ԱԱՀ (KDV)

KDV-ն Թուրքիայում կիրառվող ավելացված արժեքի հարկ է անշարժ գույքի գնման դեպքում։

KDV-ն (Katma Değer Vergisi) Թուրքիայում կիրառվող ավելացված արժեքի հարկ (ԱԱՀ) է, որը տարածվում է անշարժ գույքի գործարքների վրա։ Օտարերկրացիների համար ստանդարտ դրույքը 20% է, սակայն նվազեցված դրույքներ (1% կամ 10%) կարող են կիրառվել որոշակի պայմաններում, օրինակ՝ գնելիս կառուցողից կամ որոշակի գոտիներում։

Այն պարտադիր է բոլոր անշարժ գույքի վաճառքների համար, եթե օրենքով չեղարկված չէ։ Սովորաբար KDV-ն վճարում է գնորդը, թեև պայմանագրային պայմանները կարող են տարբեր լինել։

ԿԴՎ-ն հաշվարկվում է գույքի հայտարարված արժեքի տոկոսային չափով։

Թուրքիայում ԿԴՎ-ն հաշվարկվում է գույքի հայտարարված վաճառքի գնի հիման վրա (ոչ շուկայական արժեքի)։ Հարկը ավելացվում է գնման գնի վրա։

Սովորաբար ԿԴՎ-ն վճարում է գնորդը, բայց պայմանագրով կարող է փոխվել պատասխանատվությունը

Օրենքով, ԿԴՎ-ն (ԱԱՀ) Թուրքիայում վճարում է գնորդը։ Սակայն որոշ վաճառքի պայմանագրերում կարող է նշվել, որ այն վճարում է վաճառողը՝ սա պետք է հստակ համաձայնեցվի գրավոր։ Միշտ ստուգեք պայմանները ստորագրելուց առաջ։

Նախագծային գնումների դեպքում մշակողները հաճախ ներառում են ԿԴՎ-ն ընդհանուր գնի մեջ, բայց հստակությունը պարտադիր է։

Արտոնությունները հազվադեպ են կիրառվում արտասահմանցի գնորդների համար։

Թուրքիայում ԱԱՀ (KDV) արտոնությունները սահմանափակ են արտասահմանցիների համար։ Հիմնական բացառությունը առաջին բնակարանային գնումն է կառուցողից՝ 1% դրույքաչափով։

Օտարերկրացի ոչ բնակիչ գնորդների համար KDV-ի վերադարձը դժվար է։

Օտարերկրացիները հազվադեպ են վերադարձնում Թուրքիայում անշարժ գույքի գնումների համար վճարված KDV (ԱԱՀ)։ Վերադարձը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե գնորդը Թուրքիայում ԱԱՀ-գրանցված բիզնես է կամ համապատասխանում է խիստ ներդրումային չափանիշներին (օր.՝ ապրանքների արտահանում)։

Անձնական օգտագործում կամ վարձակալության եկամուտը չեն համապատասխանում։ Խորհուրդ է տրվում խորհրդակցել թուրքական հարկային խորհրդատուի հետ կոնկրետ դեպքերի համար։

Երկրորդային անշարժ գույքի վաճառքի դեպքում ԿԴՎ-ն կարող է նվազել կամ չկիրառվել

Թուրքիայում երկրորդային անշարժ գույքի վաճառքի դեպքում ԿԴՎ-ն (ԱԱՀ) կախված է վաճառողի կարգավիճակից։ Եթե վաճառքը իրականացնում է մասնավոր անձ (ոչ բիզնես սուբյեկտ), ապա վաճառքը հաճախ ԿԴՎ-ից ազատված է։ Սակայն, եթե վաճառողը դევելոփեր է կամ ընկերություն, ապա ԿԴՎ-ն կիրառվում է ստանդարտ դրույքաչափերով (1%, 10% կամ 20%)։

Միշտ հաստատեք վաճառողի կարգավիճակը գնման նախքան գործարքի կնքումը։

KDV-ն միանգամյա հարկ է, մնացածը՝ պարբերական։

KDV-ն միանգամյա հարկ է, որը վճարվում է գույքի գնման ժամանակ։