Štvrte, ktoré neopravňujú k udeleniu povolenia k pobytu (Nová aktualizácia 2026, všetky oblasti sú opäť otvorené)

Alanya nehnuteľnosti: Štvrte, ktoré neopravňujú k udeleniu povolenia k pobytu

Ak ste zahraničný investor, ktorý uvažuje o kúpe nehnuteľnosti v Alanyi s cielom získať turecké povolenie k pobytu (ikamet), je dôležité vedieť, že nie všetky štvrte splňajú podmienky pre toto opatrenie. Turecká vláda zavedla obmedzenia v určitých oblastiach, aby regulovala koncentráciu zahraničných obyvateľov, najmä v populárnych turistických a exulantských centrách.

Prečo sú niektoré oblasti obmedzené?

Obmedzenia sú súčasťou širšieho opatrenia na vyváženie demografického rozloženia a zabezpečenie udržateľného rozvoja v oblastiach s vysokou poptávkou. V dôsledku toho nákup nehnuteľnosti v špecifických štvrtiach – aj keď splňujete všetky ostatné finančné a právne požiadavky – vás neopravňuje k udeleniu povolenia k pobytu na základe vlastníctva nehnuteľnosti.

Štvrte v Alanyi, ktoré neopravňujú k udeleniu povolenia k pobytu

Od roku 2026 sú nasledujúce štvrte v Alanyi uzavreté pre podanie žiadostí o povolenie k pobytu prostredníctvom kúpy nehnuteľnosti:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Tieto oblasti patria medzi najobľúbenejšie pre zahraničných kupujúcich kvôli ich blízkosti k pobrežiu, vybavenosti a živým exulantským komunitám. Avšak kvôli vysokej hustote zahraničných obyvateľov ich turecké úrady vylúčili zo zoznamu vhodných lokalít pre nové žiadosti o povolenie k pobytu prostredníctvom vlastníctva nehnuteľnosti.

Čo to znamená pre investorov?

Ak si kúpite nehnuteľnosť v jednej z týchto obmedzených štvrtí, nebudete môcť požiadať o povolenie k pobytu na základe tejto nehnuteľnosti. Môžete si však nehnuteľnosť kúpiť na osobné použitie, pre príjem z nájmov alebo investičné účely – len bez výhody trvalého pobytu.

Aké máte možnosti?

Ak je pre vás udelenie povolenia k pobytu prioritou, zvážte preskúmanie iných štvrtí v Alanyi, ktoré sú stále otvorené pre žiadosti o pobyt. Medzi ne patria:

• Centrum Alanye
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Çıkcıllı
• Demirtaş

Tieto oblasti nadväzujú na prijímanie zahraničných investorov a ponúkajú širokú škálu typov nehnuteľností – od moderných bytov po luxusné vily, pričom si zachovávajú spôsobilosť pre udelenie povolenia k pobytu.

Dôležité pohlady

• Overte si pred kúpou: Vždy si overte aktuálny stav štvrte u dôveryhodného realitného agenta alebo právneho poradcu, pretože predpisy sa môžu meniť.
• Existujúci vlastníci nehnuteľností: Ak už vlastníte nehnuteľnosť v obmedzenej oblasti, môžete si ešte predĺžiť existujúce povolenie k pobytu, ale nové žiadosti založené na týchto nehnuteľnostiach nie sú povolené.
• Alternatívne cesty: Ak sa zameriavate na nehnuteľnosť v obmedzenej oblasti, skúmajte iné typy povolení k pobytu, ako sú napríklad tie založené na dlhodobých nájomných zmluvách (ak sú použiteľné) alebo investíciách do podnikania.