2Base base
0

რა ნიშნავს „დაირე“ (აპარტამენტი) თურქულ უძრავ ქონებაში?

თურქული უძრავი ქონების ლექსიკა
Buyers Guide

თურქული სიტყვა "დაირე" ინგლისურად "აპარტამენტს" ნიშნავს და აღნიშნავს დამოუკიდებელ საცხოვრებელ ერთეულს უფრო დიდ შენობაში. თურქეთში დაირე არის გავრცელებული ტიპის უძრავი ქონება, განსაკუთრებით ქალაქის რაიონებში, და შეიძლება იყოს როგორც მცირე სტუდიები, ასევე მრავალოთახიანი ფართო ერთეულები.

დაირე ჩვეულებრივ მოიცავს საცხოვრებელ სივრცეებს, როგორიცაა საძინებელი, სააბაზანო, სამზარეულო და მისაღები ოთახი, თუმცა კონფიგურაცია შეიძლება განსხვავდებოდეს. ის შეიძლება შედიოდეს აპარტამენტების კომპლექსში, საცხოვრებელ კოშკში ან მცირე ზომის შენობაში მრავალი ერთეულით.

დაირეს ყიდვა ან ქირაობა თურქეთში ჩვეულებრივ ხორციელდება კატ მიულკიეთი (კონდომინიუმის საკუთრების) სისტემის მეშვეობით, სადაც მყიდველი ფლობს ცალკეულ ერთეულს და საერთო სივრცეების წილს, როგორიცაა კიბეები, ბაღები ან ლიფტები.

ოფიციალურ დოკუმენტებში, როგორიცაა ტაპუ (საკუთრების სიგელი), უძრავი ქონების ტიპი აღინიშნება როგორც "დაირე", რაც განასხვავებს მას სხვა ტიპის უძრავი ქონებისგან, როგორიცაა "ვილა" ან "მიუსთაქილ ევ" (ცალკე სახლი).

ინგლისური თურქული
Apartment Daire
Flat Daire
Condominium Kat Mülkiyeti Dairesi
Unit Birim / Daire
Residential unit Konut Birimi / Daire
Image
რა ნიშნავს „დაირე“ (აპარტამენტი) თურქულ უძრავ ქონებაში?

ბინა ან აპარტამენტი თურქეთში

„დაირე“ არის თურქული სიტყვა, რომელიც ნიშნავს „ბინას“ ან „აპარტამენტს“. ის აღნიშნავს დამოუკიდებელ საცხოვრებელ ერთეულს მრავალბინიან შენობაში. უძრავი ქონების განცხადებებში „დაირე“ ხშირად გამოიყენება ისეთი ობიექტების აღსაწერად, როგორებიცაა სტუდიები, 1+1, 2+1 ან უფრო დიდი აპარტამენტები.

ეს სტანდარტული ტერმინია თურქულ საკუთრების დოკუმენტებში, კონტრაქტებსა და რეკლამებში.

ბინები vs. ცალკე მდგომი ობიექტები

'Daire' არის ბინა მრავალბინიან შენობაში, ხოლო ვილა ან სახლი — ცალკე მდგომი ობიექტი. 'Daire'-ში ჩვეულებრივ შედის საერთო სივრცეები, როგორიცაა კიბეები, ბაღები ან აუზები, რომლებსაც მართავს მფლობელთა ასოციაცია (site yönetimi).

ვილები ან სახლები გთავაზობთ კერძო მიწის ნაკვეთს და მეტ დამოუკიდებლობას.

საერთო გამოყენება სამართლებრივ დოკუმენტებში

სიტყვა 'daire' გვხვდება თურქულ საკუთრების დოკუმენტებში, როგორიცაა tapu (საკუთრების სიგელი), გაყიდვის კონტრაქტები და ქირავნობის ხელშეკრულებები. ის განსაზღვრავს საკუთრების ტიპს, რომელიც იყიდება, იყიდება ან ქირავდება.

ის ასევე შეიძლება გამოჩნდეს კომუნალურ გადასახადებში ან საცხოვრებელ ნებართვებში, რომლებიც საკუთრებას უკავშირდება.

