2Base base
0

DASK თურქეთში – რას ფარავს ბუნებრივი კატასტროფების დაზღვევა?

თურქული უძრავი ქონების ლექსიკა
ალანიის დასასვენებელი სახლები: მშენებარე თანამედროვე ვილის მოდელი, რომელიც წარმოაჩენს ქონების საინვესტიციო შესაძლებლობებს თურქეთში.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) არის თურქეთის სავალდებულო ბუნებრივი კატასტროფების დაზღვევის სისტემა, რომელიც დაარსდა 2000 წელს კანონი №587-ის საფუძველზე. იგი უზრუნველყოფს ფინანსურ დაცვას სავალდებულო მიწისძვრის, ტყის ხანძრის, აფეთქების, მიწის ჩამოშლისა და წყალდიდობის შედეგად შენობის კონსტრუქციული დაზიანებისგან.

თურქეთში ყველა უძრავი ქონების მფლობელის (მათ შორის უცხოელების)თვის სავალდებულოა DASK-ის გაფორმება საცხოვრებელი და კომერციული შენობებისთვის. პოლისი არ ფარავს პირად ნივთებს, ბიზნესის შეწყვეტის ზიანს ან არასაკონსტრუქციო ელემენტებს (მაგ: ბაღებს ან აუზებს). პრემიების ზომა დამოკიდებულია ქონების მდებარეობაზე, ზომაზე და მშენებლობის ტიპზე, ხოლო ტარიფები განსაზღვრულია სახელმწიფოს მიერ.

DASK-ის მართავს ბუნებრივი კატასტროფების დაზღვევის ინსტიტუტი – საჯარო ორგანო, რომელიც მოქმედებს ფინანსთა და საგადასახადო სამინისტროს დაქვემდებარებაში. პრეტენზიები განიხილება ავტორიზებული დაზღვევის კომპანიების მიერ. პოლისი უნდა განახლდეს ყოველწლიურად; წესების დარღვევა შეიძლება გამოიწვიოს ჯარიმას ან პრობლემებს ქონების ტრანზაქციების დროს.

ოფიციალური დეტალებისთვის ეწვიეთ DASK-ის ინგლისურ პორტალს.

ტერმინი (თურქულად) ინგლისური ექვივალენტი შენიშვნები
DASK ბუნებრივი კატასტროფების დაზღვევის ინსტიტუტი ოფიციალური შემოკლება *Doğal Afet Sigortaları Kurumu*-სთვის.
Doğal Afet Sigortası ბუნებრივი კატასტროფების დაზღვევა სავალდებულო პოლისი, რომელიც ფარავს კონსტრუქციულ დაზიანებებს.
Zorunlu Deprem Sigortası სავალდებულო მიწისძვრის დაზღვევა ხშირად გამოიყენება, თუმცა DASK ფარავს მეტს, ვიდრე მიწისძვრას.
Konut Sigortası საცხოვრებელი დაზღვევა უფრო ფართო ტერმინი; DASK არის მისი ნაწილი.
DASK Poliçesi DASK-ის პოლისი მიუთითებს დაზღვევის დოკუმენტზე.
Afet Sigortası კატასტროფების დაზღვევა საერთო ტერმინი; შეიძლება მოიცავდეს არა-DASK პოლისებსაც.
Image
DASK თურქეთში – რას ფარავს ბუნებრივი კატასტროფების დაზღვევა?

სავალდებულო მიწისძვრის დაზღვევა ყველა საკუთრებისთვის.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) თურქეთის სავალდებულო მიწისძვრის დაზღვევის სისტემაა. ის ფარავს საცხოვრებელი და კომერციული საკუთრებების სტრუქტურულ დაზიანებებს, რომლებიც მიწისძვრის შედეგად არის გამოწვეული. 2000 წლიდან იგი კანონით სავალდებულოა ყველა საკუთრების მფლობელისთვის, მათ შორის უცხოელებისთვის, რათა დაიცვან თავი სეისმური მოვლენებიდან გამოწვეული ფინანსური ზარალისგან.

