2Base base
0

DASK în Turcia – Ce acoperă asigurarea obligatorie împotriva dezastrelor naturale?

Vocabular de termeni imobiliari turcești
Case de vacanță în Alanya: Model de vilă modernă în construcție, prezentând oportunități de investiții imobiliare în Turcia.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) este sistemul turcesc de asigurare obligatorie împotriva dezastrelor naturale, înființat în anul 2000 prin Legea nr. 587. Aceasta oferă protecție financiară împotriva daunelor structurale cauzate de cutremure, incendii de vegetație, explozii, alunecări de teren și inundații rezultate din fenomene naturale.

Toți proprietarii de imobile din Turcia – inclusiv străinii – trebuie să încheie o poliță DASK pentru clădirile rezidențiale și comerciale. Aceasta nu acoperă bunurile personale, întreruperile de activitate comercială sau elementele nestructurale, cum ar fi grădini sau piscine. Primele variază în funcție de locația, mărimea și tipul construcției imobilului, cu tarife stabilite de guvern.

DASK este administrat de Instituția de Asigurări împotriva Dezastrelor Naturale, o entitate publică subordonată Ministerului Trezoreriei și Finanțelor. Despăgubirile se procesează prin companii de asigurări autorizate. Polițele trebuie reînnoite anual; nerespectarea poate atrage amenzi sau complicații la tranzacțiile imobiliare.

Pentru informații oficiale, vizitați portalul DASK în limba engleză.

Termen (turcă) Echivalent în română Note
DASK Instituția de Asigurări împotriva Dezastrelor Naturale Abreviere oficială pentru Doğal Afet Sigortaları Kurumu.
Doğal Afet Sigortası Asigurare împotriva dezastrelor naturale Poliță obligatorie care acoperă daunele structurale.
Zorunlu Deprem Sigortası Asigurare obligatorie împotriva cutremurelor Sinonim uzual, deși DASK acoperă mai mult decât cutremurele.
Konut Sigortası Asigurare de locuință Termen mai larg; DASK este un subtip al asigurării de locuință.
DASK Poliçesi Poliță DASK Se referă la documentul de asigurare în sine.
Afet Sigortası Asigurare împotriva dezastrelor Termen general; poate include și polițe non-DASK.
Image
DASK în Turcia – Ce acoperă asigurarea obligatorie împotriva dezastrelor naturale?

Asigurarea obligatorie împotriva cutremurelor pentru toate proprietățile.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) este sistemul de asigurare obligatorie împotriva cutremurelor din Turcia. Acesta acoperă daunele structurale aduse proprietăților rezidențiale și comerciale cauzate de cutremure. Din 2000, este obligatoriu din punct de vedere legal pentru toți proprietarii de imobile, inclusiv pentru străini, pentru a se proteja împotriva pierderilor financiare cauzate de evenimente seismice.

Polița nu acoperă terenul, bunurile mobile sau elementele nestructurale, cum ar fi mobilierul. Primele variază în funcție de mărimea proprietății, locație și tipul de construcție. Dovada existenței DASK este adesea necesară pentru conectarea utilităților, vânzarea sau închirierea proprietăților.

Acoperă locuințele și unele clădiri comerciale.

Asigurarea DASK este obligatorie pentru toate proprietățile rezidențiale (apartamente, vile, case) și unitățile comerciale independente (magazine, birouri) situate în clădiri cu autorizație de construcție emisă după anul 2000. Proprietățile din zonele cu risc seismic ridicat trebuie să respecte această regulă fără excepție.

Excepțiile includ clădirile deținute de stat, structurile agricole și proprietățile din zone declarate oficial sigure seismic. Cu toate acestea, chiar și proprietățile exceptate pot necesita DASK dacă sunt ipotecate sau fac parte dintr-un complex rezidențial cu politici comune.

Doar daunele structurale – nu terenul sau bunurile personale.

