2Base base
0

DASK в Турция – какво покрива застраховката при природни бедствия?

Турски речник на недвижими имоти
Аланийски ваканционни жилища: Модерен модел вила в строеж, показващ възможности за инвестиции в имоти в Турция.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) е задължителната система за застраховка при природни бедствия в Турция. Създадена през 2000 г. със Закон № 587, тя осигурява финансова защита при структурни щети, причинети от земетресения, горски пожари, експлозии, свлачища и наводнения в резултат на природни катастрофи.

Всички собственици на имоти в Турция – включително и чужденците – са длъжни да притежават DASK покритие за жилищни и търговски сгради. Полицата не покрива лични вещи, прекъсване на бизнес дейност или неструктурни елементи като градини или басейни. Премиите варират според местоположението, размера и типа конструкция на имота, като тарифите се определят от държавата.

DASK се управлява от Институцията за застраховки при природни бедствия – държавно учреждение под надзора на Министерството на финансите и хазната. Исканията се обработват чрез акредитирани застрахователни компании. Полиците трябва да се подновяват ежегодно; несъблюдението може да доведе до глоби или усложнения при сделки с имоти.

За официална информация посетете англоезичния портал на DASK.

Термин (турски) Еквивалент (български) Бележки
DASK Институция за застраховки при природни бедствия Официална абревиатура на Doğal Afet Sigortaları Kurumu.
Doğal Afet Sigortası Застраховка при природни бедствия Задължителна полица за структурни щети.
Zorunlu Deprem Sigortası Задължителна застраховка при земетресение Често използван синоним, макар DASK да покрива повече от земетресения.
Konut Sigortası Жилищна застраховка По-общ термин; DASK е подмножество на жилищните застраховки.
DASK Poliçesi DASK полица Отнася се за самия застрахователен документ.
Afet Sigortası Застраховка при бедствия Общ термин; може да включва и не-DASK полици.
Image
DASK в Турция – какво покрива застраховката при природни бедствия?

Задължително застраховане срещу земетресения за всички имоти.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) е задължителната застрахователна система срещу земетресения в Турция. Тя покрива структурни щети по жилищни и търговски имоти, причинени от земетресения. От 2000 г. е законово задължение за всички собственици на имоти, включително чужденци, за защита от финансови загуби при сеизмични събития.

Полицата не покрива земята, движимо имущество или неструктурни елементи като мебели. Премиите варират в зависимост от размера на имота, местоположението и типа на конструкцията. Доказателство за DASK често се изисква при свързване на комунални услуги, продажба на имот или наемни договори.

Застраховката покрива жилищни и някои търговски сгради.

Застраховката DASK е задължителна за всички жилищни имоти (апартаменти, вили, къщи) и самостоятелни търговски единици (магазини, офиси), намиращи се в сгради с разрешение за строеж, издадено след 2000 г. Имоти в зони с висок сеизмичен риск трябва да спазват изискването без изключение.

Изключенията включват държавни сгради, селскостопански постройки и имоти в райони, официално обявени за безопасни при земетресение. Въпреки това дори освободени имоти може да изискват DASK, ако са ипотекирани или част от жилищен комплекс със споделени застрахователни полици.

Само структурни щети – без терена и вътрешното обзавеждане.

DASK покрива структурни щети на сградата, причинени пряко от земетресения, включително пукнатини в стените, разместване на основите или срутване.

Не покрива стойността на терена, вътрешна декорация, мебели или неструктурни елементи като прозорци или врати. За по-широка защита са необходими допълнителни полици (напр. застраховка срещу пожар или кражба). Исковете се обработват след официално обявяване на бедствие.

Закупуване онлайн, чрез банки или застрахователни агенти.

Чужденците могат да закупят DASK чрез оторизирани застрахователни компании, банки или официалния уебсайт на DASK (dask.gov.tr). Необходимите документи включват тапу на имота и данъчен номер на собственика (за физически лица) или регистрация на фирмата (за юридически лица).

Плащанията могат да се извършат с кредитна карта, банков превод или в пощенски клонове. Полицата се издава незабавно след плащане, а цифровото копие е достатъчно за правно съответствие. Не се изисква резидентство в Турция.

Глоби, правни проблеми и липса на обезщетение.

Притежаването на имот без DASK в Турция е незаконно и носи рискове. Властите могат да наложат глоби. Без DASK собствениците не могат да получат държавно обезщетение за щети от земетресение, а банките могат да откажат ипотека или свързване на комунални услуги.

При продажба на имот службата по Tapu изисква доказателство за DASK, за да прехвърли собствеността. Наемните договори също могат да изискват DASK, особено в зони с висок риск като Истанбул или Измир.

Не – новият собственик трябва да закупи нова полица.

Полиците на DASK не се прехвърлят между собственици. При продажба на имот новият собственик трябва да закупи нова полица DASK на свое име. Полицата на продавача става невалидна след прехвърляне на собствеността.

Службата по тапу проверява дали има активна DASK преди приключване на продажбата. Купувачите трябва да потвърдят, че полицата на продавача е валидна до датата на прехвърляне, за да избегнат прекъсване на застраховката.

Официалната декларация за бедствие задейства прегледа на исковете.

Исковете се обработват едва след като турското правителство официално обяви земетресението за бедствие. Собствениците трябва да подадат иск чрез своя застраховател, включително снимки, инженерни доклади и номер на полицата.

Оценяващите на ДАСК преглеждат щетите, а плащанията се извършват за одобрените искове. Спорове могат да бъдат обжалвани пред Арбитражната комисия по застраховане при природни бедствия.

Да, но наемодателят трябва да застрахова конструкцията.

DASK покрива конструкцията на сградата на наетите имоти, но полицата трябва да е на името на наемодателя. Наемателите не са отговорни за DASK, освен ако не е посочено в договора за наем. Въпреки това, наемателите могат да закупят отделно застраховка на имуществото за личните си вещи.

Наемодателите трябва да предоставят доказателство за DASK при поискване от наематели или местни власти, особено в зони с висок сеизмичен риск.

Не – плащанията трябва да са в турски лири (TL).

Вноските за ДАСК могат да се плащат само в турски лири (TL), дори за чуждестранни собственици на имоти. Плащания в евро, долари или други валути не се приемат. Чужденците могат да използват международни кредитни карти или да конвертират средства чрез турски банкови сметки.

Обменните курсове могат да повлияят на крайната сума при конвертиране на чужда валута в TL. Някои банки предлагат услуги за конвертиране на валута по време на плащането.

Прочетете също

Top