საერთო და პირადი სივრცეები

დიახ, 'daire' ხშირად მოიცავს საერთო სივრცეების გამოყენების უფლებას, როგორიცაა აუზი, ბაღი, სპორტდარბაზი ან ავტოსადგომი. ეს სივრცეები მართავს შენობის მფლობელთა ასოციაციამ (site yönetimi).

მფლობელები, როგორც წესი, ყოველთვიურად იხდიან გადასახადს (aidat) ამ საერთო სივრცეების შენარჩუნებისთვის.

თურქული ბინის გეგმების გაგება

„2+1 daire“ ნიშნავს ბინას 2 საძინებლითა და 1 მისაღები ოთახით. ანალოგიურად, „3+1 daire“-ში 3 საძინებელი და 1 მისაღები ოთახია. „+1“ აღნიშნავს მისაღებ ოთახს, რომელიც ხშირად გამოყოფილი სივრცის სახით გამოიყენება.

ეს სახელწოდებები სტანდარტულია თურქეთის უძრავი ქონების განცხადებებში.

თურქეთში არსებული ბინის ტიპები

დიახ, 'დაირე' შეიძლება აღნიშნავდეს სხვადასხვა ტიპის ბინებს, მათ შორის სტუდიებს, დუპლექსებს, ტრიპლექსებს, ბაღის ბინებს ან პენტჰაუსებს. ეს ტერმინი ასევე გამოიყენება საცხოვრებელი ერთეულების აღსანიშნავად შერეული დანიშნულების შენობებში, მაგალითად, სადაც პირველი სართული მაღაზიებს უკავია.

თითოეულ ტიპს აქვს უნიკალური მახასიათებლები და სამართლებრივი ასპექტები.

თვიური გადასახადი ბინის მფლობელებისთვის

„Aidat“ არის თვიური მომსახურების გადასახადი, რომელიც „daire“-ს მფლობელები იხდიან საერთო მომსახურებებისთვის, როგორიცაა დასუფთავება, დაცვა ან აუზის მოვლა. თანხა დამოკიდებულია შენობის კომფორტზე და ზომაზე.

მას მართავს მფლობელთა ასოციაცია (site yönetimi) და სავალდებულოა ყველა მფლობელისთვის.

უცხოელების მიერ ბინის საკუთრების მიღება

კი, უცხოელებს კანონიერად შეუძლიათ 'daire'-ის ყიდვა თურქეთში. არ არსებობს შეზღუდვები იმის შესახებ, რამდენი ბინა შეიძლება ჰქონდეს უცხოელს, თუმცა სამხედრო ზონების მახლობლად ზოგიერთ რაიონში შეიძლება იყოს შეზღუდვები.

პროცესი მოიცავს თურქული საგადასახადო ნომრის მიღებას და ქონების რეგისტრაციას საკადასტრო რეესტრში.

საკუთრების მფლობელთა ასოციაცია თურქეთში

„Site yönetimi“ არის საკუთრების მფლობელთა ასოციაცია, რომელიც მართავს საერთო სივრცეებს და მომსახურებებს „daire“-ს შენობაში. ის უზრუნველყოფს შენობის მომსახურებას, უსაფრთხოებას და წესების დაცვას.

მფლობელები ირჩევენ საბჭოს, რომელიც ზედამხედველობს ოპერაციებს და აგროვებს „aidat“-ის გადასახადებს.

კვადრატული მეტრების გაგება

'დაირის' ფართობი იზომება კვადრატულ მეტრებში (მ²) და, როგორც წესი, მოიცავს სუფთა საცხოვრებელ ფართობს. ზოგიერთ განცხადებაში შესაძლოა მითითებული იყოს მთლიანი ფართობი, რომელიც მოიცავს საერთო სივრცეებს, როგორიცაა დერეფნები ან აივნები.

ყოველთვის დაადასტურეთ ზუსტი ზომები ტაპუში (საკუთრების სიგელში).

აგრეთვე წაიკითხეთ

Top