პოლისა არ ფარავს მიწას, გადასატანი ქონებას ან არასტრუქტურულ ელემენტებს, როგორიცაა ავეჯი. პრემიები განსხვავდება საკუთრების ზომის, მდებარეობისა და მშენებლობის ტიპის მიხედვით. DASK-ის დადასტურება ხშირად საჭიროა კომუნალური მომსახურებებისเชื่อมต่อებისთვის, საკუთრების გაყიდვის ან ქირაობის ხელშეკრულებებისთვის.

დაფარავს საცხოვრებელ და ზოგიერთ კომერციულ შენობას.

DASK დაზღვევა სავალდებულოა ყველა საცხოვრებელი უძრავი ქონებისთვის (დ mieszkańirebi, ვილები, სახლები) და დამოუკიდებელი კომერციული ერთეულებისთვის (მაღაზიები, ოფისები), რომლებიც მდებარეობს შენობებში, რომლებსაც მშენებლობის ნებართვა 2000 წლის შემდეგ აქვთ გაცემული. მაღალი სეისმური რისკის ზონებში მდებარე ქონება უნდა შეესაბამებოდეს ამ მოთხოვნას ყოველგვარი გამონაკლისის გარეშე.

გამონაკლისებს წარმოადგენენ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული შენობები, სასოფლო-სამეურნეო ნაგებობები და ის უძრავი ქონება, რომელიც ოფიციალურად გამოცხადებულ მიწისძვრის უსაფრთხო ზონებში მდებარეობს. თუმცა, გამონაკლისი ქონებაც კი შეიძლება მოითხოვდეს DASK დაზღვევას, თუ ის იპოთეკურია ან შედის საცხოვრებელ კომპლექსში საერთო პოლიტიკებით.

მხოლოდ კონსტრუქციული დაზიანებები — არა მიწა და შიდა აღჭურვილობა.

DASK ფარავს შენობის კონსტრუქციულ დაზიანებებს, რომლებიც უშუალოდ მიწისძვრის შედეგად არის გამოწვეული, მათ შორის კედლების ბზარებს, საძირკვლის გადაადგილებას ან ჩამონგრევას.

ის არ ფარავს მიწის ღირებულებას, ინტერიერის დეკორაციებს, ავეჯს ან არაკონსტრუქციულ ელემენტებს, როგორიცაა ფანჯრები ან კარები. უფრო ფართო დაცვისთვის საჭიროა დამატებითი პოლისები (მაგ., ხანძრის ან ქურდობის დაზღვევა). პრეტენზიები განიხილება ოფიციალური კატასტროფის გამოცხადების შემდეგ.

შეძენა ონლაინ, ბანკების ან დაზღვევის აგენტების მეშვეობით.

უცხოელებს DASK-ის შეძენა შეუძლიათ ავტორიზებული დაზღვევის კომპანიების, ბანკების ან ოფიციალური DASK-ის ვებგვერდის (dask.gov.tr) მეშვეობით. საჭირო დოკუმენტებია ქონების საბუთი (Tapu) და მფლობელის საგადასახადო ნომერი (ფიზიკური პირებისთვის) ან კომპანიის რეგისტრაცია (იურიდიული პირებისთვის).

გადახდა შესაძლებელია საკრედიტო ბარათით, ბანკის გადარიცხვით ან ფოსტის განყოფილებებში. პოლისი გაიცემა გადახდისთანავე, ხოლო ციფრული ასლი საკმარისია კანონიერი თანხმობისთვის. თურქეთში რეზიდენტობის მოთხოვნა არ არსებობს.

ჯარიმები, სამართლებრივი პრობლემები და კომპენსაციის არქონა.

ქონების მფლობელობა DASK-ის გარეშე თურქეთში უკანონოა და რისკებს იწვევს. ხელისუფლება შეიძლება ჯარიმები დაუწესოს. DASK-ის გარეშე მფლობელებს არ შეუძლიათ სახელმწიფო კომპენსაციის მიღება მიწისძვრის შედეგად მიყენებული ზარალისთვის, ხოლო ბანკები შეიძლება უარყონ იპოთეკა ან კომუნალური მომსახურების დაკავშირება.

ქონების გაყიდვის დროს Tapu-ს ოფისი მოითხოვს DASK-ის დადასტურებას საკუთრების გადაცემისთვის. ქირავნობის ხელშეკრულებებშიც შეიძლება DASK-ის მოთხოვნა იყოს, განსაკუთრებით მაღალი რისკის ზონებში, როგორებიცაა სტამბოლი ან იზმირი.

არა — ახალ მფლობელს უნდა შეიძინოს ახალი პოლისი.

DASK-ის პოლისები არ გადადის მფლობელებს შორის. საკუთრების გაყიდვისას ახალ მფლობელს უნდა შეიძინოს ახალი DASK-ის პოლისი თავისი სახელით. გამყიდველის პოლისი გაუქმდება საკუთრების გადაცემისთანავე.

Tapu-ს ოფისი ამოწმებს აქტიურ DASK-ს გაყიდვის დასრულებამდე. მყიდველმა უნდა დაადასტუროს, რომ გამყიდველის პოლისი მოქმედია გადაცემის თარიღამდე, რათა თავიდან აიცილოს დაზღვევის შესაძლო ხარვეზები.

ოფიციალური დეკლარაცია იწვევს პრეტენზიების გადახედვას.

პრეტენზიები დამუშავდება მხოლოდ მას შემდეგ, რაც თურქეთის მთავრობა ოფიციალურად გამოაცხადებს მიწისძვრას კატასტროფად. მფლობელებმა უნდა წარადგინონ პრეტენზია თავიანთი დაზღვევის კომპანიის მეშვეობით, რომელიც მოიცავს ფოტოებს, ინჟინერიის ანგარიშებს და პოლისის ნომერს.

DASK-ის შეფასებლები აკეთებენ ზარალის დათვლის შემოწმებას, ხოლო გადახდები ხორციელდება დამტკიცებული პრეტენზიებისთვის. დავების შემთხვევაში შესაძლებელია მიმართვა ბუნებრივი კატასტროფების დაზღვევის არბიტრაჟულ კომისიას.

დიახ, მაგრამ შენობა მფლობელმა უნდა დააზღვიოს.

DASK უზრუნველყოფს ქირავდებული ქონების შენობის სტრუქტურას, მაგრამ პოლისი უნდა იყოს მფლობელის სახელზე. მობინადრეები არ არიან პასუხისმგებლები DASK-ის გადახდაზე, თუ ეს არ არის მითითებული იჯარას ხელშეკრულებაში. თუმცა, მობინადრეებს შეუძლიათ ცალკე შეიძინონ ქონების დაზღვევა პირადი ნივთებისთვის.

მფლობელებმა უნდა წარადგინონ DASK-ის დამადასტურებელი დოკუმენტი მობინადრეების ან ადგილობრივი ხელისუფლების მოთხოვნის შემთხვევაში, განსაკუთრებით მაღალი სეისმური აქტივობის ზონებში.

არა — გადახდა უნდა განხორციელდეს თურქული ლირით (TL).

DASK-ის პრემიების გადახდა შესაძლებელია მხოლოდ თურქული ლირით (TL), მათ შორის უცხოელი საკუთრების მფლობელებისთვის. ევროთი, დოლარით ან სხვა ვალუტით გადახდა არ მიიღება. უცხოელებს შეუძლიათ გამოიყენონ საერთაშორისო საკრედიტო ბარათები ან გადაიყვანონ თანხები თურქული საბანკო ანგარიშების მეშვეობით.

გაცვლითი კურსი შეიძლება გავლენა მოახდინოს მთლიან ხარჯებზე უცხოური ვალუტის TL-ად კონვერტაციისას. ზოგიერთი ბანკი სთავაზობს ვალუტის კონვერტაციის სერვისებს გადახდის პროცესის დროს.

აგრეთვე წაიკითხეთ

Top