Ասանսյոր (Asansör) – Ի՞նչ է նշանակում թուրքական անշարժ գույքի ոլորտում

Անգլերենում նշանակում է «վերելակ» կամ «լիֆտ»։

«Ասանսյոր» թուրքերեն բառը նշանակում է «վերելակ» կամ «լիֆտ» և հաճախ օգտագործվում է բնակելի և առևտրային շենքերում։ Թուրքիայում այն վերաբերում է բազմահարկ շինություններում տեղադրված ուղղահայաց տրանսպորտային համակարգին, որը ապահովում է հարկերի միջև մատչելիությունը։

Քաղաքային բնակարանների մեծ մասը, հատկապես Ստամբուլում, Անկարայում կամ Իզմիրում, համալրված է «ասանսյոր»-ով՝ շնորհիվ 4-5 հարկից բարձր շինությունների համար սահմանված խիստ կանոնակարգերի։

Այո, շենքերում 5 և ավելի հարկերով կամ 16 մետրից բարձր բարձրությամբ։

Ըստ թուրքական շինարարական օրենսդրության՝ «ասանսյոր» (վերելակ) պարտադիր է բնակելի շենքերում, որոնք ունեն 5 և ավելի հարկեր կամ որոնց բարձրությունը գերազանցում է 16 մետրը։ Այս կանոնը տարածվում է նոր շինությունների և մեծ վերանորոգումների վրա քաղաքներում, ինչպիսիք են Ստամբուլը, Անթալյան և Բոդրումը։

Հին շենքերը (2000-ականներից առաջ կառուցված) կարող են չունենալ վերելակ, եթե կառուցվել են մինչև կանոնակարգերի խստացումը։ Միշտ ստուգեք «tapu»-ն (սեփականության փաստաթուղթ) կամ շինարարական թույլտվությունը հաստատման համար։

Ընդհանուր ծախսերը «այդաթ» միջոցով (ամսական շենքի վճարներ)։

«Այդաթ» (ամսական վճարներ) ներառում է «ասանսյոր» ընթացիկ սպասարկումը, մինչդեռ խոշոր նորոգումները պահանջում են սեփականատերերի հավանությունը։ «Կատ Մյուլկիյեթի Կանունու» (Կոնդոմինիումի օրենք) կարգավորում է ընդհանուր ծախսերը։ Վճարները տարբերվում են շենքի չափից, վերելակի տեսակից և քաղաքից (օրինակ՝ Ստամբուլում վճարներն ավելի բարձր են, քան փոքր քաղաքներում)։

Այո, համապատասխանում են ԵՄ EN 81-20/50 ստանդարտներին։

Ժամանակակից թուրքական «ասանսյոր» համակարգերը պարտադիր պետք է համապատասխանեն ԵՄ EN 81-20/50 անվտանգության ստանդարտներին, որոնք ընդունվել են 2016 թվականի կարգավորիչ փոփոխություններից հետո։ Հիմնական առանձնահատկությունները ներառում են արտակարգ արգելակներ, պահեստային էլեկտրամատակարարում և հրդեհակայուն նյութեր։ Հին վերելակները (2010 թվականից առաջ) կարող են չունենալ այս բարելավումները։

Հավաստագրված ստուգողները տարեկան ստուգում են վերելակները, իսկ արդյունքները ցուցադրվում են խցիկի ներսում։ Միշտ ստուգեք վերջին ստուգման ամսաթիվը։

Հնարավոր է, բայց պահանջվում է բնակարանատերերի 100%-ի համաձայնությունը։

«Ասանսյոր» ավելացնել հին թուրքական շենքերում (2000 թվականից առաջ կառուցված) օրինականորեն հնարավոր է, բայց բարդ։ 'Կատ Մյուլկիյեթի Կանունու' (Կոնդոմինիումի օրենք) պահանջում է բոլոր բնակարանատերերի միաձայն համաձայնությունը կառուցվածքային փոփոխությունների համար։ Ծախսերը (€15,000–€50,000) բաշխվում են բնակարանատերերի միջև՝ ըստ սեփականության բաժնեմասի ('payda')։

Անհրաժեշտ են համայնքային թույլտվություններ և ինժեներական հաշվետվություններ։ Որոշ քաղաքներում (օր.՝ Ստամբուլ) տրամադրվում են սուբսիդիաներ մատչելիության բարելավման համար։

Ստուգեք ստուգման ժամկետը, տարողությունը և էներգաարդյունավետությունը

Գնման նախքան ստուգեք «asansör»-ի վերջին ստուգման ամսաթիվը (պետք է լինի տարեկան), տարողությունը (օր.՝ 4–8 անձ), և էներգաարդյունավետության դասը (A++-ից D)։ Հին շենքերում կարող են լինել դանդաղ կամ աղմկոտ վերելակներ։ Ստուգեք, թե «aidat»-ը ծածկում է 24/7 սպասարկում, թե միայն հիմնական ծառայությունները։

Լյուքս նախագծերում հաճախ ներառվում են խելացի վերելակներ՝ բանալու քարտով մուտքի կամ նպատակային կառավարման համակարգերով։