თურქეთში ნებისმიერი სახის ბიზნეს ტრანზაქციის განხორციელებისას, გარკვეულ ეტაპზე ხელმოწერა დაგჭირდებათ. თურქულად ამას „imza“ ეწოდება.
და არ გაგიკვირდეთ, თუ რამდენიმე ხელმოწერა იქნება საჭირო. სანოტარო ბიუროებს, ბანკებსა და სხვა ინსტიტუტებს ძალიან უყვართ ხელმოწერები და ხშირად რამდენიმე ხელმოწერაა საჭირო მარტივი ტრანზაქციებისთვისაც კი.
მიუხედავად იმისა, რომ თურქეთიც უფრო მეტად ციფრული პლატფორმებისკენ მიისწრაფვის, მაინც პირადი ხელმოწერა ნამდვილი კალმით არის ფავორიტი. თურქულად ამას „ıslak imza“ ეწოდება, რაც ითარგმნება როგორც „სველი ხელმოწერა“.
რჩევა: თურქეთში ყოველთვის გამოიყენეთ ხელმოწერის ერთი და იგივე ტიპი. ზოგჯერ თქვენი წინა ხელმოწერები შედარებულია თქვენს ამჟამინდელთან და შესაძლოა დიდი პრობლემები გამოიწვიოს, თუ ისინი მსგავსი არ არის.
Imza (ხელმოწერა)
კანონიერად სავალდებულო ხელმოწერა თურქეთში.
„იმზა“ არის თურქული სიტყვა, რომელიც ნიშნავს „ხელმოწერას“. უძრავი ქონების სფეროში იგი აღნიშნავს ხელით ან ელექტრონულად შესრულებულ ნიშანს, რომელიც ადასტურებს პირის თანხმობას კონტრაქტზე, დოკუმენტზე ან სამართლებრივ აქტზე. თურქეთის კანონი მოითხოვს „იმზას“ ქონების გაყიდვის, ქირაობის ხელშეკრულებების ან ნდობილების დამადასტურებლად. მის გარეშე დოკუმენტებს კანონიერი ძალა არ აქვთ.
დიახ, მაგრამ მხოლოდ თურქეთის ორგანოების მიერ დამოწმების შემთხვევაში.
თურქეთი აღიარებს ელექტრონულ ხელმოწერებს ('elektronik imza') უძრავი ქონების გარიგებებში, თუ ისინი გამოცემულია აკრედიტებული პროვაიდერის მიერ, როგორიცაა E-Tuğra ან TÜBİTAK. ეს ელექტრონული ხელმოწერები იურიდიულად თანაბარ ძალას იძენს ხელით შესრულებულ ხელმოწერებთან. თუმცა, ნოტარიუსები ან მიწის რეესტრის ოფისები კვლავ შეიძლება მოითხოვონ ფიზიკურ ხელმოწერებს გარკვეული დოკუმენტებისთვის, როგორებიცაა საკუთრების უფლების გადაცემის დოკუმენტები.
მყიდველი, გამყიდველი და ზოგჯერ თარჯიმანი ან ადვოკატი.
თურქეთში უძრავი ქონების გაყიდვისას მყიდველი, გამყიდველი და ნებისმიერი სამართლებრივი წარმომადგენელი (მაგ., მინდობილობის მფლობელი) უნდა მოაწეროს ხელი ('imza'). თუ უცხოელი არ ლაპარაკობს თურქულად, დაფიცებული თარჯიმანი ასევე შეიძლება მოაწეროს ხელი მყიდველის გაგების დასადასტურებლად. ნოტარიუსები აწესებს ხელმოწერებს ავთენტურობის დასადასტურებლად.
ჩვეულებრივ, დიახ, განსაკუთრებით „ტაპუს“ (საკუთრების სიგელის) შემთხვევაში.
უცხოელების „იმზა“ თურქეთის უძრავი ქონების დოკუმენტებზე, როგორც წესი, ნოტარიუსის მიერ უნდა იყოს დამოწმებული. ეს ეხება საკუთრების სიგელის გადაცემას (ტაპუ), გაყიდვის ხელშეკრულებებსა და მინდობილობის ფორმებს. თურქი ნოტარიუსი ამოწმებს პიროვნებას და უზრუნველყოფს იმზის ნამდვილობას. ზოგიერთი საელჩო/კონსულატიც შეუძლია იმზის ლეგალიზაცია თურქეთში გამოყენებისთვის.
კრიმინალური პასუხისმგებლობა და ხელშეკრულების გაუქმება.
თურქეთში 'იმზას' (ხელმოწერის) გაყალბება კრიმინალური დანაშაულია თურქეთის სისხლის სამართლის კოდექსის 204-ე მუხლის მიხედვით და ისჯება პატიმრობით. აღმოჩენის შემთხვევაში, დაზარალებული ხელშეკრულება (მაგ., გაყიდვის შეთანხმება) ბათილად ცხადდება. დაზარალებულებს შეუძლიათ სარჩელის შეტანა გარიგების შეცვლისა და ზარალის ანაზღაურების მიზნით. თურქეთის სასამართლოები ასეთ საქმეებს მკაცრად იძიებენ.
დიახ, მაგრამ ნოტარიუსისა და თარგმნის მკაცრი წესები უნდა დაიცვას.
თურქეთში 'vekaletname' საშუალებას გაძლევთ ვინმეს თქვენი სახელით უძრავი ქონების დოკუმენტებზე 'imza' დაადოს. თუმცა, დოკუმენტი უნდა იყოს: ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული, სერტიფიცირებული მთარგმნელის მიერ თურქულად თარგმნილი და აშკარად უნდა აღნიშნავდეს უფლებამოსილებას უძრავი ქონების გარიგებებზე ხელის მოწერისთვის. უცხოური 'POA'-ები შესაძლოა 'apostille' სერტიფიკატის მოთხოვნასაც ითხოვდნენ.
პირადობის მოწმობის შემოწმება, ნოტარიუსის ბეჭედი და ბიომეტრიული დადასტურება.
თურქეთის საკადასტრო რეესტრი ('Tapu Dairesi') 'იმზას' ვერიფიკაციას ახდენს შემდეგი გზით: პირადობის მოწმობის შემოწმება (პასპორტი/რეზიდენციის ნებართვა), დოკუმენტებზე ნოტარიუსის ბეჭდის დადასტურება და ზოგჯერ ბიომეტრიული მონაცემების (თითის ანაბეჭდი) გამოყენება. უცხოელებისთვის შესაძლოა დაფუძნებული თარჯიმანი დაეხმაროს. ელექტრონული ხელმოწერები გადამოწმებულია სახელმწიფო მონაცემთა ბაზებთან, როგორიცაა E-Devlet.
არა, მაგრამ ზოგიერთი ოფისი მაღალფასიანი გარიგებებისთვის ამას ამჯობინებს.
მიუხედავად იმისა, რომ ელექტრონული ხელმოწერები („elektronik imza“) კანონიერად სწორია, ზოგიერთი თურქი ნოტარიუსი ან მიწის რეესტრის ოფისი ხელით დაწერილ ხელმოწერებს მაღალფასიანი ქონების ან რთული გარიგებებისთვის მოითხოვს. ეს რეგიონების მიხედვით განსხვავდება. ყოველთვის დაადასტურეთ მოთხოვნები შესაბამის Tapu Dairesi-სთან ან ნოტარიუსთან ხელმოწერის წინ.
English
Georgian
Other
