ASAT (Անտալիայի Ջրային և Կոյուղու Վարչություն) – Տեղեկատվություն սեփականատերերի համար

Անթալիայի ջրամատակարարման և կոյուղու ծառայությունների վարչություն անշարժ գույքի համար

ԱՍԱՏ (Antalya Su ve Atıksu İdaresi Genel Müdürlüğü)-ն Անթալիայի ջրամատակարարման, կոյուղու համակարգերի և կեղտաջրերի մաքրման պետական հաստատությունն է։ Այն գործում է Անթալիայի Մեծ քաղաքապետարանի ենթակայության ներքո։

Անշարժ գույքի սեփականատերերի համար ԱՍԱՏ-ն պատասխանատու է ջրի օգտագործման հաշվարկման, ենթակառուցվածքների պահպանման և տեղական կանոնակարգերին համապատասխանության ապահովման համար։ Անթալիայում գտնվող բոլոր բնակելի և առևտրային գույքերը պետք է գրանցվեն ԱՍԱՏ-ում ջրամատակարարման ծառայություններ ստանալու համար։

Հաշիվները թողարկվում են ամսական կամ երկամսյա հիմունքներով և ներառում են ջրի սպառումը, կոյուղու վճարները և ենթակառուցվածքների պահպանման ծախսերը։ Վճարումների չկատարումը կարող է հանգեցնել ծառայությունների դադարեցման կամ իրավական տույժերի։

Հիմնված է հաշվիչների տվյալների և ֆիքսված վճարների վրա։

ASAT-ի հաշիվները բաղկացած են երեք հիմնական բաղադրիչներից:

1. Ջրի սպառում. Չափվում է հաշվիչներով (մ³-ով), աստիճանավոր գներով՝ ավելի մեծ սպառումը մեկ միավորի համար ավելի թանկ է։ Բնակելի գները տարբերվում են առևտրայիններից։

2. Կոյուղու վճար. Սովորաբար կազմում է ջրի վճարի 80-100%-ը և ներառում է կեղտաջրերի մաքրում։ Պարտադիր է բոլոր միացված գույքերի համար։

3. Ինֆրակառուցվածքի վճար. Ֆիքսված ամսական վճար համակարգի սպասարկման համար, որը տարբերվում է գույքի տեսակից (օր.՝ վիլլա կամ daire)։

Հաշիվները ներկայացվում են թուրքական լիրայով (TRY)։ Օտարերկրյա սեփականատերերը կարող են օգտվել էլեկտրոնային հաշիվներից ASAT-ի կայքի միջոցով կամ վճարել նշանակված բանկերում/փոստային բաժանմունքներում։

Ոչ, պահանջվում է անձնական ներկայություն կամ վստահվածության փաստաթուղթ։

Օտարերկրյա սեփականատերերը չեն կարող գրանցվել ASAT-ում հեռակա կարգով։ Գրանցումը պահանջում է․

1. Անձնական այցելություն․ ASAT-ի գրասենյակ Ալանիայում՝ սեփականության tapu-ով (սեփականության վկայական) և սեփականատիրոջ անձնագրով/ID-ով։

2. Վստահվածության փաստաթուղթ (POA)․ Եթե անձնական ներկայություն հնարավոր չէ, գրանցումը կարող է իրականացնել տեղական ներկայացուցիչը (օր․՝ փաստաբան կամ բարեկամ) վստահվածության փաստաթղթի միջոցով։ POA-ն պետք է նոտարական հաստատված լինի Թուրքիայում։

Գրանցումից հետո սեփականատերերը ստանում են abone numarası (բաժանորդի համար) հաշիվների համար։ Որոշ գործակալներ կամ սեփականության կառավարիչներ առաջարկում են օգնություն՝ վճարի դիմաց։

Ծառայությունների կասեցում, տուգանքներ և հնարավոր դատական հետապնդում

Չվճարված ASAT հաշիվները առաջացնում են աստիճանական սրացում:

1. Ժամկետանց տուգանքներ. Վճարման վերջնաժամկետից (սովորաբար 15-30 օր) հետո ավելանում է տոկոսագումար։

2. Ծառայության կասեցում. Ջրամատակարարումը կարող է կանգնեցվել 2-3 ամիս չվճարելու դեպքում։ Վերականգնման համար պահանջվում է ամբողջական վճարում + տուգանքներ։

3. Դատական հետապնդում. Երկարատև պարտքերի դեպքում ASAT-ն կարող է դատական հայց ներկայացնել, ինչը կարող է հանգեցնել գույքի գրավադրման կամ ծայրահեղ դեպքերում՝ ունեցվածքի բռնագանձման։

