Пәтерде тұратын барлық адамдарды алаңдататын мәселелерді, мысалы, лифт, ғимаратты тазалау, баспалдақтар, шамдар, шығындар мен шоттарды қарауға таңдалған және бұл жауапкершілікті өз мойнына алатын адам пәтер менеджері немесе әкімші деп аталады.
Пәтер менеджерін жыл сайынғы жалпы жиналыста ғимаратта тұратын адамдар дауыс беру арқылы сайлайды.
Бұл менеджер міндетті түрде ғимаратта тұруы шарт емес, сонымен қатар сырттан келген адам немесе компания болуы мүмкін.
Пәтер менеджері пәтерге арналған шығындар тізімін жасайды, пәтерде болатын шығындарға сәйкес төлемді анықтайды және ғимарат тұрғындарын хабардар етеді. Пәтер менеджері осы төлемді жинап, ай сайын пәтерге қатысты шығындарды төлеуі керек.
Пәтер менеджері болу - үлкен жауапкершілік. Сондықтан пәтерді басқаруға кандидат болған кезде мұқият қарастыру керек.