Տապու եւ Կադաստրի Գլխավոր Վարչություն (TKGM) - Հողային Ռեեստր եւ Կադաստր

Գտեք գրասենյակները պաշտոնական TKGM կայքի կամ e-Devlet-ի միջոցով։

TKGM գրասենյակ գտնելու համար օգտվեք պաշտոնական TKGM կայքից կամ e-Devlet պորտալից։ Նշեք այն քաղաքը կամ շրջանը, որտեղ գտնվում է անշարժ գույքը (օրինակ՝ Ստամբուլ, Անթալիա), որպեսզի տեսնեք հասցեները, կոնտակտային տվյալները և աշխատանքի ժամերը։

Մեծ քաղաքներում կան մի քանի մասնաճյուղեր, մինչդեռ գյուղական շրջաններում կարող է լինել մեկ կենտրոնական գրասենյակ։ Հաճախ պահանջվում է նախնական գրանցում ծառայությունների համար, ինչպիսիք են tapu-ի փոխանցումները։ Օտարերկրացիները կարող են իրենց հետ բերել թարգմանիչ կամ իրավաբան՝ օգնության համար, քանի որ աշխատակիցների մեծ մասը սահմանափակ անգլերեն է խոսում։

Այո, բայց մուտքն պահանջում է թուրքական անձնագիր կամ e-Devlet մուտքագրում։

TKGM-ն առաջարկում է առցանց հողատարածքի հարցման գործիք, որի միջոցով կարող եք ստուգել սեփականության տվյալները՝ սեփականատիրությունը, սահմանները և գոտիավորումը։ Սակայն օտարերկրացիները պետք է ունենան yabancı kimlik numarası (օտարերկրյա անձնագրի համար) կամ e-Devlet հաշիվ (կապված թուրքական հարկային համարի հետ)՝ ամբողջական տվյալներին մուտք գործելու համար։

Առանց դրանց կարող եք անձամբ այցելել TKGM գրասենյակ կամ լիազորել փաստաբանին՝ որոնում կատարելու համար։ Նկատի ունեցեք, որ առցանց տվյալները կարող են չարտացոլել վերջերս կատարված գործարքները մինչև պաշտոնական գրանցումը։

Սովորաբար 1-3 օր, բայց կարող են լինել ուշացումներ։

Ստանդարտ tapu-ի փոխանցումը TKGM-ում տևում է 1-ից 3 աշխատանքային օր, եթե բոլոր փաստաթղթերը ճիշտ են և հարկերը վճարված են։ Բարդ դեպքերում (օր.՝ ժառանգություն, վեճեր կամ ռազմական գոտու անշարժ գույք) կարող է պահանջվել շաբաթներ կամ լրացուցիչ հաստատումներ։

Վերամշակման ժամկետները տարբերվում են գրասենյակի ծանրաբեռնվածությունից՝ Ստամբուլի կամ Անթալիայի նման զբաղված քաղաքներում կարող են լինել ավելի երկար հերթեր։ Օտարերկրացիները պետք է հաստատեն ժամկետները իրենց փաստաբանի կամ տեղական TKGM մասնաճյուղի հետ՝ ճանապարհորդությունը պլանավորելուց առաջ։

Կիրառվում են տապու վճար, կադաստրի վճար և ծառայությունների գանձումներ։

ԹԿԳՄ-ն գանձում է մի քանի վճար տապու ծառայությունների համար։ Ահա որոշ օրինակներ:

Տապու փոխանցման վճար (tapu harcı):, Կադաստրի վճար: սահմանների ստուգման համար, Այլ ծառայությունների վճարներ: սեփականության ստուգման կամ փաստաթղթերի մշակման համար։

Վճարները կատարվում են ԹԿԳՄ գրասենյակում բանկային փոխանցմամբ կամ կրեդիտ քարտով։ Օտարերկրացիները պետք է նախապես հաստատեն ճշգրիտ գները, քանի որ դրույքաչափերը կարող են տարբեր լինել կախված սեփականության տեսակից կամ գտնվելու վայրից։

Այո, կադաստրային հետազոտությունների և իրավական լուծումների միջոցով։

ՏԿԳՄ-ն լուծում է սահմանների վեճերը՝ անցկացնելով կադաստրային հետազոտություններ հողատարածքների չափումների և իրավական սահմանների ստուգման համար։ Եթե հարևանները կամ գնորդները վիճարկում են սեփականության սահմանները, ՏԿԳՄ-ն համեմատում է պաշտոնական քարտեզները տեղում կատարված ստուգումների հետ։

Դատարան տեղափոխված վեճերը կարող են պահանջել ՏԿԳՄ-ի հաշվետվությունները որպես ապացույց։ Օտարերկրյա սեփականատերերը պետք է վարձեն թուրք իրավաբան՝ գործընթացը հեշտացնելու համար, քանի որ լուծումները կարող են տևել ամիսներ։ ՏԿԳՄ-ն չի միջնորդում սեփականության իրավունքի կոնֆլիկտներում՝ միայն սահմանների կամ գոտիավորման հարցերում։

Ոչ, բայց նրանք կիրառում են սահմանափակումներ ռազմական գոտիներում

ԹԿԳՄ-ն չի տալիս ռազմական թույլտվություն (որը պահանջվում է սահմանափակ գոտիներում գտնվող գույքի համար), բայց նրանք իրականացնում են սահմանափակումներ՝ արգելափակելով tapu փոխանցումները, մինչև թույլտվությունը ստացվի համապատասխան նահանգապետարանից կամ Գլխավոր շտաբից։

Օտարերկրյա գնորդները պետք է ներկայացնեն ռազմական հաստատում ԹԿԳՄ-ին մինչև փոխանցման ավարտը։ ԹԿԳՄ-ի համակարգը նշում է զգայուն տարածքներում գտնվող գույքը (օր.՝ սահմանամերձ գոտիներում կամ ռազմակայանների մոտ) և դադարեցնում գործարքները, մինչև համապատասխանությունը հաստատվի։

Նրանք գրանցում են փոխանցումները, բայց չեն զբաղվում ժառանգության հաստատմամբ։

ԹԿԳՄ-ն գրանցում է ժառանգված սեփականությունը, երբ ժառանգության հաստատումը ավարտված է, բայց չի մշակում կտակները կամ բաշխում ակտիվները։ Օտարերկրյա ժառանգները նախ պետք է ստանան veraset ilamı (ժառանգության վկայական) թուրքական դատարանից կամ հյուպատոսությունից, այնուհետև ներկայացնեն այն ԹԿԳՄ-ին՝ tapu-ն թարմացնելու համար։

Սեփականության մի քանի ժառանգների դեպքում ԹԿԳՄ-ն կարող է պահանջել նոտարական համաձայնագիր սեփականության բաժնեմասերի վերաբերյալ։ Հարկերը (օր.՝ ժառանգության հարկ) պետք է վճարվեն մինչև փոխանցման վերջնականացումը։