Վարձակալները հաճախ պատասխանատու են հաշիվների համար իրենց վարձակալության ընթացքում, սակայն վերջնական պատասխանատվությունը կրում է գույքի սեփականատերը՝ Թուրքիայի օրենսդրության համաձայն։

ASAT կայքի կամ բջջային հավելվածի միջոցով։

ASAT-ն առաջարկում է երկու թվային տարբերակ հաշիվների կառավարման համար։

1. Օնլայն պորտալ. Մուտք գործեք asat.gov.tr, մուտքագրեք ձեր abone numarası (բաժանորդի համար) և դիտեք/վճարեք հաշիվները կրեդիտ քարտով կամ թուրքական բանկային փոխանցմամբ։

2. Բջջային հավելված. «ASAT Mobil» (Android/iOS) հավելվածը թույլ է տալիս ստուգել հաշիվները, վճարել և հետևել սպառմանը։ Անհրաժեշտ է թուրքական հեռախոսահամար գրանցման համար։

Վճարումները նաև ընդունվում են հետևյալ վայրերում։

- Բանկեր. Ziraat, VakıfBank, İş Bankası (հաշվի հղումով)։

- PTT (փոստային բաժանմունքներ) կամ ASAT վճարման տերմինալներ Ալանիայում։

Սահմանափակ սուբսիդիաներ ցածր եկամուտ ունեցող կամ բազմազավակ ընտանիքների համար։

ԱՍԱՏ-ն տրամադրում է տարբեր տեսակի ֆինանսական օգնություն։

1. Սոցիալական աջակցություն. Ցածր եկամուտ ունեցող թուրք քաղաքացիները կարող են դիմել զեղչված տոկոսադրույքների (մինչև 50% զեղչ)՝ համայնքապետարանի միջոցով։ Օտարերկրացիները իրավասու չեն, եթե չունեն թուրքական քաղաքացիություն։

2. Բազմազավակ ընտանիքների զեղչ. 4 և ավելի երեխա ունեցող ընտանիքները (թուրք բնակիչներ) կարող են դիմել 15-20% զեղչի համար։ Պահանջվում է փաստաթղթեր Nüfus Müdürlüğü-ից (Բնակչության վարչություն)։

Ընդհանուր սեփականատերերի համար զեղչեր գոյություն չունեն, սակայն ջրի խնայողության միջոցները (օր.՝ արդյունավետ սարքավորումներ) կարող են նվազեցնել հաշիվները։ Առևտրային սեփականությունները վճարում են ավելի բարձր հիմնական տոկոսադրույքներ։

ASAT-ը սպասարկում է միայն Անթալիայի մարզը

Թուրքիայի ջրային կառավարման համակարգը տարածաշրջանային բաժանված է:

ASAT-ը ծածկում է միայն Անթալիայի մարզը, ներառյալ Ալանիայի, Քեմերի և Մանավգաթի շրջանները: Այն գործում է Անթալիայի Մեծ քաղաքապետարանի ենթակայության ներքո:

Այլ մարզեր ունեն իրենց ջրային մարմինները, օրինակ՝

- İSKİ: Ստամբուլի ջրամատակարարման և կոյուղու ծառայություններ:

- ASKİ: Անկարայի համարժեքը:

- İZSU: Իզմիրի ջրային մարմինը:

Յուրաքանչյուրն ունի առանձին հաշվարկման համակարգեր, տոկոսադրույքներ և գրանցման գործընթացներ: ASAT-ի ծառայությունները և վճարները չեն գործում Անթալիայի սահմաններից դուրս:

Ոչ, դրանք առանձին վճարումներ են։

ASAT հաշիվները և Emlak Vergisi (գույքային հարկը) առնչություն չունեն։

- ASAT. Ընդգրկում է ջրի/կոյուղու օգտագործումը և ենթակառուցվածքները։ Հաշիվը կազմվում է ամսական/եռամսյակային՝ սպառման հիման վրա։

- Emlak Vergisi. Տարեկան հարկ՝ հիմնված գույքի արժեքի վրա, վճարվում է համայնքապետարանին։ Կառավարվում է Belediyesi-ի (Համայնքապետարան) կողմից, ոչ թե ASAT-ի։

Որոշ գույքի կառավարման ընկերություններ կարող են միավորել կոմունալ վճարումները հարմարության համար, սակայն օրենքի տեսանկյունից դրանք մնում են առանձին պարտավորություններ։ Մի վճարման չվճարումը չի ազդում մյուսի վրա։