2Base base
0

DASK v Turecku – povinné pojištění proti přírodním katastrofám

Slovník tureckých realit
Alanya rekreační domy: Moderní model vily ve výstavbě, představující příležitosti pro investice do nemovitostí v Turecku.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) je turecký povinný systém pojištění proti přírodním katastrofám, založený v roce 2000 na základě zákona č. 587. Poskytuje finanční ochranu před strukturálními škodami způsobenými zemětřesením, lesními požáry, výbuchy, sesuvy půdy a povodněmi v důsledku přírodních katastrof.

Všichni majitelé nemovitostí v Turecku – včetně cizinců – musí mít pro obytné i komerční budovy sjednané pojištění DASK. Pojištění ne kryje osobní majetek, přerušení podnikání ani nestrukturální prvky jako zahrady nebo bazény. Výše pojistného se odvíjí od polohy, velikosti a typu konstrukce nemovitosti, přičemž sazby stanovuje vláda.

DASK spravuje veřejná instituce Doğal Afet Sigortaları Kurumu pod ministerstvem financí a pokladny. Nároky se vyřizují přes autorizované pojišťovny. Pojištění je třeba každoročně obnovovat – jeho absence může vést k pokutám nebo komplikacím při převodech nemovitostí.

Oficiální informace naleznete na anglickém portálu DASK.

Termín (turecky) Český ekvivalent Poznámky
DASK Instituce pojištění proti přírodním katastrofám Oficiální zkratka pro Doğal Afet Sigortaları Kurumu.
Doğal Afet Sigortası Pojištění proti přírodním katastrofám Povinné pojištění kryjící strukturální škody.
Zorunlu Deprem Sigortası Povinné zemětřesení pojištění Často používaný synonymní termín, i když DASK kryje více než jen zemětřesení.
Konut Sigortası Pojištění domácnosti Širší pojem; DASK je jeho součástí.
DASK Poliçesi DASK pojistka Odkazuje na samotný pojistný dokument.
Afet Sigortası Pojištění proti katastrofám Obecný termín; může zahrnovat i nepovinná pojištění mimo DASK.
Image
DASK v Turecku – povinné pojištění proti přírodním katastrofám

Povinné zemětřesení pojištění pro všechny nemovitosti.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) je turecký systém povinného pojištění proti zemětřesení. Pokrývá strukturální škody na obytných a komerčních nemovitostech způsobené zemětřesením. Od roku 2000 je zákonem vyžadován pro všechny majitele nemovitostí, včetně cizinců, aby se chránili před finančními ztrátami způsobenými seismickými událostmi.

Pojištění nepokrývá pozemky, movitý majetek ani nestavební prvky, jako je nábytek. Výše pojistného se liší podle velikosti nemovitosti, její polohy a typu konstrukce. Doklad o DASK je často vyžadován při připojení k veřejným sítím, prodeji nemovitosti nebo uzavírání nájemních smluv.

Platí pro obytné a některé komerční budovy.

Pojištění DASK je povinné pro všechny obytné nemovitosti (byty, vily, domy) a samostatné komerční jednotky (obchody, kanceláře) umístěné v budovách s stavebním povolením vydaným po roce 2000. Nemovitosti v oblastech s vysokým seismickým rizikem musí splňovat tuto povinnost bez výjimky.

Výjimky zahrnují budovy ve vlastnictví státu, zemědělské stavby a nemovitosti v oblastech oficiálně prohlášených za bezpečné před zemětřesením. I u výjimek však může být DASK vyžadováno, pokud je nemovitost zatížena hypotékou nebo je součástí bytového komplexu se sdílenými pojistkami.

Pouze konstrukční škody – pozemek a vybavení nejsou zahrnuty.

DASK kryje konstrukční škody na budově způsobené přímo zemětřesením, včetně prasklin ve zdech, posunů základů nebo zřícení.

Nekryje hodnotu pozemku, vnitřní vybavení, nábytek nebo nekonstrukční prvky jako okna nebo dveře. Pro širší ochranu jsou potřeba další pojistky (např. pojištění proti požáru nebo krádeži). Nároky se vyřizují po oficiálním vyhlášení katastrofy.

Zakoupení online, přes banky nebo pojišťovací agenty.

Cizinci mohou pojištění DASK sjednat prostřednictvím autorizovaných pojišťoven, bank nebo oficiálních webových stránek DASK (dask.gov.tr). Mezi požadované dokumenty patří list vlastnictví (Tapu) nemovitosti a daňové číslo vlastníka (pro fyzické osoby) nebo registrace společnosti (pro právnické osoby).

Platbu lze provést kartou, bankovním převodem nebo na poště. Pojistka je vydána ihned po zaplacení a její digitální kopie je dostačující pro právní účely. Není vyžadováno turecké trvalé bydliště.

Pokuty, právní problémy a žádné odškodnění.

Vlastnit nemovitost bez DASK v Turecku je nezákonné a nese s sebou rizika. Úřady mohou uložit pokuty. Bez DASK nemohou majitelé požadovat státní odškodnění za škody způsobené zemětřesením, a banky mohou odmítnout hypotéku nebo připojení k veřejným sítím.

Při prodeji nemovitosti úřad Tapu vyžaduje doklad o DASK pro převod vlastnictví. Nájemní smlouvy mohou také vyžadovat DASK, zejména v rizikových oblastech jako Istanbul nebo Izmir.

Ne – nový majitel musí uzavřít novou pojistku.

Pojištění DASK nelze převést mezi majiteli. Při prodeji nemovitosti musí nový majitel uzavřít novou pojistku DASK na své jméno. Pojištění prodávajícího zaniká v okamžiku převodu vlastnictví.

Katastrální úřad ověřuje platné DASK před dokončením prodeje. Kupující by měli potvrdit, že pojistka prodávajícího je platná až do data převodu, aby se předešlo mezerám v krytí.

Oficiální vyhlášení spouští posuzování nároků.

Nároky se vyřizují až poté, co turecká vláda oficiálně vyhlásí zemětřesení za katastrofu. Majitelé musí podat žádost u své pojišťovny včetně fotografií, technických zpráv a čísla pojistky.

Posudkoví pracovníci DASK posoudí škody a výplaty jsou provedeny u schválených nároků. Spory lze řešit prostřednictvím Arbitrážní komise pro pojištění přírodních katastrof.

Ano, ale majitel musí pojistit stavbu.

DASK pokrývá konstrukci budovy u pronajatých nemovitostí, ale pojistka musí být na jméno majitele. Nájemci nejsou za DASK zodpovědní, pokud to není uvedeno v nájemní smlouvě. Nájemci si však mohou samostatně sjednat pojištění domácnosti pro své osobní věci.

Majitelé musí na požádání nájemců nebo místních úřadů předložit doklad o DASK, zejména v oblastech s vysokým seismickým rizikem.

Ne – platby musí být provedeny v tureckých lirách (TL).

DASK pojistné lze platit pouze v tureckých lírách (TL), a to i pro zahraniční vlastníky nemovitostí. Platby v eurech, dolarech nebo jiných měnách nejsou akceptovány. Cizinci mohou využít mezinárodní kreditní karty nebo převést prostředky prostřednictvím tureckých bankovních účtů.

Směnné kurzy mohou ovlivnit celkové náklady při převodu cizí měny na TL. Některé banky nabízejí služby převodu měn přímo během platebního procesu.

Čtěte také

Top