Раёны, якія не даюць права на атрыманне візы на пражыванне (Новае абнаўленне 2026, усі раёны зноў адкрытыя)

Нерухомасць у Аланіі: раёны, якія не даюць права на атрыманне візы на пражыванне

Калі вы — іншаземны інвестар, які плануе купіць нерухомасць у Аланіі з мэтай атрымання турэцкай візы на пражыванне (ikamet), важна ведаць, што не ўсе раёны даюць такую магчымасць. Урад Турцыі ўвёў абмежаванні ў пэўных раёнах, каб кантраляваць канцэнтрацыю іншаземцаў, асабліва ў папулярных турыстычных і экспат-цэнтрах.

Чаму некаторыя раёны абмежаваны?

Абмежаванні з’яўляюцца часткай шырэйшай ініцыятывы па збалансаванні дэмаграфічнага размеркавання і забеспячэнні ўстойлівага развіцця ў рэгіёнах з высокім попытам. Таму набыццё нерухомасці ў пэўных раёнах — нават калі вы выконваеце ўсе іншыя фінансавыя і юрыдычныя патрабаванні — не дасць вам права на атрыманне візы на пражыванне на падставе ўласнасці на нерухомасць.

Раёны Аланіі, якія не даюць права на атрыманне візы на пражыванне

Па стане на 2026 год наступныя раёны ў Аланіі зачынены для падачы заяў на візу на пражыванне праз набыццё нерухомасці:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Гэтыя раёны сярод найбольш папулярных сярод іншаземных пакупнікоў дзякуючы іх блізкасці да ўзбярэжжа, інфраструктуры і актыўных суполак экспатаў. Аднак з-за высокай шчыльнасці іншаземцаў турэцкія ўлады выключылі іх са спісу раёнаў, дзе магчыма падаваць заявы на візу на пражыванне праз набыццё нерухомасці.

Што гэта азначае для інвестараў?

Калі вы набылі нерухомасць у адным з гэтых абмежаваных раёнаў, вы не зможаце падаць заяву на візу на пражыванне на падставе гэтай уласнасці. Аднак вы ўсё яшчэ можаце купіць нерухомасць для асабістага выкарыстання, атрымання даходу ад арэнды або інвестыцый — проста без права на візу на пражыванне.

Якія ў вас ёсць варыянты?

Калі атрыманне візы на пражыванне з’яўляецца прыярытэтам, разглядзіце іншыя раёны Аланіі, якія застаюцца адкрытымі для падачы заяў на візу. Да іх адносяцца:

• Цэнтр Аланіі
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Çıkcıllı
• Demirtaş

Гэтыя раёны працягваюць вітаць іншаземных інвестараў і прапаноўваюць шырокі выбар тыпаў нерухомасці — ад сучасных кватэр да раскошных віл, усе з захаваннем права на атрыманне візы на пражыванне.

Важныя моманты

• Пераканвайцеся перад пакупкай: Заўсёды ўдакладняйце актуальны статус раёна ў даверанага агента па нерухомасці або юрыста, бо правілы могуць змяняцца.
• Уладальнікі існуючай нерухомасці: Калі вы ўжо ўладальнік нерухомасці ў абмежаваным раёне, вы, магчыма, зможаце прадоўжыць існуючую візу на пражыванне, але новыя заявы на падставе гэтых аб’ектаў не дапускаюцца.
• Альтэрнатыўныя шляхі: Калі вы настойваеце на набыцці нерухомасці ў абмежаваным раёне, разглядзіце іншыя тыпы візаў на пражыванне, напрыклад, на падставе доўгатэрміновых дагавораў арэнды (калі гэта прымяніма) або інвестыцый у бізнес.