English
Russian
Polish
Czech
Romanian
Croatian
Hungarian
Serbian
Bosnian
Bulgarian
Belarusian
Slovak
Other
Atenție la promisiunile de prețuri exagerate
Atunci când decideți să vindeți proprietatea dvs. în Türkiye, fiți precauți cu agenții care încearcă să manipuleze prețul și să facă promisiuni greu de ținut pentru a încheia tranzacții care îi avantajează mai mult pe ei decât pe vânzător.
În Turcia, standardele etice și profesionalismul unor agenți imobiliari nu se aliniază întotdeauna cu cele observate în mod obișnuit în Europa de Vest. Unii agenți tind să prioritzeze propriile interese în dauna clienților. În plus, lipsa unui organism de reglementare puternic în industrie le permite acestor agenți să depășească limitele etice fără consecințe.
Unii agenți ademenesc vânzătorii promițând un preț de vânzare nerealist de mare - doar pentru a-i presiona mai târziu să accepte o ofertă mai mică sau să prelungă vânzarea până când vânzătorul cedează din frustrare.
Prin urmare, fiți precauți să aveți încredere oarbă în agentul care promite cel mai mare preț de vânzare.
Cum funcționează:
- Agentul spune: "Pot vinde proprietatea dvs. cu 120.000 € - mult peste valoarea de piață!"
- Semnați un acord cu agentul, așteptând o vânzare la prețul umflat.
- După săptămâni sau luni fără oferte, agentul spune: "Piața s-a schimbat - va trebui să coborâm prețul la 99.000 €."
- Disperat să vindeți, sunteți de acord cu prețul mai mic și sfârșiți prin a vinde la un preț mult mai mic decât cel promis inițial.
De ce este o problemă:
- Timp pierdut: Proprietatea dvs. rămâne nevândută în timp ce ratezi oportunități reale.
- Preț final mai mic: Vindeți la un preț mai mic decât ați fi putut obține.
- Dacă un agent este dispus să vă înșele în privința prețului, este probabil că este capabil și de alte practici necinstite.
Cum să evitați acest lucru
Pentru a evita să cădeți victimă, urmați următorii pași:
- Cercetați piața: Verificați vânzările comparabile pe platforme precum Sahibinden, Hürriyet Emlak și alte portale. În plus, întrebați alți proprietari din zona dvs. la ce preț și-au vândut recent proprietățile pentru a obține o înțelegere mai clară a pieței.
Justificarea stabilirii prețului cu date
Obțineți mai multe evaluări: Solicitați evaluări de la mai mulți agenți imobiliari pentru a evalua valoarea reală a proprietății dvs. Cereți explicații: Cereți fiecărui agent să își explice prețul. Ideal, ar trebui să îl compare cu anunțurile curente și vânzările recente ale proprietăților similare. Verificați datele anunțurilor: Verificați datele și informațiile pentru anunțurile utilizate ca referință pentru a vedea cât timp au fost acestea pe piață.În concluzie, stabilirea unui preț de vânzare realist este unul dintre cei mai importanți pași pentru a vinde proprietatea. Un preț prea mare poate duce la nevânzarea proprietății, iar agenții ar putea folosi acest lucru pentru a vă presiona să reduceți prețul mai târziu.
Dacă o ofertă sau o promisiune sună prea bine pentru a fi adevărată, probabil că este.