2Base base
0

DASK-ը Թուրքիայում. ինչ է ծածկում բնական աղետների ապահովագրությունը

Թուրքական անշարժ գույքի բառապաշար
Ալանիայի արձակուրդային տներ. Ժամանակակից վիլլայի մոդել շինարարության մեջ, որը ցույց է տալիս ներդրումային հնարավորությունները Թուրքիայում:

DASK-ը (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) Թուրքիայի պարտադիր բնական աղետների ապահովագրության համակարգն է։ Հիմնադրվել է 2000 թվականին՝ համաձայն 587 համարի օրենքի, և ապահովում է ֆինանսական պաշտպանություն շինությունների վնասների դեմ, որոնք առաջանում են երդվագայլերից, անտառային հրդեհներից, պայթյուններից, հողասողքերից և ջրհեղեղներից՝ բնական աղետների հետևանքով։

Թուրքիայում բոլոր անշարժ գույքի սեփականատերերը՝ ներառյալ օտարերկրացիներին, պարտավոր են ձեռք բերել DASK ապահովագրություն բնակելի և առևտրային շենքերի համար։ Այս ապահովագրությունը չի ծածկում անձնական իրեր, բիզնեսի ընդմիջումներ կամ ոչ շինարարական տարրեր՝ ինչպիսիք են այգիները կամ լողավազանները։ Ապահովագրավճարների չափը կախված է գույքի տեղադրությունից, չափսերից և շինարարական տեսակից, իսկ գները սահմանվում են կառավարության կողմից։

DASK-ը կառավարվում է Բնական աղետների ապահովագրության հիմնարկի կողմից, որը հանրային կազմակերպություն է և գործում է Ֆինանսների և գանձապետարանի նախարարության հովանու ներքո։ Պահանջները մուտքագրվում են լիազորված ապահովագրական ընկերությունների միջոցով։ Ապահովագրությունը պետք է թարմացվի ամեն տարի. չկատարման դեպքում կարող են տուգանքներ սահման կամ անշարժ գույքի գործարքների ժամանակ բարդություններ։

Պաշտոնական մանրամասների համար այցելեք DASK-ի անգլերեն պորտալ։

Տերմին (թուրքերեն) Անգլերեն համարժեք Նշումներ
DASK Բնական աղետների ապահովագրության հիմնարկ Պաշտոնական հապավումը՝ Doğal Afet Sigortaları Kurumu-ի։
Doğal Afet Sigortası Բնական աղետների ապահովագրություն Պարտադիր ապահովագրություն, որը ծածկում է շինությունների վնասները։
Zorunlu Deprem Sigortası Պարտադիր երկրաշարժի ապահովագրություն Հաճախ օգտագործվող հոմանուն, թեև DASK-ը ծածկում է ոչ միայն երկրաշարժերը։
Konut Sigortası Բնակարանի ապահովագրություն Ավելի լայն տերմին. DASK-ը այս ապահովագրության մաս է։
DASK Poliçesi DASK-ի պոլիս Վկայում է ապահովագրական փաստաթղթի մասին։
Afet Sigortası Աղետների ապահովագրություն Ընդհանուր տերմին. կարող է ներառել նաև ոչ-DASK պոլիսներ։
Image
DASK-ը Թուրքիայում. ինչ է ծածկում բնական աղետների ապահովագրությունը

Պարտադիր երկրաշարժային ապահովագրություն բոլոր անշարժ գույքերի համար

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu)-ն Թուրքիայի պարտադիր երկրաշարժային ապահովագրության համակարգն է: Այն ծածկում է բնակելի և առևտրային անշարժ գույքերի կառուցվածքային վնասները, որոնք առաջացել են երկրաշարժերի հետևանքով: 2000 թվականից սկսած՝ այն օրենսդրորեն պարտադիր է բոլոր սեփականատերերի համար, ներառյալ օտարերկրացիներին, որպեսզի պաշտպանվի սեյսմիկ իրադարձություններից առաջացող ֆինանսական կորուստներից:

Այս պոլիսը չի ծածկում հողատարածքը, շարժական գույքը կամ ոչ կառուցվածքային տարրերը, ինչպիսիք են կահույքը: Պրեմիաները տարբերվում են՝ կախված անշարժ գույքի չափից, գտնվելու վայրից և կառուցման տեսակից: DASK-ի ապացույցը հաճախ պահանջվում է կոմունալ ծառայությունների միացման, գույքի վաճառքի կամ վարձակալության պայմանագրերի համար:

Ծածկում է բնակելի և որոշ առևտրային շինություններ։

DASK ապահովագրությունը պարտադիր է բոլոր բնակելի գույքերի (բնակարաններ, վիլլաներ, տներ) և անկախ առևտրային միավորների (խանութներ, գրասենյակներ) համար, որոնք գտնվում են 2000 թվականից հետո կառուցման թույլտվություն ունեցող շինություններում։ Բարձր սեյսմիկ ռիսկի գոտիներում գտնվող գույքերը պետք է համապատասխանեն առանց բացառության։

Բացառություններ են կազմում պետական շինությունները, գյուղատնտեսական կառույցները և պաշտոնապես երկրաշարժակայուն հայտարարված տարածքներում գտնվող գույքերը։ Սակայն նույնիսկ բացառությունների ենթակա գույքերը կարող են պահանջել DASK, եթե դրանք գրավադրված են կամ մտնում են բնակարանային համալիրի մեջ՝ ընդհանուր քաղաքականությամբ։

