"Kat" բառը պարզապես նշանակում է հարկ: Այսպիսով, երբ դուք ապրում եք «kat 3»-ում, դա նշանակում է ապրել 3-րդ հարկում:
Ինչպես շատ այլ երկրներում, հարկերի անվանումն ու հաշվելը կարող են մի փոքր շփոթեցնող լինել:
Ահա թուրքական հարկերի անունների ցանկը.
- Bodrum kat = Նկուղային հարկ
- Zemin kat = Գետնահարկ
- Bahçe kat = Այգու հարկ
- Alt kat = Ստորին հարկ
- Üst kat = Վերին հարկ
- Çati kat = Տանիքի հարկ
Այսպիսով, եթե ձեր շենքում կա գետնահարկի բնակարան, և դուք ապրում եք 5-րդ հարկում, ամենայն հավանականությամբ ձեր սեփականության վկայականում կգրվի «4. kat», քանի որ հաշվարկը սկսվում է գետնահարկից:
Հարկ (Kat)
Այս բառը նշանակում է «հարկ» կամ «հարկաշարք» շենքում։
«Կատ»-ը թուրքերեն բառն է, որը նշանակում է «հարկ» կամ «հարկաշարք» շենքում։ Այն վերաբերում է անշարժ գույքի յուրաքանչյուր առանձին մակարդակին, ներառյալ առաջին հարկերը (որոնք հաճախ կոչվում են «zemin kat») և վերին հարկերը։ Թուրքիայում «կատ»-ը օգտագործվում է գույքի հայտարարություններում, պայմանագրերում և իրավական փաստաթղթերում՝ բնակարանի կամ սեկտորի ճշգրիտ տեղադրությունը նշելու համար շենքում։
Այն ցույց է տալիս բնակարանի հարկի համարը:
Թուրքական անշարժ գույքի հայտարարություններում «կաթ» բառը միշտ նշվում է հարկի համարի հետ (օր.՝ «3. կաթ» = 3-րդ հարկ): Սա օգնում է գնորդներին արագորեն պարզել բնակարանի դիրքը շենքում: Ներքնահարկերը հաճախ նշվում են «զեմին կաթ» կամ «0. կաթ», իսկ նկուղները կարող են կոչվել «բոդրում կաթ»: Պենտհաուսները կոչվում են «չաթը կաթը» կամ «տերաս կաթ»:
Այո, բարձր հարկերը հաճախ ավելի թանկ են։
Անշարժ գույքի «կատ» (հարկ) կարող է ազդել նրա գնի վրա Թուրքիայում։ Բարձր հարկերը (օր.՝ 5. կատ և բարձր) հաճախ ունենում են բարձր գին՝ շնորհիվ ավելի լավ տեսարանների, լույսի և ցածր աղմուկի։ Ներքնահարկերը («zemin kat») կարող են ավելի էժան լինել, բայց առաջարկում են մասնավոր այգի։ Միջին հարկերը (2-4) սովորաբար հավասարակշռված են գնի առումով։ Պենտհաուսները («çatı katı») ամենաթանկն են։
Այո, գոտիավորման օրենքները սահմանափակում են առավելագույն հարկերի քանակը։
Թուրքիայի գոտիավորման օրենքները («իմարլը alan») կարգավորում են շենքի «կատ» (հարկերի) առավելագույն քանակը։ Սա կախված է տեղանքից (օր.՝ քաղաքային կամ գյուղական) և գույքի նշանակումից (բնակելի, առևտրային)։ Թույլատրելի «կատ»-ի գերազանցումը անօրինական է և կարող է հանգեցնել տուգանքների կամ քանդման։ Գնելու դեպքում միշտ ստուգեք «իմարլը durumu» (գոտիավորման կարգավիճակը)։
Սա իրավական տերմին է հարկի սեփականության համար:
«Kat mülkiyeti» (հարկի սեփականություն) թուրքական իրավական հասկացություն է, որը վերաբերում է բազմահարկ շենքում կոնկրետ «kat» (հարկ) կամ բնակարանի սեփականությանը: Այն թույլ է տալիս առանձին բնակարանների սեփականություն ունենալ՝ ընդհանուր տարածքների (օր.՝ աստիճաններ, պարտեզներ) համատեղ օգտագործմամբ: Այս համակարգը ստանդարտ է Թուրքիայում «daire»-ների (բնակարաններ) համար և տարբերվում է ամբողջ շենքի («müstakil bina») սեփականությունից:
Այո, կոճակները նշված են «կատ» թվերով։
Թուրքիայում վերելակների կոճակները ցույց են տալիս «կատ» թվերը՝ հարկերը նշելու համար։ Ներքնահարկը հաճախ նշվում է «G» կամ «Z» («zemin»), իսկ նկուղային հարկերը կարող են ունենալ «B» կամ «-1» նշում։ Վերին հարկերը հետևում են թվային հաջորդականությանը (օր.՝ «1. կատ», «2. կատ»)։ Որոշ հին շենքերում կարող են օգտագործել «asansör katları» (վերելակի հարկեր), եթե ոչ բոլոր մակարդակներն են հասանելի։
Հազվադեպ, բայց սովորաբար նշանակում է «հարկ»
Անշարժ գույքի դեպքերի 99%-ում «կատ» նշանակում է «հարկ» կամ «հարկաշարք»։ Հազվադեպ կարող է հանդիպել այնպիսի արտահայտություններում, ինչպիսիք են «կատ կարշըլըղը» (հարկի դիմաց հարկ փոխանակում շինարարական գործարքներում) կամ «կատ իրտիֆաքը» (հարկի սերվիտուտ շինարարության ընթացքում)։ Սրանք նեղ իրավական տերմիններ են։ Գնորդների համար «կատ» գրեթե միշտ նշանակում է անշարժ գույքի ֆիզիկական հարկի մակարդակ։
Ավելի բարձր հարկերը հաճախ նախընտրելի են համարվում։
Թուրքիայում ավելի բարձր «կատ» (հարկեր) մշակութային առումով ասոցացվում են հեղինակության, ավելի լավ տեսարանների և կարգավիճակի հետ՝ հատկապես Ստամբուլի կամ Անթալիայի նման քաղաքներում։ Ներքևի հարկերը («zemin kat») կարող են ընկալվել որպես պակաս ցանկալի՝ աղմուկի կամ անվտանգության խնդիրների պատճառով, թեև դրանք հայտնի են առևտրային օգտագործման համար։ Միջին հարկերը (3-5) համարվում են գործնական ընտանիքների համար։ Պենտհաուսները («çatı katı») խորհրդանշում են շքեղություն։
English
Turkish
Other
