Vigyázat a magas árazási ígéretekre

Amikor elhatározza, hogy eladja ingatlanát Törökországban, vigyázzon azokra az ügynökökre, akik megpróbálják manipulálni az árat és nehezen teljesíthető ígéreteket tesznek, hogy olyan üzleteket kössenek, amelyek inkább az ügynöknek, mint az eladónak kedveznek.

Törökországban egyes ingatlanügynökök etikai normái és szakmai hozzáállása nem mindig egyezik meg azokkal, amelyeket Nyugat-Európában szokás megfigyelni. Néhány ügynök inkább a saját érdekeit helyezi előtérbe az ügyfeleiével szemben. Emellett a szektorban hiányzik egy erős szabályozó testület, ami lehetővé teszi ezeknek az ügynököknek, hogy etikai határokat lépjenek át anélkül, hogy következményekkel kellene szembenézniük.

Néhány ügynök azzal csábítja az eladókat, hogy irreálisan magas eladási árat ígér – csak hogy később nyomást gyakoroljon rájuk, hogy elfogadjanak egy alacsonyabb ajánlatot, vagy húzzák el az eladást, amíg az eladó belefárad és enged.

Ezért legyen óvatos, ha vakon megbízik abban az ügynökben, aki a legmagasabb eladási árat ígéri.

Hogyan működik:

1. Az ügynök azt mondja: "Eladhatom az Ön ingatlanát 120 000 €-ért – sokkal a piaci érték felett!"
2. Aláír egy megállapodást az ügynökkel, és a felpumpált árra számít.
3. Hétek vagy hónapok telnek el ajánlat nélkül, mire az ügynök azt mondja: "A piaci helyzet megváltozott – le kell csökkenteni az árat 99 000 €-ra."
4. Az eladás iránti kétségbeesésében elfogadja az alacsonyabb árat, és végül sokkal alacsonyabb áron adja el az ingatlanát, mint amilyet eredetileg ígértek.

Miért ez problémás:

• Pazarlott idő: Az ingatlan eladatlanul marad, miközben valós lehetőségek múlnak el.
• Alacsonyabb végső ár: Végül alacsonyabb áron adja el, mint amennyit kaphatott volna.
• Ha egy ügynök hajlandó becsapni Önt az árazásban, valószínűleg más becstelen gyakorlatokra is képes.

Hogyan kerülheti el ezt

Ahhoz, hogy ne essen áldozatul ennek, kövesse az alábbi lépéseket:

• Kutatás a piacon: Ellenőrizze a hasonló ingatlanok eladásait olyan platformokon, mint a Sahibinden, Hürriyet Emlak és más portálokon. Emellett kérdezze meg a környékén élő más ingatlan tulajdonosokat, hogy mennyiért adták el nemrég az ingatlanukat, hogy jobban megérthesse a piaci helyzetet.

Összességében az egyik legfontosabb lépés az ingatlan eladásához egy realisztikus kérési ár megadása. Ha túl magasra teszi az árat, az ingatlan nem fog elkelni, és az ügynökök ezt használhatják fel, hogy később nyomást gyakoroljanak Önre az ár csökkentésére.

Ha egy ajánlat vagy ígéret túl szép ahhoz, hogy igaz legyen, valószínűleg az.