Միայն կառուցվածքային վնասները՝ առանց հողի կամ ներքին պարունակության

DASK-ը ծածկում է շինության կառուցվածքային վնասները, որոնք ուղղակիորեն առաջացել են երկրաշարժից, ներառյալ պատերի ճեղքերը, հիմքի տեղաշարժը կամ փլուզումը։

Այն չի ծածկում հողի արժեքը, ներքին ձևավորումը, կահույքը կամ ոչ կառուցվածքային տարրերը, ինչպիսիք են պատուհանները կամ դռները։ Լրացուցիչ պայմանագրեր (օր.՝ հրդեհի կամ գողության ապահովագրություն) անհրաժեշտ են ավելի լայն պաշտպանության համար։ Պահանջները քննարկվում են պաշտոնական աղետի հայտարարումից հետո։

Գնեք առցանց, բանկերի կամ ապահովագրական գործակալների միջոցով։

Օտարերկրացիները կարող են գնել DASK լիազորված ապահովագրական ընկերությունների, բանկերի կամ պաշտոնական DASK կայքի (dask.gov.tr) միջոցով։ Պահանջվող փաստաթղթերը ներառում են գույքի տապուն (Tapu) և սեփականատիրոջ հարկային համար (ֆիզիկական անձանց համար) կամ ընկերության գրանցում (իրավաբանական անձանց համար)։

Վճարումները կարող են կատարվել կրեդիտ քարտով, բանկային փոխանցմամբ կամ փոստային բաժանմունքներում։ Պոլիսը տրամադրվում է անմիջապես վճարումից հետո, և թվային պատճենը բավարար է օրինական պահանջներին։ Թուրքական բնակության պարտադիր չէ։

Տուգանքներ, իրավական խնդիրներ և փոխհատուցում չկա

Անշարժ գույք ունենալը Թուրքիայում առանց DASK-ի անօրինական է և ռիսկային։ Պետական մարմինները կարող են կիրառել տուգանքներ։ Առանց DASK-ի սեփականատերերը չեն կարող ստանալ պետական փոխհատուցում երկրաշարժից վնասվելու դեպքում, իսկ բանկերը կարող են մերժել հիփոթեքային վարկեր կամ կոմունալ ծառայությունների միացում։

Գույքի վաճառքի ժամանակ Tapu գրասենյակը պահանջում է DASK-ի առկայության ապացույց սեփականության փոխանցման համար։ Վարձակալության պայմանագրերում նույնպես կարող է պահանջվել DASK, հատկապես բարձր ռիսկային գոտիներում, ինչպիսիք են Ստամբուլը կամ Իզմիրը։

Ոչ՝ նոր սեփականատերը պետք է ձեռք բերի նոր պայմանագիր։

ԴԱՍԿ պայմանագրերը չեն փոխանցվում սեփականատերերի միջև։ Երբ տարածքը վաճառվում է, նոր սեփականատերը պետք է ձեռք բերի նոր ԴԱՍԿ պայմանագիր իր անունով։ Վաճառողի պայմանագիրը դադարում է գործել սեփականության փոխանցումից հետո։

Տապու գրասենյակը ստուգում է ԴԱՍԿ-ի առկայությունը վաճառքի ավարտից առաջ։ Գնորդները պետք է հաստատեն, որ վաճառողի պայմանագիրը վավեր է փոխանցման օրվա դրությամբ, որպեսզի խուսափեն ապահովագրության բացթողումներից։

Պաշտոնական հայտարարությունը գործարկում է պահանջների վերանայում։

Պահանջները մշակվում են միայն այն դեպքում, երբ Թուրքիայի կառավարությունը պաշտոնապես հայտարարում է երկրաշարժը աղետ։ Սեփականատերերը պետք է դիմում ներկայացնեն իրենց ապահովագրական ընկերությանը՝ ներառելով լուսանկարներ, ինժեներական հաշվետվություններ և պոլիսի համարը։

DASK-ի գնահատողները զննում են վնասը, և վճարումները կատարվում են հաստատված պահանջների համար։ Վեճերը կարող են բողոքարկվել Բնական Աղետների Ապահովագրության Վեճերի Միջնորդական Հանձնաժողովի միջոցով։

Այո, բայց շինության ապահովագրությունը պետք է լինի տիրոջ անունով

DASK-ը ծածկում է վարձակալվող գույքի շինության կառուցվածքը, բայց պայմանագիրը պետք է լինի տիրոջ անունով։ Վարձակալները պատասխանատվություն չեն կրում DASK-ի համար, եթե դա նախատեսված չէ վարձակալության պայմանագրում։ Սակայն վարձակալները կարող են առանձին ձեռք բերել ներսույթի ապահովագրություն անձնական իրերի համար։

Տերերը պարտավոր են տրամադրել DASK-ի ապացույցը՝ վարձակալների կամ տեղական իշխանությունների պահանջով, հատկապես բարձր սեյսմիկ ռիսկի գոտիներում։

Ոչ՝ վճարումները պետք է կատարվեն թուրքական լիրայով (TL)։

DASK-ի վճարները կարող են կատարվել միայն թուրքական լիրայով (TL), նույնիսկ արտասահմանցի սեփականատերերի համար։ Եվրոյով, դոլարով կամ այլ արժույթներով վճարումները չեն ընդունվում։ Արտասահմանցիները կարող են օգտագործել միջազգային կրեդիտ քարտեր կամ փոխարկել միջոցները թուրքական բանկային հաշիվների միջոցով։

Փոխարժեքը կարող է ազդել ընդհանուր ծախսի վրա՝ արտարժույթը TL-ի փոխարկելիս։ Որոշ բանկեր առաջարկում են արժույթի փոխարկման ծառայություններ վճարման գործընթացի ընթացքում։

Նաև կարդացեք

Top