2Base base
0

DASK Törökországban – Mit takar a természeti katasztrófa-biztosítás?

Török ingatlan szókincs
Alanya nyaralók: Épülő modern villa modell, bemutatva a törökországi ingatlanbefektetési lehetőségeket.

A DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) Törökország kötelező természetes katasztrófa-biztosítási rendszere, amelyet 2000-ben hoztak létre a 587. törvény alapján. Anyagi védelmet nyújt a természeti katasztrófákból adódó földrengések, erdőtüzek, robbanások, földcsuszamlások és árvizek által okozott szerkezeti károk ellen.

Minden törökországi ingatlan-tulajdonosnak – ideértve a külföldieket is – kötelező DASK-biztosítást kötnie lakó- és kereskedelmi épületekre. A polisa nem fed bútorokat, üzleti károkat vagy nem szerkezeti elemeket (például kerteket, medencéket). A díjak az ingatlan helyétől, méretétől és építési típusától függnek, az árakat a kormány határozza meg.

A DASK-ot a Természeti Katasztrófa-biztosítási Intézet (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) kezelik, amely a Pénzügyminisztérium felügyelete alatt működő közintézmény. A kárigényeket engedélyezett biztosítók intézik. A polisokat évente meg kell újítani; a kötelezettség megszegése bírságot vagy ingatlan-tranzakciókban fellépő nehézségeket vonhat maga után.

Hivatalos információkért látogasson el a DASK angol nyelvű portáljára.

Kifejezés (török) Magyar megfelelő Megjegyzés
DASK Természeti Katasztrófa-biztosítási Intézet A Doğal Afet Sigortaları Kurumu hivatalos rövidítése.
Doğal Afet Sigortası Természeti katasztrófa-biztosítás Kötelező polisa, amely szerkezeti károkat fed.
Zorunlu Deprem Sigortası Kötelező földrengés-biztosítás Gyakran használt szinonima, bár a DASK többet fed földrengésen kívül.
Konut Sigortası Lakásbiztosítás Átfogóbb kifejezés; a DASK a részhalmaza a lakásbiztosításnak.
DASK Poliçesi DASK-polisz A biztosítási okmányra utal.
Afet Sigortası Katasztrófa-biztosítás Általános kifejezés; tartalmazhat nem DASK-poliszokat is.
Image
DASK Törökországban – Mit takar a természeti katasztrófa-biztosítás?

Kötelező földrengésbiztosítás minden ingatlanra.

A DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) Törökország kötelező földrengésbiztosítási rendszere. Olyan szerkezeti károkat fedez, amelyeket földrengés okoz lakó- és kereskedelmi ingatlanokban. 2000 óta jogilag kötelező minden tulajdonosnak, beleértve a külföldieket is, hogy védelmet nyújtson a földrengés okozta anyagi veszteségek ellen.

A biztosítás nem fedezi a földterületet, a mozgatható vagyontárgyakat vagy a nem szerkezeti elemeket, mint például a bútorokat. A díjak az ingatlan mérete, elhelyezkedése és építési típusa alapján változnak. A DASK igazolása gyakran szükséges közműcsatlakozáshoz, ingatlaneladáshoz vagy bérleti szerződés megkötéséhez.

Lakó- és bizonyos kereskedelmi ingatlanokra vonatkozik.

A DASK biztosítás kötelező minden lakóingatlan (lakások, villák, házak) és önálló kereskedelmi egység (üzletek, irodák) esetében, amelyek 2000 után kiadott építési engedéllyel rendelkeznek. A magas földrengésveszélyű zónákban lévő ingatlanoknak mindenképpen meg kell felelniük a követelményeknek.

Kivételek közé tartoznak az állami tulajdonú épületek, mezőgazdasági létesítmények és azok az ingatlanok, amelyek hivatalosan földrengésbiztonságosnak nyilvánított területeken találhatók. Azonban még a kivételnek számító ingatlanok is igényelhetik a DASK biztosítást, ha jelzáloggal terheltek vagy közös biztosítási rendszerben lévő lakópark részei.

Csak a szerkezeti károkat fedezi – a telek és a berendezési tárgyak nem.

