Այն անձը, ով ընտրվում է հոգ տանելու բնակարանում բնակվող բոլորին մտահոգող հարցերին, ինչպիսիք են վերելակը, շենքի մաքրումը, աստիճանները, լամպերը, ծախսերը և հաշիվները, և ով ստանձնում է այս պատասխանատվությունը, կոչվում է բնակարանի կառավարիչ կամ ադմինիստրատոր:
Բնակարանի կառավարիչն ընտրվում է շենքում բնակվող մարդկանց կողմից քվեարկությամբ տարեկան ընդհանուր ժողովում: Այս կառավարիչը պարտադիր չէ, որ բնակվի շենքում, այլ կարող է լինել նաև դրսից մարդ կամ ընկերություն:
Բնակարանի կառավարիչը կազմում է բնակարանի ծախսերի ցանկ, որոշում է վճար բնակարանում առաջանալիք ծախսերին համապատասխան և տեղեկացնում է շենքի բնակիչներին: Բնակարանի կառավարիչը պետք է հավաքի այս վճարը և ամեն ամիս կատարի բնակարանի հետ կապված ծախսերը: Բնակարանի կառավարիչ լինելը մեծ պատասխանատվություն է: Հետևաբար, բնակարանի կառավարման թեկնածու լինելիս պետք է ուշադիր մտածել: