Þegar fjárfest er í fasteign í Tyrklandi þarftu einnig tyrkneskt skattanúmer. Til þess þarft þú eða umboðsmaður þinn að heimsækja skattstofuna á staðnum.
Fyrir utan að fá skattanúmerið hafa útlendingar án dvalarleyfis yfirleitt engin önnur viðskipti við skattstofuna á staðnum.
Ef þú þarft samt að fara, vertu þá undirbúinn fyrir einhvern biðtíma. Það er ómögulegt að panta tíma fyrirfram, svo þú verður að fara, taka númer og bíða í röðinni.
Skattstofa (Vergi dairesi)
Opinber skattayfirvöld Tyrklands fyrir fasteignaskatta.
Vergi Dairesi (skattstofnun) er ríkisstofnun á Tyrklandi sem ber ábyrgð á skattheimtu, þar á meðal skatta sem tengjast fasteignum. Fyrir eigendur fasteigna sér stofnunin um viðskipti eins og skráningargjald fyrir tapu (tapu harcı), árlegan fasteignaskatt (emlak vergisi) og fjármagnstekjuskatt við sölu. Allir erlendu kaupendur verða að hafa samskipti við þessa stofnun til að uppfylla skattskyldu sína.
Skrifstofan sem tengist staðsetningu eignarinnar þinnar.
Hvert hverfi í Tyrklandi hefur sína eigin Vergi Dairesi. Þú verður að heimsækja skrifstofuna í því hverfi þar sem eignin þín er skráð. Til dæmis, ef eignin þín er í Kaleiçi-hverfi í Antalya, þá notar þú Antalya Kaleiçi Vergi Dairesi. Fasteignabréfið (tapu) tilgreinir rétta skrifstofu. Einnig er hægt að fá upplýsingar á netinu.
Vegabréf, skattnúmer og fasteignaskráningarskjal.
Útlendingar sem heimsækja Vergi Dairesi þurfa venjulega að hafa með sér: gilt vegabréf, tyrkneskt skattnúmer (vergi numarası), fasteignaskráningarskjal (tapu) og öll fyrri skatttilkynningar. Ef greitt er árlega, skal hafa með kvittun frá fyrra ári. Sum skrifstofur geta krafist tyrknesks túlks eða umboðs ef einhver annar kemur í þínu stað.
Já, í gegnum vefsíðu Skattayfirvalda Tyrklands.
Vergi Dairesi í Tyrklandi leyfir greiðslu skatta á netinu í gegnum Interactive Tax Office (IVD) kerfið. Útlendingar þurfa tyrkneskt skattnúmer og netbankareikning (eða kreditkort) tengt tyrkneskri banka. Sumir skattar, eins og árlegt fasteignagjald (emlak vergisi), má greiða á þennan hátt, en fyrstu greiðslur gætu krafist staðfestingar á staðnum.
Árlegur fasteignaskattur sem reiknast út frá verðmæti eignarinnar.
Emlak vergisi er árlegur fasteignaskattur í Tyrklandi, sem Vergi Dairesi
reiknar út frá metnu verðmæti eignarinnar (vergi değeri). Skatturinn greiðist í tveimur hlutum (maí og nóvember). Erlendum eigendum
er tilkynnt með pósti eða í gegnum IVD-kerfið, en ógreitt skattgjald veldur sektum.
Viðurlög, dráttarvextir og mögulegar lagalegar aðgerðir.
Ef skattar eru ekki greiddir til Vergi Dairesi fellur daglegur dráttarvextir og sektir til. Ógreiddir eignarskattar geta leitt til þess að veðskuld verði sett á eignina, sem getur komið í veg fyrir framtíðar sölu eða yfirtöku. Langvarandi vangreiðsla getur leitt til lagalegra aðgerða eða eignaupptöku. Erlendar eigendur bera lagalega ábyrgð, jafnvel þó þeir séu ómeðvitaðir um tilkynningar. Farðu alltaf inn á IVD kerfið eða leitaðu ráðgjafar hjá skattsérfræðingi.
Sækja um persónulega eða í gegnum fulltrúa.
Skattnúmer (vergi numarası) er nauðsynlegt fyrir allar færslur hjá Vergi Dairesi. Útlendingar geta fengið það með því að heimsækja skattstofu með vegabréf og íslenskri heimilisföngum (t.d. fasteign). Sumar stofur gefa það út samstundis; aðrar geta tekið 1–2 daga. Einnig getur lögmaður eða endurskoðandi sótt um fyrir þína hönd með umboð.
Takmörkuð enskumælandi aðstoð; mælt með túlkum eða umboðsmönnum.
Flestar skrifstofur Vergi Dairesi á Tyrklandi starfa á tyrknesku og bjóða takmarkaða enskumælandi aðstoð. Í stærri borgum (Istanbúl, Ankara, Antalya) gæti verið starfsfólk sem talar ensku, en það er ekki tryggt. Erlendir ríkisborgarar ráða oft túlka, endurskoðendur eða lögfræðinga til að leysa málefni tengd sköttum. IVD-vefportalið og sumar skattayfirlýsingar eru eingöngu á tyrknesku.
Nei; skattafríðindi eru lögbundin fyrirfram.
Vergi Dairesi framfylgir skattalögum en veitir ekki skattafríðindi. Sumir erlendir kaupendur geta átt rétt á lægri sköttum (t.d. fyrstu kaupendur á tilteknum svæðum) eða skattasamningum milli Tyrklands og heimalandanna. Athugið með skattaráðgjafa eða leiðbeiningar Skattayfirvalda Tyrklands. Skattafríðindi verða að krefjast við skattframtalið, ekki hjá Vergi Dairesi.
Erfðaskattur er reiknaður út frá markaðsvirði eignarinnar.
Þegar erlendra eignaeigandi á fasteign í Tyrklandi fer frá okkur, metur Vergi Dairesi erfðaskatt
(veraset vergisi) út frá markaðsvirði eignarinnar og skattprósenturnar eru breytilegar. Erfingjar verða að skila yfirlýsingu og greiða skattinn áður en eignin er flutt. Ef skatturinn er ekki greiddur, stöðvast erfðaprocessinn.
English
Finnish
Norwegian
Danish
Swedish
Icelandic
Other
