თურქეთში უძრავ ქონებაში ინვესტირებისას, თქვენ ასევე დაგჭირდებათ თურქული საგადასახადო ნომერი.
ამისათვის თქვენ ან თქვენმა წარმომადგენელმა უნდა ეწვიოთ ადგილობრივ საგადასახადო ოფისს.
საგადასახადო ნომრის მიღების გარდა, უცხოელებს, რომლებსაც არ აქვთ ბინადრობის ნებართვა, როგორც წესი, სხვა საქმე არ აქვთ ადგილობრივ საგადასახადო ოფისთან.
თუ მაინც მოგიწევთ წასვლა, მაშინ მოემზადეთ გარკვეული ლოდინისთვის. წინასწარ დაგეგმილი შეხვედრების დანიშვნა შეუძლებელია, ამიტომ მოგიწევთ წასვლა, რიგის ნომრის აღება და რიგში ლოდინი.
საგადასახადო ოფისი (Vergi Dairesi)
თურქეთის ოფიციალური საგადასახადო ორგანო უძრავი ქონების გადასახადებთან დაკავშირებით.
Vergi Dairesi (საგადასახადო სამსახური) არის თურქეთის სახელმწიფო დაწესებულება, რომელიც პასუხისმგებელია გადასახადების징ებაზე, მათ შორის უძრავი ქონებასთან დაკავშირებულ გადასახადებზე. საკუთრების მფლობელებისთვის ის ახორციელებს ისეთ ოპერაციებს, როგორიცაა საკუთრების დოკუმენტის გადასახადი (tapu harcı), წლიური ქონების გადასახადი (emlak vergisi) და მოგების გადასახადი გაყიდვისას. ყველა უცხოელ მყიდველს უნდა ურთიერთქმედებდეს ამ ოფისთან გადასახადების ვალდებულებების შესასრულებლად.
საწესდებო ოფისი, რომელიც დაკავშირებულია თქვენი ქონების მდებარეობასთან.
თურქეთის თითოეულ რაიონს აქვს თავისი Vergi Dairesi. თქვენ უნდა მივმართოთ იმ ოფისს, სადაც თქვენი ქონებაა რეგისტრირებული. მაგალითად, თუ თქვენი ქონება ანტალიის Kaleiçi-ის რაიონშია, მაშინ თქვენ Antalya Kaleiçi Vergi Dairesi-ს გამოიყენებთ. საკუთრების სიგელზე (tapu) მითითებულია სწორი ოფისი. ონლაინ სერვისებიც შეგიძლიათ მიმართოთ.
პასპორტი, საგადასახადო ნომერი და საკუთრების დოკუმენტი (tapu).
უცხოელებს, რომლებიც სტუმრობენ Vergi Dairesi-ს, როგორც წესი, ესაჭიროებათ: მოქმედი პასპორტი, თურქული საგადასახადო ნომერი (vergi numarası), საკუთრების დოკუმენტი (tapu) და წინა საგადასახადო შეტყობინებები. თუ ყოველწლიურად იხდით გადასახადს, წაიღეთ წინა წლის გადასახადის ქვითარი. ზოგიერთ ოფისს შეიძლება დასჭირდეს თურქი თარჯიმანი ან მინდობილობის წერილი, თუ თქვენს წარმომადგენლად სხვა პირი გეპარება.
დიახ, თურქეთის შემოსავლების ადმინისტრაციის ვებგვერდის მეშვეობით.
თურქეთის ვერგი დაირესი საშუალებას გაძლევთ გადაიხადოთ გადასახადები ონლაინ რეჟიმში ინტერაქტიული გადასახადების ოფისის (IVD) პორტალის მეშვეობით. უცხოელებს სჭირდებათ თურქული საგადასახადო ნომერი და ინტერნეტ-ბანკინგის ანგარიში (ან საკრედიტო ბარათი), რომელიც დაკავშირებულია თურქულ ბანკთან. ზოგიერთი გადასახადი, როგორიცაა ყოველწლიური საკუთრების გადასახადი (emlak vergisi), შეიძლება გადაიხადოთ ამ გზით, თუმცა პირველი გადახდა შესაძლოა მოითხოვდეს პირად ვერიფიკაციას.
წლიური ქონების გადასახადი, რომელიც დაფუძნებულია ქონების ღირებულებაზე.
