Cartiere care nu califică pentru permise de ședere (Actualizare nouă 2026, toate zonele sunt din nou deschise)

Imobiliare Alanya: Cartiere care nu califică pentru permise de ședere

Dacă sunteți un investitor străin care dorește să cumpere o proprietate în Alanya cu scopul de a obține un permis de ședere turc (ikamet), este esențial să știți că nu toate cartierele califică pentru acest beneficiu. Guvernul turc a introdus restricții în anumite zone pentru a gestiona concentrarea rezidenților străini, în special în zonele turistice și cu comunități mari de expatriați.

De ce sunt unele zone restricționate?

Restricțiile fac parte dintr-o inițiativă mai largă de a echilibra distribuția demografică și de a asigura un dezvoltare durabilă în regiunile cu cerere ridicată. Drept urmare, achiziționarea unei proprietăți în anumite cartiere — chiar dacă îndepliniți toate celelalte cerințe financiare și legale — nu vă va face eligibil pentru un permis de ședere bazat pe deținerea unei proprietăți imobiliare.

Cartiere din Alanya care nu califică pentru permise de ședere

Începând cu 2026, următoarele cartiere din Alanya sunt închise pentru cereri de permise de ședere prin achiziționarea unei proprietăți:

• Mahmutlar
• Kestel
• Kargıcak
• Avsallar

Aceste zone se numără printre cele mai populare pentru cumpărătorii străini datorită proximității lor față de coastă, a dotărilor și a comunităților dinamice de expatriați. Totuși, din cauza densității ridicate de rezidenți străini, autoritățile turce le-au exclus din lista locațiilor eligibile pentru noi cereri de permise de ședere prin deținerea unei proprietăți.

Ce înseamnă acest lucru pentru investitori?

Dacă achiziționați o proprietate într-unul dintre aceste cartiere restricționate, nu veți putea aplica pentru un permis de ședere bazat pe acea proprietate. Totuși, puteți totuși cumpăra imobiliare pentru uz personal, venituri din închiriere sau scopuri de investiție — doar fără beneficiul rezidenței.

Care sunt opțiunile dvs.?

Dacă obținerea unui permis de ședere este o prioritate, luați în considerare explorarea altor cartiere din Alanya care rămân deschise pentru cereri de rezidență. Unele dintre acestea includ:

• Centru Alanya
• Payallar
• Konaklı
• Okurcalar
• Oba
• Çıkcıllı
• Demirtaş

Aceste zone continuă să primească investitorii străini și oferă o varietate de tipuri de proprietăți, de la apartamente moderne până la vile luxoase, toate menținând eligibilitatea pentru permise de ședere.

Considerații importante

• Verificați înainte de a cumpăra: Confirmați întotdeauna statutul actual al unui cartier cu un agent imobiliar de încredere sau un consilier juridic, deoarece reglementările se pot schimba.
• Proprietari existenți: Dacă dețineți deja o proprietate într-o zonă restricționată, este posibil să mai puteți reînnoi un permis de ședere existent, dar noile cereri bazate pe aceste proprietăți nu sunt permise.
• Căi alternative: Dacă sunteți hotărât să achiziționați o proprietate într-o zonă restricționată, explorați alte tipuri de permise de ședere, cum ar fi cele bazate pe contracte de închiriere pe termen lung (dacă este aplicabil) sau investiții de afaceri.