უნდა გადაიხადოს ადრე, სანამ კონტრაქტი ან საკუთრების სიგელი (tapu) იურიდიულად დარეგისტრირდება. უძრავი ქონების გაყიდვისას, როგორც წესი, გადახდა ხდება ნოტარიუსთან ან მიწის რეესტრის ოფისში გადაცემის პროცესის დროს.

გადახდის დაგვიანება შეიძლება შეაჩეროს გარიგება ან გამოიწვიოს ჯარიმა. გადასახადის ქვითარი უნდა წარადგინოს რეგისტრაციის დასასრულებლად. ონლაინ გადახდა შესაძლებელია თურქეთის შემოსავლების ადმინისტრაციის (GİB) პორტალის მეშვეობით.

სাধারণად არ დაბრუნდება გადახდის შემდეგ.

გადახდის შემდეგ damga vergisi არ დაბრუნდება, მაშინაც კი, თუ საკუთრების გარიგება გაუქმდება. ეს გადასახადი დაკავშირებულია დოკუმენტის შედგენასთან, და არა გარიგების დასრულებასთან.

გამონაკლისი შეიძლება იყოს, თუ გადახდა შეცდომით განხორციელდა (მაგალითად, ორმაგი გადახდა) ან კონტრაქტი თაღლითური იყო. პრეტენზია უნდა წარადგინოთ თურქეთის შემოსავლების ადმინისტრაციასთან (GİB) დამადასტურებელი საბუთებით.

დიახ, მაგრამ გაყიდვებთან შედარებით დაბალი განაკვეთით.

Damga vergisi ვრცელდება თურქეთში ქირავნობის ხელშეკრულებებზე, თუმცა მისი განაკვეთი უფრო დაბალია, ვიდრე უძრავი ქონების გაყიდვის დროს.

მოკლევადიანი ქირაობა (მაგალითად, დასვენებისთვის გაქირავება) ასევე შეიძლება დაექვემდებაროს ამ გადასახადს, თუ ხელმოწერილია ფორმალური ხელშეკრულება.

არა, ყველა მხარემ უნდა გადაიხადოს, განურჩევლად ეროვნებისა.

უცხოელი მყიდველები, გამყიდველები ან მქირავებლები თურქეთში არ არიან გათავისუფლებული damga vergisi-სგან. ეს გადასახადი თანაბრად ვრცელდება თურქ და არათურქ მხარეებზე, რომლებიც მონაწილეობენ უძრავი ქონების გარიგებებში ან ქირავნობის ხელშეკრულებებში.

ერთადერთი გამონაკლისია დიპლომატიური მისიები ან საერთაშორისო ორგანიზაციები, რომლებსაც გადასახადების იმუნიტეტი აქვთ თურქეთის კანონმდებლობით. გათავისუფლების დამადასტურებელი საბუთი უნდა წარადგინონ ნოტარს ან მიწის რეესტრს.

დამგა ვერგისი დოკუმენტებზე დაწესებული ბეჭდვითი გადასახადია.

Damga vergisi არის ბეჭდვითი გადასახადი დოკუმენტებზე, ხოლო თურქეთის სხვა საკუთრების გადასახადები სხვადასხვა მიზნებს ემსახურება:

საკუთრების გადაცემის გადასახადი (tapu harcı): იხდება საკუთრების გადაცემისას. საკუთრების გადასახადი (emlak vergisi): ყოველწლიური მუნიციპალური გადასახადი. კაპიტალის მოგების გადასახადი: გამოიყენება გაყიდვიდან მიღებულ მოგებაზე (შეიცვლება საკუთრების ხანგრძლივობის მიხედვით).

დიახ, GİB პორტალის ან ბანკების მეშვეობით.

დიახ, damga vergisi შეიძლება გადაიხადოთ ონლაინ თურქეთის შემოსავლების ადმინისტრაციის (GİB) ვებგვერდის (gib.gov.tr) მეშვეობით თურქული საგადასახადო ნომრის გამოყენებით. ასევე გადახდა შესაძლებელია:

• ავტორიზებულ ბანკებში (კონტრაქტის დეტალებით).
• საკადასტრო ოფისებში (tapu გადაცემის დროს).
• ნოტარიუს ოფისებში (საქირავნო ხელშეკრულებებისთვის).

შეინახეთ ქვითარი ტრანზაქციის დასადასტურებლად.

ხელშეკრულების გაუქმება ან სამართლებრივი ჯარიმები.

Damga vergisi-ს გადაუხდელობის შემთხვევაში შესაძლოა:

• ხელშეკრულების გაუქმება (მაგ., ქირავნობის ან გაყიდვის ხელშეკრულება).
• ჯარიმები თურქეთის საგადასახადო ადმინისტრაციის (GİB) მიერ.
• დაგვიანება tapu-ს რეგისტრაციაში გადახდამდე.
• სამართლებრივი დავები, თუ დოკუმენტი სასამართლოში გაასაჩივრებენ.

ნოტარიუსები და მიწის რეესტრის ორგანოები გადახდას ადასტურებენ გარიგებების დამუშავებამდე.