Emlak vergisi არის თურქეთის წლიური ქონების გადასახადი, რომელსაც Vergi Dairesi
ადგენს ქონების შეფასებული ღირებულების (vergi değeri) მიხედვით. გადასახადი იხდება ორ ნაწილად (მაისი და ნოემბერი). უცხოელი მფლობელები
იღებენ შეტყობინებებს ფოსტით ან IVD პორტალის მეშვეობით, მაგრამ გადაუხდელობის შემთხვევაში დაწესებულია ჯარიმები.
სანქციები, საპროცენტო მუხტი და შესაძლო სამართლებრივი დევნა.
ვერგი დაირესის გადასახადების გადაუხდელობა იწვევს დაგვიანების საფასურს (ყოველდღიური პროცენტი) და სანქციებს. გადაუხდელი ქონების გადასახადები შეიძლება გამოიწვიოს დაბრკოლებებს თქვენი ქონების გაყიდვასა ან გადაცემაზე. ხანგრძლივი გადაუხდელობა შეიძლება გამოიწვიოს სამართლებრივ დევნას ან ქონების კონფისკაციას. უცხოელი მფლობელები სამართლებრივად პასუხისმგებელნი არიან, თუნდაც შეტყობინებების უცოდინრობის შემთხვევაში. ყოველთვის შეამოწმეთ IVD პორტალი ან მიმართეთ გადასახადების კონსულტანტს.
მოითხოვეთ პირადად ან წარმომადგენლის მეშვეობით.
თურქული გადასახადის ნომერი (vergi numarası) აუცილებელია ყველა Vergi Dairesi-ს ტრანზაქციისთვის. უცხოელები მას იღებენ ნებისმიერი საგადასახადო სამსახურის მონახულებით, პასპორტისა და თურქული მისამართის (მაგალითად, თქვენი ქონების) წარდგენით. ზოგიერთი ოფისი გასცემს მას ადგილზევე; სხვებში შეიძლება 1–2 დღე დასჭირდეს. ალტერნატიულად, ადვოკატი ან ბუღალტერი შეგიძლია მიმართოს თქვენი სახელით გ apoder-ით.
შეზღუდული; რეკომენდირებულია თარჯიმნები ან აგენტები.
თურქეთის უმეტესი Vergi Dairesi ოფისი მუშაობს თურქულ ენაზე და ინგლისურენოვანი მხარდაჭერა მინიმალურია. მსხვილ ქალაქებში (სტამბოლი, ანკარა, ანტალია) შეიძლება იყვნენ ინგლისურად მოლაპარაკე თანამშრომლები, მაგრამ ეს არ არის გარანტირებული. უცხოელები ხშირად მიმართავენ თარჯიმნებს, ბუღალტრებს ან ადვოკატებს გადასახადების პროცესებისთვის. IVD პორტალი და ზოგიერთი გადასახადის შეტყობინება ხელმისაწვდომია მხოლოდ თურქულ ენაზე.
არა, გათავისუფლებები კანონითაა განსაზღვრული.
Vergi Dairesi ახორციელებს გადასახადების კანონებს, მაგრამ არ ანიჭებს გათავისუფლებებს. ზოგიერთ უცხოელ მყიდველს შეიძლება ჰქონდეს უფლება დაწეული განაკვეთების მიღებაზე (მაგ., პირველადი საცხოვრებელი გარკვეულ რეგიონებში) ან ორმხრივი გადასახადების ხელშეკრულებებზე თურქეთსა და მათ ქვეყანას შორის. კონსულტაცია გაიარეთ გადასახადების კონსულტანტთან ან თურქეთის შემოსავლების ადმინისტრაციის მითითებებთან. გათავისუფლებები უნდა მოითხოვოთ გადასახადების დეკლარაციის შევსებისას, არა Vergi Dairesi-ში.
მემკვიდრეობის გადასახადი განისაზღვრება საკუთრების საბაზრო ღირებულების მიხედვით.
თურქეთში უცხოელი საკუთრების მფლობელის გარდაცვალების შემთხვევაში, Vergi Dairesi აფასებს მემკვიდრეობის გადასახადს
(veraset vergisi) საკუთრების საბაზრო ღირებულებისა და სხვადასხვა განაკვეთის მიხედვით. მემკვიდრეებმა უნდა შეიტანონ დეკლარაცია და გადაიხადონ გადასახადი საკუთრების გადაცემამდე.
გადაუხდელობა ბლოკავს მემკვიდრეობის პროცესს.
English
Georgian
Other
