English
Turkish
Other
Նակիտ (Նაღդ) – Ի՞նչ է նշանակում թուրքական անշարժ գույքի գործարքներում
Նակիտ-ը թուրքերեն բառ է, որը նշանակում է նաղդ։ Թուրքիայում անշարժ գույքի գործարքների համատեքստում նակիտ-ը վերաբերում է վճարումներին, որոնք կատարվում են ֆիզիկական արժույթով (թղթադրամներ և մետաղադրամներ)՝ բանկային փոխանցումների, չեկերի կամ այլ էլեկտրոնային վճարման մեթոդների փոխարեն։
Թեև նաղդ վճարումները օրինական են Թուրքիայում, դրանք ենթակա են հատուկ կանոնակարգերի, հատկապես բարձր արժեք ունեցող գործարքների դեպքում, ինչպիսիք են անշարժ գույքի գնումները։ Թուրքական օրենսդրությունը պահանջում է, որ 75,000 TRY-ից ավելի նաղդ վճարումները հայտարարվեն համապատասխան մարմիններին՝ փողերի լվացման կանխարգելման և ֆինանսական թափանցիկության ապահովման համար։
Անշարժ գույքի ոլորտում նակիտ վճարումները երբեմն նախընտրելի են փոքր գործարքների կամ կանխավճարի մի մասի համար, թեև մեծամասնությունը գնումներ և վաճառողներ նախընտրում են բանկային փոխանցումներ անվտանգության և փաստաթղթավորման նպատակով։ Այս տերմինը օգտագործվում է նաև պայմանագրերում կամ անդորրագրերում վճարման մեթոդը նշելու համար։
| Անգլերեն | Թուրքերեն |
|---|---|
| Cash | Nakit |
| Physical money | Fiziki para |
| Hard cash | Peşin para |
| Currency (in cash form) | Döviz (nakit olarak) |
Կանխիկ վճարում թուրքական անշարժ գույքի գործարքներում
«Nakit»-ը թուրքերեն բառ է, որը նշանակում է «կանխիկ»։ Անշարժ գույքի ոլորտում այն վերաբերում է վճարումներին, որոնք կատարվում են ֆիզիկական արժույթով կամ անմիջական բանկային փոխանցումներով՝ փոխարենը չվճարելու կամ ֆինանսավորման։
Այն հաճախ օգտագործվում է գույքի գնումների ժամանակ՝ որպես արագ և հեշտ եղանակ փոքր ավանդների վճարման համար։
Առկա են վճարման մի քանի տարբերակներ
Ոչ, «նաքիթ»-ը միակ եղանակը չէ։ Գնորդները կարող են օգտագործել բանկային փոխանցումներ, կրեդիտ քարտեր կամقسանդային վճարումներ՝ կախված վաճառողի պայմաններից։
Մեծ գումարների դեպքում կանխիկ վճարումները խորհուրդ չեն տրվում։ Սակայն կանխիկ վճարումները հաճախ նախընտրելի են փոքր կանխավճարների համար։
Արագ և ապահով գործարքներ
Վաճառողները հաճախ նախընտրում են «նաքիթ», քանի որ այն երաշխավորում է անմիջական վճարում՝ նվազեցնելով չեկերի չվճարման կամ ֆինանսավորման հետաձգումների ռիսկերը։
Նաքիթ գործարքները նաև պարզեցնում են գործընթացը՝ խուսափելով բանկային բարդ ընթացակարգերից կամ վարկերի հաստատումից։
Մեծ գումարների կանխիկ վճարումների կանոնակարգերը
Այո, Թուրքիայում գոյություն ունեն փողերի լվացման դեմ ուղղված օրենքներ, որոնք սահմանափակում են մեծ գումարների կանխիկ վճարումները։ Որոշակի գումարից բարձր վճարումները պետք է կատարվեն բանկային փոխանցմամբ։
Այս կանոնը տարածվում է անշարժ գույքի գնումների վրա՝ թափանցիկությունն ու օրինականությունը ապահովելու համար։
Գումարի ապացույց և գործարքի գրառումներ
«Նաքիթ» վճարումների համար հատուկ փաստաթղթեր չեն պահանջվում, սակայն միշտ խորհուրդ է տրվում ստանալ ստորագրված, մանրամասն անդորրագրեր կանխիկ վճարումներ կատարելիս, նույնիսկ փոքր գումարների դեպքում։
Օտարերկրացի գնորդներին թույլատրվում է կանխիկ վճարումներ կատարել
Այո, օտարերկրացիները կարող են օգտագործել «nakit» անշարժ գույք գնելու համար, սակայն պետք է համապատասխանեն Թուրքիայի փողերի լվացման դեմ պայքարի օրենքներին։
Մեծ գումարների գործարքները պետք է փաստաթղթավորվեն և իրականացվեն բանկերի միջոցով՝ թափանցիկության ապահովման համար։
Հնարավոր ռիսկեր կանխիկ գործարքների ժամանակ
«Նաքիթ» վճարումները պարունակում են ռիսկեր, ինչպիսիք են խարդախությունը կամ չգրանցված գործարքները: Գնորդները պետք է ապահովեն պատշաճ պայմանագրեր և անդորրագրեր:
Խոշոր վճարումների համար բանկերի օգտագործումը ավելացնում է անվտանգությունը և իրավական պաշտպանությունը:
Նաև կարդացեք
Ասանսյոր (Asansör) – Ի՞նչ է նշանակում թուրքական անշարժ գույքի ոլորտում
Բինա (Building) – Թուրքական անշարժ գույքի տերմինների բացատրություն
Դամգա վերգիսի (ստամպային տուրք) բացատրությունը Թուրքիայում գնորդների համար
Թուրքիայում Emlak-ը (Անշարժ Գույք) – Պարզ Բացատրություն Օտարերկրյա Գնորդների Համար
Էմլաքչի (Գույքի Միջնորդ) – Թուրքիայում Գույքի Գնման Ուղեցույց
Հիսսելի տապու՝ բաժնետիրական սեփականություն Թուրքիայում
Մյուտեահիտ (կառուցող) – հիմնական դեր Թուրքիայի անշարժ գույքի շուկայում
Թուրքիայում Գյոչ Իդարեսի (Միգրացիոն Գրասենյակ) – Հիմնական տեղեկություններ օտարերկրացիների համար