DASK acoperă daunele structurale ale clădirii cauzate direct de cutremure, inclusiv fisuri în pereți, deplasări ale fundației sau prăbușiri.

Nu acoperă valoarea terenului, decorațiunile interioare, mobilierul sau elementele nestructurale, cum ar fi ferestrele sau ușile. Pentru o protecție mai largă, sunt necesare polițe suplimentare (de exemplu, asigurări împotriva incendiilor sau furturilor). Cererile de despăgubire sunt procesate după declararea oficială a dezastrului.

Cumpărați online, prin bănci sau agenți de asigurări.

Străinii pot cumpăra DASK prin companii de asigurări autorizate, bănci sau site-ul oficial DASK (dask.gov.tr). Documentele necesare includ actul de proprietate (Tapu) și codul fiscal al proprietarului (pentru persoane fizice) sau înregistrarea companiei (pentru persoane juridice).

Plățile pot fi efectuate cu cardul de credit, prin transfer bancar sau la oficiile poștale. Polița este emisă imediat după plată, iar o copie digitală este suficientă pentru conformitate legală. Nu este necesară rezidența în Turcia.

Amenzi, probleme legale și lipsa despăgubirilor.

Deținerea unei proprietăți fără DASK în Turcia este ilegală și implică riscuri. Autoritățile pot aplica amenzi. Fără DASK, proprietarii nu pot solicita despăgubiri de la stat pentru daunele cauzate de cutremure, iar băncile pot refuza acordarea de credite ipotecare sau conectarea la utilități.

În timpul vânzării unei proprietăți, biroul Tapu solicită dovada existenței DASK pentru transferul dreptului de proprietate. Contractele de închiriere pot impune, de asemenea, existența DASK, în special în zonele cu risc ridicat, cum ar fi Istanbul sau Izmir.

Nu – noul proprietar trebuie să achiziționeze o poliță nouă.

Polițele DASK nu sunt transferabile între proprietari. Atunci când o proprietate este vândută, noul proprietar trebuie să achiziționeze o nouă poliță DASK pe numele său. Polița vânzătorului devine nulă odată cu transferul proprietății.

Biroul Tapu verifică existența unei polițe DASK active înainte de finalizarea vânzării. Cumpărătorii ar trebui să confirme că polița vânzătorului este valabilă până la data transferului pentru a evita întreruperi în acoperire.

Declararea oficială declanșează evaluarea cererilor.

Cererile sunt procesate doar după ce guvernul turc declară oficial un cutremur drept dezastru. Proprietarii trebuie să depună o cerere la asigurător, incluzând fotografii, rapoarte tehnice și numărul poliței.

Evaluatorii DASK inspectează daunele, iar plățile se efectuează pentru cererile aprobate. Litigiile pot fi contestate prin Comisia de Arbitraj pentru Asigurări în Caz de Dezastre Naturale.

Da, dar proprietarii trebuie să asigure structura clădirii.

DASK acoperă structura clădirii a proprietăților închiriate, dar polița trebuie să fie pe numele proprietarului. Chiriașii nu sunt responsabili pentru DASK decât dacă este specificat în contractul de închiriere. Totuși, chiriașii pot achiziționa separat o asigurare pentru bunuri personale.

Proprietarii trebuie să furnizeze dovada existenței DASK la cererea chiriașilor sau a autorităților locale, în special în zonele cu risc seismic ridicat.

Nu – plățile trebuie efectuate în lire turcești (TL).

Primele DASK pot fi plătite doar în lire turcești (TL), chiar și pentru proprietarii străini. Plățile în euro, dolari sau alte valute nu sunt acceptate. Străinii pot folosi carduri de credit internaționale sau pot converti fonduri prin conturi bancare turcești.

Cursul de schimb poate influența costul total atunci când se convertește valuta străină în TL. Unele bănci oferă servicii de conversie valutară în timpul procesului de plată.

Citește și

Top