A DASK közvetlenül földrengés okozta szerkezeti károkat fedez az épületben, beleértve a falrepedéseket, az alapozás elmozdulását vagy az összeomlást.

Nem fedezi a telek értékét, a belső burkolatokat, a bútorokat vagy a nem szerkezeti elemeket, mint például az ablakokat vagy ajtókat. Szélesebb védelemhez további biztosításokra (pl. tűz- vagy lopásbiztosítás) van szükség. A kárigények feldolgozása hivatalos katasztrófa-kijelentés után történik.

Online, bankon keresztül vagy biztosítási ügynököktől vásárolhat.

A külföldiek a meghatalmazott biztosítótársaságokon, bankokon vagy a hivatalos DASK weboldalon (dask.gov.tr) vásárolhatnak DASK biztosítást. Szükséges dokumentumok: az ingatlan tulajdonosi lapja (Tapu) és az adószám (magánszemélyek esetében) vagy a cégbejegyzés (jogi személyek esetében).

A fizetés hitelkártyával, banki átutalással vagy postán történhet. A biztosítási kötvényt a fizetést követően azonnal kiállítják, és a digitális példány is elegendő a jogi megfeleléshez. Törökországi lakcím nem szükséges.

Bírságok, jogi problémák és kártérítés hiánya.

Ingatlan birtoklása DASK nélkül Törökországban törvénytelen, és kockázatokkal jár. A hatóságok bírságot szabhatnak ki. DASK hiányában a tulajdonosok nem igényelhetnek állami kártérítést földrengés okozta károkért, és a bankok megtagadhatják a jelzáloghitelt vagy a közműcsatlakozást.

Ingatlaneladás során a Tapu hivatal DASK-bizonyítványt követel a tulajdonjog átírásához. A bérleti szerződések is előírhatják a DASK-t, különösen magas kockázatú zónákban, mint például Isztambul vagy İzmir.

Nem – az új tulajdonosnak új szerződést kell kötnie.

A DASK biztosítások nem vihetők át tulajdonostól tulajdonosra. Ingatlaneladáskor az új tulajdonosnak a saját nevére új DASK szerződést kell kötnie. Az eladó biztosítása a tulajdonjog átadásával érvényét veszti.

A Tapu hivatal ellenőrzi a DASK érvényességét az adásvétel lezárása előtt. A vevőnek érdemes meggyőződnie arról, hogy az eladó biztosítása a tulajdonátadás napjáig érvényes, így elkerülhető a lefedetlenség.

A kárigények értékelése hivatalos katasztrófa-kijelentés után indul.

A kárigényeket csak a török kormány hivatalos katasztrófaként nyilvánítja a földrengést követően dolgozzák fel. A tulajdonosoknak be kell nyújtaniuk igényüket biztosítójuknál fényképekkel, mérnöki jelentésekkel és a kötvényszámmal.

A DASK szakértői felmérik a kárt, és a jóváhagyott igényekre kifizetést végeznek. Vitás esetekben fellebbezés tehető a Természeti Katasztrófák Biztosítási Vitarendezési Bizottságánál.

Igen, de a tulajdonosnak kell biztosítania az épület szerkezetét.

A DASK fedezi a bérlemények épület szerkezetét, de a biztosításnak a tulajdonos nevére kell lennie. A bérlők nem felelősek a DASK-ért, hacsak a bérleti szerződés másképp nem rendelkezik. A bérlők azonban külön tartalom-biztosítást köthetnek személyes tárgyaikra.

A tulajdonosoknak igazolniuk kell a DASK meglétét, ha a bérlők vagy a helyi hatóságok kérik, különösen a magas földrengésveszélyű zónákban.

Nem – a fizetés csak török lírában (TL) lehetséges.

A DASK díjakat kizárólag török lírában (TL) lehet fizetni, még külföldi ingatlantulajdonosok esetében is. Euróban, dollárban vagy más valutában történő fizetés nem elfogadható. A külföldiek nemzetközi hitelkártyát használhatnak, vagy török bankszámlán keresztül válthatják át a pénznemet.

A valutaárfolyamok befolyásolhatják a teljes költséget, amikor külföldi valutát TL-re váltanak. Egyes bankok árfolyamváltási szolgáltatást kínálnak a fizetési folyamat során.

Olvassa el ezt is

Top