2Base base
0

PDV (VAT)

Turski rječnik nekretnina
Buyers Guide
Turska riječ za PDV (Porez na dodanu vrijednost) je KDV (Katma Değer Vergisi).

U Turskoj postoje 3 stope PDV-a: 1%, 8% i 18%, pri čemu je 18% najčešća.

PDV od 1% se uglavnom primjenjuje na osnovne prehrambene proizvode kao što su mlijeko, jaja, čaj, povrće i voće. Osnovni prehrambeni proizvodi, koji su prethodno imali stopu PDV-a od 8%, nedavno su smanjeni na 1% kako bi se podržala ekonomija i potrošači.

Stopa PDV-a od 8% se uglavnom primjenjuje za odjeću, piće i zdravstvene usluge.

Stopa PDV-a od 18% se primjenjuje za proizvode kao što su alkohol, elektronika, automobili i svi luksuzni proizvodi.

Na računu koji dobijete prilikom kupovine jasno je napisana stopa PDV-a za svaki proizvod. Ne zaboravite zatražiti račun prilikom kupovine. Na taj način možete biti sigurni da je vaša kupovina službena.
Image
PDV (VAT)

KDV je porez na dodatu vrijednost u Turskoj za kupovinu nekretnina.

KDV (Katma Değer Vergisi) je porez na dodatu vrijednost (PDV) koji se primjenjuje na transakcije nekretnina u Turskoj. Za strance, standardna stopa iznosi 20%, ali smanjene stope (1% ili 10%) mogu se primijeniti pod određenim uslovima, kao što je kupovina od developera ili u određenim zonama.

Obavezan je za sve prodaje nekretnina osim ako nije izuzet zakonom. Kupac obično plaća KDV, iako ugovorni uslovi mogu varirati.

KDV se obračunava kao postotak od deklarisane vrijednosti nekretnine.

KDV u Turskoj se obračunava na osnovu deklarisane prodajne cijene nekretnine (a ne tržišne vrijednosti). Porez se dodaje na kupovnu cijenu.

Kupac obično plaća KDV, ali ugovori mogu promijeniti odgovornost.

Prema zakonu, kupac je odgovoran za plaćanje KDV (PDV-a) u Turskoj. Međutim, neki ugovori o prodaji mogu navesti da prodavač snosi troškove – to mora biti eksplicitno dogovoreno u pisanoj formi. Uvijek provjerite uvjete prije potpisivanja.

Kod kupovine na planu, developeri često uključuju KDV u ukupnu cijenu, ali jasnoća je ključna.

Izuzeća postoje, ali su rijetka za strane kupce.

Izuzeća od KDV-a u Turskoj su ograničena za strance. Glavni izuzetak je kupovina od developera po stopi od 1% za prvu stambenu nekretninu.

Povrat KDV-a je teško ostvariti za kupce koji nisu rezidenti.

Stranci rijetko uspijevaju povratiti KDV (PDV) za kupovinu nekretnina u Turskoj. Povrat je moguć samo ako je kupac preduzeće registrovano za PDV u Turskoj ili ispunjava stroge kriterije ulaganja (npr. izvoz robe).

Lična upotreba ili prihod od najma ne ispunjavaju uslove. Za specifične slučajeve konsultujte turskog poreskog savjetnika.

Polovne nekretnine mogu imati smanjeni ili nikakav KDV.

KDV (PDV) na polovne nekretnine u Turskoj zavisi od statusa prodavca. Ako nekretninu prodaje privatno lice (a ne preduzeće), prodaja je često oslobođena KDV-a. Međutim, ako prodavac bude developer ili kompanija, KDV se primjenjuje po standardnim stopama (1%, 10% ili 20%).

Uvijek provjerite status prodavca prije kupovine.

KDV je jednokratni porez; ostali su periodični.

KDV (PDV) je jednokratni porez koji se plaća prilikom kupovine nekretnine.

Oglašene cijene obično ne uključuju KDV ako nije drugačije navedeno.

U Turskoj, oglašene cijene nekretnina obično ne uključuju KDV, osim ako nije označeno kao „KDV dahil“ (KDV uključen). Uvijek provjerite kod prodavatelja ili developera da li je navedena cijena neto ili bruto sa KDV-om.

Kod projekata u izgradnji, developeri mogu oglašavati „all-inclusive“ cijene koje pokrivaju KDV.

Također pročitajte

Top