Դամգա վերգիսի (ստամպային տուրք) բացատրությունը Թուրքիայում գնորդների համար

Պարտադիր կնիքային հարկ պայմանագրերի վրա։

Damga vergisi (կնիքային հարկ) թուրքական հարկ է, որը կիրառվում է իրավական փաստաթղթերի վրա, ներառյալ գույքի վաճառքի պայմանագրերը, վարձակալության համաձայնագրերը և սեփականության իրավունքի փոխանցումները։ Այն սահմանված տոկոս է հայտարարված արժեքից կամ պայմանագրի գումարից։

Վճարումից հրաժարումը կարող է անվավեր դարձնել փաստաթուղթը կամ հանգեցնել տուգանքների։ Այս հարկը առանձին է այլ վճարներից, ինչպիսիք են սեփականության իրավունքի փոխանցման վճարները կամ նոտարական ծախսերը։

Պայմանագիրը կամ սեփականության վկայականը վերջնականացնելուց առաջ:

Դամգա վերգիսը պետք է վճարել մինչև պայմանագիրը կամ սեփականության վկայականը (tapu) օրինականորեն գրանցելը։ Գույքի վաճառքի դեպքում այն սովորաբար վճարվում է նոտարի կամ գույքային ռեգիստրի գրասենյակում՝ փոխանցման գործընթացի ժամանակ։

Վճարման հետաձգումը կարող է կանգնեցնել գործարքը կամ առաջացնել տուգանքներ։ Հարկի անդորրագրի ներկայացումը պարտադիր է գրանցումը ավարտելու համար։ Առցանց վճարումներ հնարավոր են Թուրքիայի Եկամուտների Վարչության (GİB) պորտալի միջոցով։

Սովորաբար չի վերադարձվում վճարումից հետո։

Վճարվելուց հետո damga vergisi-ն չի վերադարձվում, նույնիսկ եթե գույքի գործարքը չեղարկվի։ Հարկը կապված է փաստաթղթի ստեղծման, այլ ոչ թե գործարքի ավարտի հետ։

Բացառություններ կարող են կիրառվել, եթե վճարումը կատարվել է սխալմամբ (օր.՝ կրկնակի վճարում) կամ պայմանագիրը կեղծ է եղել։ Պահանջները պետք է ներկայացվեն Թուրքիայի Եկամուտների Վարչությանը (GİB)՝ ապացույցների հետ։

Այո, բայց ավելի ցածր դրույքով, քան վաճառքի դեպքում։

Damga vergisi-ն կիրառվում է Թուրքիայում վարձակալության պայմանագրերի նկատմամբ, սակայն դրույքը ավելի ցածր է, քան անշարժ գույքի վաճառքի դեպքում։

Կարճաժամկետ վարձակալությունները (օր.՝ հանգստյան տներ) նույնպես կարող են ենթակա լինել հարկին, եթե կնքվում է պաշտոնական պայմանագիր։

Ոչ, բոլոր կողմերը պետք է վճարեն՝ անկախ քաղաքացիությունից։

Թուրքիայում անշարժ գույքի գնորդները, վաճառողները կամ վարձակալները չեն ազատվում damga vergisi-ից։ Հարկը հավասարապես կիրառվում է թե՛ թուրքական, թե՛ ոչ թուրքական կողմերի նկատմամբ՝ գույքի գործարքներում կամ վարձակալության պայմանագրերում։

Միակ բացառությունները դիվանագիտական ներկայացուցչություններն են կամ միջազգային կազմակերպությունները, որոնք ունեն հարկային անձեռնմխելիություն՝ ըստ թուրքական օրենսդրության։ Ազատման ապացույցը պետք է ներկայացվի նոտարին կամ գույքի ռեգիստրին։

Կնիքային հարկ, ոչ փոխանցման կամ եկամտահարկ

Damga vergisi-ն կնիքային հարկ է փաստաթղթերի վրա, մինչդեռ Թուրքիայի այլ անշարժ գույքի հարկերը ծառայում են տարբեր նպատակների։

Տիտղոսի հարկ (tapu harcı). Վճարվում է սեփականության փոխանցման ժամանակ։ Անշարժ գույքի հարկ (emlak vergisi). Տարեկան համայնքային հարկ։ Կապիտալի եկամտահարկ. Կիրառվում է վաճառքից ստացված շահույթի վրա (տատանվում է սեփականության տևողությունից կախված)։

Այո, ԳԻԲ պորտալի կամ բանկերի միջոցով։

Այո, դամգա վերգիսի վճարումը կարող է կատարվել օնլայն Թուրքիայի եկամուտների վարչության (ԳԻԲ) կայքի (gib.gov.tr) միջոցով՝ օգտագործելով թուրքական հարկային համար։ Այլընտրանքային վճարումներ կարող են կատարվել հետևյալ վայրերում.

• Լիազորված բանկեր (պայմանագրի տվյալներով)։
• Հողային ռեգիստրի գրասենյակներ (tapu փոխանցումների ժամանակ)։
• Նոտարական գրասենյակներ (վարձակալության պայմանագրերի համար)։

Պահպանեք անդորրագիրը որպես գործարքի ապացույց։

Պայմանագրի անվավերացում կամ իրավական տույժեր։

Damga vergisi չվճարելու դեպքում կարող են առաջանալ հետևյալ խնդիրները.

• Պայմանագրի անվավերացում (օր.՝ վարձակալության կամ վաճառքի պայմանագիր)։
• Տուգանքներ Թուրքիայի եկամուտների վարչությունից (GİB)։
• Հետաձգում tapu գրանցման մեջ մինչև վճարումն իրականացվի։
• Իրավական վեճեր, եթե փաստաթուղթը վիճարկվի դատարանում։

Նոտարները և գույքի գրանցման գրասենյակները ստուգում են վճարումը գործարքի մշակման նախքան։